Юристы портала Reclamador однозначно ответили на вопрос о том, имеет ли право собственник помещения входить внутрь, не получив согласия арендатора.
По мнению специалистов, такого права у собственника нет. Поскольку на период аренды жилье является собственностью арендатора, и проникать в него запрещено.
При ответе на данный вопрос эксперты ссылаются на 18.2 статьи Конституции Испании, которая четко регламентирует этот вопрос. Согласно данной статьи, жилье является неприкосновенным и без разрешения хозяина нельзя туда вторгаться, проводить обыск без предварительной санкции суда. Исключение составляет только задержание преступника на месте совершенного противозаконного действия.
В том случае, если хозяин решит посетить сдаваемое в аренду жилье без согласия квартиросъемщиков, ему грозит срок до 2 лет лишения свободы.
Похожие темы:
Стоимость аренды жилья в Испании за 5 лет выросла наполовину
В Барселоне самые высокие цены на аренду недвижимости
Правительство Испании продолжает активно бороться с ростом платы на аренду жилья
Правительство Каталонии будет сдерживать цены на аренду жилья
В Каталонии вводятся новые требования к оформлению договоров аренды жилья
В Испании аренда жилья стала дорожать более медленными темпами
источник »
В субботу, 5 апреля, улицы более 40 городов Испании превратятся в арену масштабных протестов, вызванных усугубляющимся жилищным кризисом. Демонстранты намерены перекрывать ключевые транспортные артерии, что приведёт к серьёзным сбоям в движении.
Жительница России, Любовь, ставшая владелицей квартиры в каталонском городе Оспиталет-де-Льобрегат ещё в 2006 году, оказалась в центре скандала, связанного с незаконным захватом её жилья.
Испания столкнулась с масштабным жилищным кризисом, который затрагивает не только крупные города, но и исторические районы, где местные жители постепенно вытесняются туристами и коммерческими структурами.
2 января 2025 года был принят закон № 1/2025, который вводит ускоренные процедуры судебного разбирательства в делах о незаконном захвате жилья. Ключевым новшеством данного закона стало упрощение процесса рассмотрения дел о самозахвате жилья.
В Испании распространяется новое явление, получившее название «инкиокупасьон». Это нечто среднее между классическим захватом чужого жилья (окупас) и законной арендой.
В июне 2021 года цены на аренду жилья в Испании упали на 5,6% в годовом исчислении. По состоянию на конец июня 2021 года аренда жилья в Испании теперь стоит в среднем €10,7 за кв.м в месяц, пишет издание Euro Weekly News. Самый значительный спад.
Большая распродажа жилья в стране была инициирована, в частности, банками Bankia, Cajamar, Liberbank и BBVA. Они начали выводить на рынок объекты по очень низким ценам, чтобы избавиться от непрофильных активов. Предложения разбросаны по всей Испании, отмечает издание.
Туристическая аренда – одна из самых рентабельных инвестиций в Испании. Практически треть наших соотечественников приобретает недвижимость в Испании именно с целью получения прибыли от аренды. При этом большинство собственников жилья в Испании спрашивают о том, как правильно выставить фактуру.
Во втором квартале 2018 года стоимость аренды жилья в Испании увеличилась на 2,4%. Из расчёта на квадратный метр в среднем по стране она установилась на уровне 10,8 евро в месяц.
