По данным сайта недвижимости Fotocasa, в Испании стоимость жилья показала рекордный за 17 лет рост – на 9% в годовом исчислении. С 2006 года это максимальный прирост. Наиболее высокие расценки отмечены в Стране Басков, Каталонии и в Мадриде.
Как отмечают эксперты, за такой малый период – это максимальный рост цен на жилье.
Примечательно, что ипотечный рынок Испании среди стран Европы отличается самой высокой ставкой ипотечных кредитов к долгу с фиксированной процентной ставкой. Поскольку кредиты дорожают, покупатели стремятся приобрести дома.
При этом нового жилья становится все меньше ввиду нехватки рабочей силы и все возрастающих затрат на строительство.
Стоит отметить, что стоимость жилья в Испании в большой степени зависит от иностранного спроса. Соответственно, как показывает статистика, в январе текущего года больше всего в цене выросла недвижимость на Балеарских островах (+16,5%), а также в Мадриде (+9%).
Похожие темы:
В Испании замедлился рост цен на рынке вторичной недвижимости
Главные тенденции испанского рынка недвижимости на текущий год
В Испании ожидается стабилизация цен на новую недвижимость в этом году
Вторичная недвижимость в Барселоне продолжает расти
источник »
В субботу, 5 апреля, улицы более 40 городов Испании превратятся в арену масштабных протестов, вызванных усугубляющимся жилищным кризисом. Демонстранты намерены перекрывать ключевые транспортные артерии, что приведёт к серьёзным сбоям в движении.
Жительница России, Любовь, ставшая владелицей квартиры в каталонском городе Оспиталет-де-Льобрегат ещё в 2006 году, оказалась в центре скандала, связанного с незаконным захватом её жилья.
Испания столкнулась с масштабным жилищным кризисом, который затрагивает не только крупные города, но и исторические районы, где местные жители постепенно вытесняются туристами и коммерческими структурами.
2 января 2025 года был принят закон № 1/2025, который вводит ускоренные процедуры судебного разбирательства в делах о незаконном захвате жилья. Ключевым новшеством данного закона стало упрощение процесса рассмотрения дел о самозахвате жилья.
В Испании распространяется новое явление, получившее название «инкиокупасьон». Это нечто среднее между классическим захватом чужого жилья (окупас) и законной арендой.
В июне 2021 года цены на аренду жилья в Испании упали на 5,6% в годовом исчислении. По состоянию на конец июня 2021 года аренда жилья в Испании теперь стоит в среднем €10,7 за кв.м в месяц, пишет издание Euro Weekly News. Самый значительный спад.
Большая распродажа жилья в стране была инициирована, в частности, банками Bankia, Cajamar, Liberbank и BBVA. Они начали выводить на рынок объекты по очень низким ценам, чтобы избавиться от непрофильных активов. Предложения разбросаны по всей Испании, отмечает издание.
Туристическая аренда – одна из самых рентабельных инвестиций в Испании. Практически треть наших соотечественников приобретает недвижимость в Испании именно с целью получения прибыли от аренды. При этом большинство собственников жилья в Испании спрашивают о том, как правильно выставить фактуру.
Во втором квартале 2018 года стоимость аренды жилья в Испании увеличилась на 2,4%. Из расчёта на квадратный метр в среднем по стране она установилась на уровне 10,8 евро в месяц.
