Совет министров одобрил полную или частичную отмену арендной платы за жилье еще на три месяца, до 9 августа.
Кроме того, были продлены сроки приостановления выселения арендаторов. А также до 9 августа было продлено действие контрактов на аренду, на тех же условиях, что и нынешний контракт.
В свою очередь предельный срок подачи заявлений о компенсации арендодателями и владельцами жилья, которые пострадали от локдауна, также был продлен (крайний срок - 9 сентября).
Все заявления о компенсации можно подать всего один раз в течение всего периода действия.
Что касается продления запрета выселений, то он распространяется лишь на уязвимых граждан, которых хотят выселить из арендуемого жилья. В отношении иждивенцев, жертв домашнего насилия и несовершеннолетних окончательно решение остается за судом.
Запрет на выселение не распространяется:
Если недвижимость является обычным местом жительства или вторым местом жительства собственника или когда она находится в собственности физического или юридического лица.
Если речь идет об окупасах, недвижимость используется для незаконной деятельности, или вступление в собственность произошло после вступления в силу Королевского указа-закона.
Похожие темы:
Правительство Испании продлит мораторий на выселение
Правительство Испании готовит документ о запрете выселения социально незащищенных слоев населения
Испанских неплательщиков не будут выселять из арендованного жилья ближайшие 6 месяцев
Новый метод по выселению окупас предложили адвокаты Барселоны
источник »
В субботу, 5 апреля, улицы более 40 городов Испании превратятся в арену масштабных протестов, вызванных усугубляющимся жилищным кризисом. Демонстранты намерены перекрывать ключевые транспортные артерии, что приведёт к серьёзным сбоям в движении.
Жительница России, Любовь, ставшая владелицей квартиры в каталонском городе Оспиталет-де-Льобрегат ещё в 2006 году, оказалась в центре скандала, связанного с незаконным захватом её жилья.
Испания столкнулась с масштабным жилищным кризисом, который затрагивает не только крупные города, но и исторические районы, где местные жители постепенно вытесняются туристами и коммерческими структурами.
2 января 2025 года был принят закон № 1/2025, который вводит ускоренные процедуры судебного разбирательства в делах о незаконном захвате жилья. Ключевым новшеством данного закона стало упрощение процесса рассмотрения дел о самозахвате жилья.
В Испании распространяется новое явление, получившее название «инкиокупасьон». Это нечто среднее между классическим захватом чужого жилья (окупас) и законной арендой.
В июне 2021 года цены на аренду жилья в Испании упали на 5,6% в годовом исчислении. По состоянию на конец июня 2021 года аренда жилья в Испании теперь стоит в среднем €10,7 за кв.м в месяц, пишет издание Euro Weekly News. Самый значительный спад.
Большая распродажа жилья в стране была инициирована, в частности, банками Bankia, Cajamar, Liberbank и BBVA. Они начали выводить на рынок объекты по очень низким ценам, чтобы избавиться от непрофильных активов. Предложения разбросаны по всей Испании, отмечает издание.
Туристическая аренда – одна из самых рентабельных инвестиций в Испании. Практически треть наших соотечественников приобретает недвижимость в Испании именно с целью получения прибыли от аренды. При этом большинство собственников жилья в Испании спрашивают о том, как правильно выставить фактуру.
Во втором квартале 2018 года стоимость аренды жилья в Испании увеличилась на 2,4%. Из расчёта на квадратный метр в среднем по стране она установилась на уровне 10,8 евро в месяц.
