Значительное несоответствие на рынке недвижимости может стать причиной жилищного кризиса в Испании

Значительное несоответствие на рынке недвижимости может стать причиной жилищного кризиса в Испании
фото показано с : catalunya.ru

2024-9-13 11:44

Новости Испании, Catalunya. ru© Испанский сектор недвижимости сталкивается с беспрецедентным разрывом между числом новых домохозяйств и объемом построенного жилья.   Резкий рост численности новых семей (примерно 900 000 с 2019 по 2023 год) намного превышает количество возведенных домов (430 000 за тот же период).

Как следствие, жилье продолжает дорожать, опережая увеличение доходов, что делает его недоступным для многих, особенно в крупных городах, таких как Мадрид и Барселона.

Специалисты утверждают, что для удовлетворения текущего спроса на жилье необходимо ежегодно строить не менее 175 000–200 000 новых объектов, что почти вдвое превышает нынешние темпы строительства.  

Ситуация усугубляется снижением процентных ставок и нехваткой рабочей силы в строительстве, что делает решение проблемы еще более сложным.

Кроме того, значительная часть незанятого жилья в Испании (свыше 3 миллионов единиц) расположена в регионах с низким демографическим потенциалом, что затрудняет их использование для удовлетворения высоких потребностей в крупных городах.

Похожие темы:

Стоимость новой жилплощади в Испании достигла рекордных показателей

Стоимость вторичного жилья в Испании увеличилась на 7,9%

Неизвестно, как изменятся цены на рынке жилья Испании к концу года

Будущее Испании: в 2024 году она станет второй страной в Европе с самым значительным ростом цен на жилье

. источник »

испании жилья жилье новых городах удовлетворения превышает

Источник: catalunya.ru

испании жилья → Результатов: 126


Фото:

В Испании продолжают бороться с окупас: внесены изменения в Уголовный Кодекс

Новости Испании, Catalunya. ru© В Испании сделан знаковый шаг в борьбе с незаконной оккупацией жилья. Конгресс депутатов утвердил изменения в Уголовно-процессуальном кодексе, которые позволяют ускорить разбирательства по делам о незаконном вторжении в жилые помещения.

2024-11-22 11:02


Фото:

Серьезный жилищный кризис в Испании

Новости Испании, Catalunya. ru© Испания сталкивается с серьезным жилищным кризисом, требующим строительства 600 000 новых домов для удовлетворения нужд, растущих 275 000 домохозяйств ежегодно.

2024-10-1 11:36


Фото:

Арендовать квартиру в Испании дешевле покупки жилья в ипотеку

Новости Испании, Catalunya. ru© По данным нового исследования, аренда двухкомнатной квартиры в Испании оказывается на 83% дороже, чем ежемесячный платеж по ипотечному кредиту. Однако, чтобы приобрести жилье, покупателям необходимо собрать более 48.

2024-9-19 11:05


Фото:

Должников по ипотеке в Испании не будут выселять из основного жилья

Новости Испании, Catalunya. ru© Конгресс Испании продлил мораторий на выселения из-за неуплаты по ипотечным кредитам. Испанские власти решили продлить приостановку выселений из основного жилья до 2028 года.

2024-9-4 11:07


Фото:

Жилищный кризис среди молодежи в Испании

Новости Испании, Catalunya. ru© Жилищный кризис среди молодого поколения в Испании приводит к тому, что покупка дома становится нереальной мечтой для молодых людей, которые не могут жить так, как их предки.

2024-6-21 11:04


Фото:

Рынок недвижимости Испании в 2024 году покажет рост

Новости Испании, Catalunya. ru© Агентства недвижимости в Испании прогнозируют улучшение рынка купли-продажи и аренды жилья в 2024 году. По результатам опроса, проведенного исследовательской организацией Idealista, ожидания рынка купли-продажи выросли на 10 пунктов и достигли 68, что является самым высоким показателем с 2018 года.

2024-5-24 13:32


Фото:

Стоимость аренды жилья в Испании растет

Новости Испании, Catalunya. ru© В Испании наблюдается рост стоимости аренды жилья, что оказывает существенное влияние на рынок. В целом, спрос на аренду остается высоким, каждое объявление привлекает в среднем 27 заинтересованных семей.

2024-5-14 11:20


Фото:

При нехватке жилья в Испании пустует 4 млн домов

Новости Испании, Catalunya. ru© В Испании, где на рынке недвижимости наблюдается нехватка доступного жилья, вызывающая рост цен, не менее 4 миллионов домов остаются неиспользованными, что является ироничной ситуацией.

