В Испании, где на рынке недвижимости наблюдается нехватка доступного жилья, вызывающая рост цен, не менее 4 миллионов домов остаются неиспользованными, что является ироничной ситуацией. Из них 400 000 находятся в больших городах.
Сегодня найти квартиру в Испании не так просто. Через первые 10 дней после публикации объявления о сдаче в аренду, владельцам жилья обычно звонят около 50 человек, стремясь снять квартиру. Банк Испании прогнозирует, что дефицит жилья будет расти и к 2025 году достигнет примерно 600 000 недостающих объектов.
По данным последнего анализа Банка Испании в его годовом отчете за 2023 год, 45% пустующих домов находятся в городах с населением менее 10 000 человек, в которых проживает всего 20% населения Испании.
"Это типичная ситуация для заброшенных частей Испании. Люди уезжают из малых городков, и эти дома остаются незаселенными и исключаются из рынка", – отмечает Мигель Анхель Санчес, генеральный секретарь Ассоциации Владельцев Городских Зданий.
Всего 10,5% пустующих домов находятся в городах с населением более 250 000 человек. Эти квартиры составляют 7,5% жилищного фонда крупных городов. "Владельцы, которые могли бы сдать свои квартиры в аренду, не реализуют эту возможность из-за юридических рисков", – уточняет Санчес, подчеркивая отсутствие гарантий получения арендной платы и сложности восстановления жилья в случае неуплаты.
Похожие темы:
В Испании можно купить жилье менее чем за 150 000 евро
Где самое дешевое жилье в Барселоне
Самые доступные муниципалитеты Барселоны для покупки недвижимости
Недвижимость в Испании продолжает быть востребованной даже при высоких ценах и ограниченных возможностях ипотеки
источник »
В субботу, 5 апреля, улицы более 40 городов Испании превратятся в арену масштабных протестов, вызванных усугубляющимся жилищным кризисом. Демонстранты намерены перекрывать ключевые транспортные артерии, что приведёт к серьёзным сбоям в движении.
Жительница России, Любовь, ставшая владелицей квартиры в каталонском городе Оспиталет-де-Льобрегат ещё в 2006 году, оказалась в центре скандала, связанного с незаконным захватом её жилья.
Испания столкнулась с масштабным жилищным кризисом, который затрагивает не только крупные города, но и исторические районы, где местные жители постепенно вытесняются туристами и коммерческими структурами.
2 января 2025 года был принят закон № 1/2025, который вводит ускоренные процедуры судебного разбирательства в делах о незаконном захвате жилья. Ключевым новшеством данного закона стало упрощение процесса рассмотрения дел о самозахвате жилья.
В Испании распространяется новое явление, получившее название «инкиокупасьон». Это нечто среднее между классическим захватом чужого жилья (окупас) и законной арендой.
В июне 2021 года цены на аренду жилья в Испании упали на 5,6% в годовом исчислении. По состоянию на конец июня 2021 года аренда жилья в Испании теперь стоит в среднем €10,7 за кв.м в месяц, пишет издание Euro Weekly News. Самый значительный спад.
Большая распродажа жилья в стране была инициирована, в частности, банками Bankia, Cajamar, Liberbank и BBVA. Они начали выводить на рынок объекты по очень низким ценам, чтобы избавиться от непрофильных активов. Предложения разбросаны по всей Испании, отмечает издание.
Туристическая аренда – одна из самых рентабельных инвестиций в Испании. Практически треть наших соотечественников приобретает недвижимость в Испании именно с целью получения прибыли от аренды. При этом большинство собственников жилья в Испании спрашивают о том, как правильно выставить фактуру.
Во втором квартале 2018 года стоимость аренды жилья в Испании увеличилась на 2,4%. Из расчёта на квадратный метр в среднем по стране она установилась на уровне 10,8 евро в месяц.