2024-5-7 09:52


Фото:

При нехватке жилья в Испании пустует 4 млн домов

Новости Испании, Catalunya. ru© В Испании, где на рынке недвижимости наблюдается нехватка доступного жилья, вызывающая рост цен, не менее 4 миллионов домов остаются неиспользованными, что является ироничной ситуацией.

2024-5-14 09:52


Фото:

Испанские арендаторы жилья самые бедные в Европе

Новости Испании, Catalunya. ru© Риск обнищания арендаторов в Испании является самым высоким в Европейском союзе. Согласно данным Банка Испании, почти 48,9% домохозяйств, живущих в арендной недвижимости, подвержены риску бедности и социальной изоляции.

2023-5-12 13:56


Фото:

Жилищный закон позволит арендодателям возвращать до 70% подоходного налога

Новости Испании, Catalunya. ru© Вычет из подоходного налога любого арендодателя может составить 70%. Но только в случае соблюдения некоторых условий.   Вызвавший поток критики новый закон о жилье, предусматривает такую налоговую льготу, во-первых, в случае, если сдаваемая в аренду недвижимость расположена в районах с низким уровнем предложений по аренде.

2023-4-26 11:12


Фото:

Народная партия Испании предлагает субсидировать покупку и аренду жилья молодежи

Новости Испании, Catalunya. ru© А. Фейхоо, лидер Народной партии Испании, выступил с инициативой о введении пособий для молодых людей для оплаты аренды или покупки жилья. Размер пособия он предложил в размере 1000 евро.

2023-4-24 11:00


Фото:

Иностранные граждане все чаще арендуют жилье в Испании

Новости Испании, Catalunya. ru© По статистике портала Idealista, на конец 2022 года 14,9% от общего объема спроса на арендное жилье пришлось на иностранцев. Это самый высокий показатель с 2019 года.

2023-2-10 10:55


Фото:

Жилье в Испании серьезно подорожало

Новости Испании, Catalunya. ru© По данным сайта недвижимости Fotocasa, в Испании стоимость жилья показала рекордный за 17 лет рост – на 9% в годовом исчислении. С 2006 года это максимальный прирост.

2023-2-6 12:55


Фото:

Домохозяйства Испании могут обращаться за получением помощи для ремонта жилья

Новости Испании, Catalunya. ru© Как сообщила министр транспорта, мобильности и городской инфраструктуры Испании Ракель Санчес, порядка 80% домохозяйств страны уже вправе обратиться за получением гранта на реабилитацию жилья.

2022-10-18 12:40


Фото:

В Барселоне существенно выросли цены на аренду жилья

Новости Испании, Catalunya. ru© В Каталонии за первый триместр текущего года выросла стоимость арендного жилья. Наибольший рост был зафиксирован в Барселоне – сразу на 6,6%.   Так, арендовать жилье в каталонской столице по итогам первого квартала года стоит в среднем 965,38 евро за месяц.

2022-6-23 14:33


Фото:

В Барселоне самое дорогое арендное жилье в стране

Новости Испании, Catalunya. ru© По информации издания TOT Barcelona, каталонская столица в апреле стала самым дорогим городом страны по показателю стоимости проживания в арендном жилье.   Так, цена квадратного метра в прошлом месяце в среднем составила 16,5 евро.

2022-5-5 12:26


Захватчики жилья в Испании применяют новую тактику

В Испании распространяется новое явление, получившее название «инкиокупасьон». Это нечто среднее между классическим захватом чужого жилья (окупас) и законной арендой.

2022-3-15 13:45


Фото:

По данным исследования CaixaBank стоимость жилья в Испании вырастет на 4%

Новости Испании, Catalunya. ru© Согласно отчету «О секторе недвижимости за первое полугодие» от CaixaBank Research, в 2022 году цены на жилье в Испании вырастут на 4%.   Однако рост цен будет «временным».

2021-12-28 11:05


Фото:

В Испании аренда жилья подешевела более чем на 10 евро

Новости Испании, Catalunya. ru© В ноябре стоимость арендного жилья в королевстве продемонстрировала падение на 5,9%. Сейчас цена за квадрат – в среднем 10,5 евро. В частности, в Барселоне арендовать квартиру стало дешевле на 1,7%.

2021-12-2 11:24


Фото:

В Барселоне снизилась арендная плата в коммуналках

Новости Испании, Catalunya. ru© По данным за август, в Испании стоимость аренды коммунальных квартир сократилась на 6,7%. И сейчас составляет в среднем 10,7 евро за метр квадратный. В месячном отношении падение цен составило 0,3%.

2021-9-6 13:19


Фото:

Рынок арендной недвижимости Испании в ближайшие годы пополнится 17 тысячами новых объектов

Новости Испании, Catalunya. ru© В Испании арендная недвижимость пользуется все большим спросом. По прогнозам агентства JLL, в последующие 5 лет в стране появится еще 17350 подобных объектов.   Согласно данным INE, собственным жильем владеют порядка 72,5% испанцев (это данные по состоянию на конец 2020г).

2021-7-23 13:22


В Испании снижаются арендные ставки

В июне 2021 года цены на аренду жилья в Испании упали на 5,6% в годовом исчислении. По состоянию на конец июня 2021 года аренда жилья в Испании теперь стоит в среднем €10,7 за кв.м в месяц, пишет издание Euro Weekly News. Самый значительный спад.

2021-7-5 12:10


Фото:

Покупка вторичного жилья в Испании выросла на 90%

Новости Испании, Catalunya. ru© По данным кооператива LACOOP спрос на покупку вторичного жилья в Испании увеличился на 90%. В частности, за период с мая 2020 года по май 2021 года он вырос на 89,6%.

2021-7-5 10:24


Фото:

Покупка недвижимости в Испании вырастет на 5%, аренда останется прежней

Новости Испании, Catalunya. ru© В 2021 году покупка жилья может вырасти на 5%, в то время как цены изменятся на 1-2%, а в случае арендной платы через один-два года в Мадриде и Барселоне будут такие же цены как до ковида.

2021-5-26 15:02


Фото:

Правительство Испании продлило приостановление выселений арендаторов до августа

Новости Испании, Catalunya. ru© Совет министров одобрил полную или частичную отмену арендной платы за жилье еще на три месяца, до 9 августа.   Кроме того, были продлены сроки приостановления выселения арендаторов.

2021-5-8 12:08


В Испании началась большая распродажа жилья

Большая распродажа жилья в стране была инициирована, в частности, банками Bankia, Cajamar, Liberbank и BBVA. Они начали выводить на рынок объекты по очень низким ценам, чтобы избавиться от непрофильных активов. Предложения разбросаны по всей Испании, отмечает издание.

2021-1-14 12:37


Фото:

В Испании собственник не может входить в жилье без разрешения арендатора

Новости Испании, Catalunya. ru© Юристы портала Reclamador однозначно ответили на вопрос о том, имеет ли право собственник помещения входить внутрь, не получив согласия арендатора. По мнению специалистов, такого права у собственника нет.

2020-7-22 14:53


Фото:

Какие дополнительные расходы ждут покупателей жилья в Испании?

Новости Испании, Catalunya. ru© Эксперты в сфере недвижимости Испании озвучили дополнительные затраты, которые возможны при покупке жилья в королевстве в 2019 году. Специалисты напомнили, что 10-12% от стоимости недвижимости необходимо будет потратить на оплату услуг юриста, оценку, регистрацию прав собственности и на налоги (кроме НДС необходимо будет оплатить гербовый налог).

2019-10-28 11:08


Фото:

В Испании падают продажи на рынке жилой недвижимости

Новости Испании, Catalunya. ru© В годовом исчислении рынок жилья Испании во втором квартале показал снижение на 7,8%. Об этом говорится в отчете Ассоциации испанских нотариусов. За последние 5 лет это первый спад активности покупателей.

2019-10-22 10:17


Фото:

В Испании траты на аренду жилья выросли втрое

Новости Испании, Catalunya. ru© При этом по официальной статистике в уровень инфляции в стране не превышает 1%. Простые испанцы говорят, что за аренду квартиры им приходится платить более половины своего дохода.

2019-10-18 11:23


Фото:

Новостройки в Испании подорожали за год на 10%

Новости Испании, Catalunya. ru© По данным, предоставленным INE, в первом квартале года средняя стоимость квадратного метра свободного жилья в королевстве продемонстрировала рост на 6,8% в сравнении с 2018 г.

2019-6-10 12:36


Фото:

Темпы строительства жилья в Испании опережают темпы продаж

Новости Испании, Catalunya. ru© В Испании снова строят жилья больше, чем продают. Это подтверждает официальная информация Коллегии регистраторов, согласно которой по итогам 2018 г. было выдано на 24% лицензий на строительство жилья больше, чем в 2017 г.

2019-4-10 13:09


Фото:

Рынок новостроек в Испании продемонстрировал резкий рост в 2019 г.

Новости Испании, Catalunya. ru© В январе текущего года, как отмечает INE, в стране отмечены рекордные продажи новостроек – самые высокие за последние 5 лет. И это несмотря на сокращение общего количества сделок купли-продажи в сравнении с прошлым годом на 0,2%.

2019-3-19 11:05


Фото:

Барселона - город с наибольшим количеством квартир класса люкс на продажу и в аренду

Новости Испании, Catalunya. ru© Каталонская столица влечет к себе luxury-бизнес. Барселона стала городом, в котором этим летом больше всего жилья класса люкс сдавалось в аренду (14% от общего числа) и продавалось (15%), согласно результатам исследования, проведенного порталом элитной недвижимости Luxury Estate.

2018-9-25 09:06


Фото:

Правительство Испании создаст реестр пустующего жилья

Новости Испании, Catalunya. ru© Государственная администрация обозначила свое серьезное отношение к жилищной проблеме. Правительство Педро Санчеса решило последовать примеру Ады Колау и создать реестр пустующих жилых объектов.

2018-9-3 07:57


Фото:

ПРАВИЛЬНАЯ ФАКТУРА ПРИ ТУРИСТИЧЕСКОЙ АРЕНДЕ ЖИЛЬЯ В ИСПАНИИ

Туристическая аренда – одна из самых рентабельных инвестиций в Испании. Практически треть наших соотечественников приобретает недвижимость в Испании именно с целью получения прибыли от аренды. При этом большинство собственников жилья в Испании спрашивают о том, как правильно выставить фактуру.

2018-8-6 12:58


Фото:

Пятнадцать провинций Испании еще не "переварили" излишние запасы недвижимости

Новости Испании, Catalunya. ru© Предупреждения о возможном "пузыре" в секторе недвижимости вернулись на страницы испанских СМИ. Но при этом, вопреки тому, что произошло в начале 2000-х годов, когда цены росли по всей стране, в настоящее время праздник роста цен не пришел во все провинции.

2018-6-29 16:57


Фото:

Стоимость жилья: рост на 6,2% в первом квартале

Новости Испании, Catalunya. ru© Цены на жилье сделали небольшую остановку и замедлили свой рост - по данным Национального Института статистики (INE), за первые три месяца года стоимость жилья в Испании выросла на 6,2% в годовом исчислении, что является самым умеренным показателем, начиная с прошлого лета.

2018-6-8 10:51


Фото:

Стоимость жилья выросла в апреле на 5,4%

Новости Испании, Catalunya. ru© Цены на построенное жилье (новое и "вторичку") в апреле выросли на 5,4% в годовом выражении, и это самый большой рост начиная с третьего квартала 2007 года, согласно данным общества оценщиков Tinsa.

2018-5-8 10:07


Фото:

Новые рекорды туристической аренды жилья в Испании

Новости Испании, Catalunya. ru© Испанию в последние годы посещает очень много туристов. При этом тенденция размещения  в туристических апартаментах не снижается. По данным за 2017 год,  отдых вне отелей выбирает уже более половины всех отдыхающих в Испании Например, в  2017 году так поступило более 12 миллионов человек.

2018-2-6 10:16


Фото:

В Жироне стоимость аренды жилья в 2017 году увеличилась на 12,9%

Новости Испании, Catalunya. ru© Согласно опубликованному на портале недвижимости Idealista докладу, стоимость аренды жилья на вторичном рынке в Жироне в прошлом году увеличилась на 12%.   При этом, как отмечается в исследовании, в целом по Каталонии рост цен на арендное жилье составил 8,8%, достигнув отметки 14,4 евро за квадрат.

2018-1-14 10:19


Фото:

За арендой жилья и автомобилей в Испании будут следить для безопасности владельцев

Новости Испании, Catalunya. ru© Испанские власти планируют более пристально следить за ресурсами, предоставляющими услуги по найму автомобилей и жилья, с целью предотвращения возможных атак террористов.

2018-1-14 09:53


Фото:

В каталонской Жироне продолжается рост цен на аренду жилья, и покупка становится еще рентабельней

Новости Испании, Catalunya. ru© В Жироне замечен значительный рост цен на аренду жилья, наиболее это заметно в случаях квартир с долгосрочной арендой. По мнению экспертов, скачок цен, прежде всего, возник из-за значительного превышения спроса на недвижимость над предложением.

2018-1-14 09:35


Фото:

В 2017 ГОДУ В ИСПАНИИ ВЫДАНО НА 13% БОЛЬШЕ КРЕДИТОВ

29 388 кредитов с целью покупки жилья взяли жители Испании за первый осенний месяц 2017 года, что на 12,4% превысило аналогичную цифру за сентябрь 2016 года. Национальный институт статистики Испании утверждает, что общее количество кредитов на покупку жилья за три квартала 2017 года составило 240 000.

2018-1-14 16:45

дальше еще 77 новостей →

Ваша ссылка здесь

Партнеры

Реклама

Ваша реклама здесь