Испания борется с нелегальными квартирами для туристов

Испания борется с нелегальными квартирами для туристов
фото показано с : catalunya.ru

2025-9-16 10:28

Премьер Педро Санчес объявил о намерении правительства обязать онлайн-сервисы удалить порядка 53 тысяч объектов краткосрочной аренды, нарушающих установленные правила. «Мы обеспечим перевод этих помещений в долгосрочную аренду для молодежи и семей», – заявил Санчес.

По информации властей, основная концентрация незаконных апартаментов приходится на крупные города и популярные туристические направления. Их изъятие призвано стабилизировать рынок жилья, обуздать рост цен и расширить доступность недвижимости для постоянных жителей.

Наибольшее количество таких объектов выявлено в Андалусии (16 740), Канарских островах (8 698), Каталонии (7 729) и Валенсийском сообществе (7 499). Лидерами по числу нарушений являются Севилья (2 289), Марбелья (1 802), Барселона (1 564) и Малага (1 471).

Власти планируют совместные проверки с местными муниципалитетами и предупреждают: владельцы, не устранившие нарушения, столкнутся со значительными штрафами и судебным преследованием.

Похожие темы:

Каталония усилит контроль над арендным рынком

Испания реализует новый метод контроля арендной платы

В Барселоне появится реестр квартир для сезонной аренды

Аренда жилья в Испании становится все более труднодоступной

. источник »

объектов аренды жилья испания санчес 471 власти

Источник: catalunya.ru

объектов аренды → Результатов: 97


Фото:

Каждое второе объявление об аренде в Испании не прошло новую цифровую проверку

Новые правила регулирования туристического жилья в Испании показали первые серьезные результаты. Летом 2025 года почти половина заявок на регистрацию объектов для краткосрочной аренды была отклонена.

2025-9-4 11:19


Фото:

Каталония усиливает борьбу с нелегальной арендой: выявлено свыше 300 незаконных туристических квартир

Власти Каталонии обнаружили 323 квартиры, сдаваемые туристам без соответствующих разрешений. Информация о нарушениях поступила через специальную онлайн-платформу, созданную для сбора жалоб от жителей.

2025-8-8 11:19


Фото:

Туристы в Испании массово отказываются от отелей в пользу аренды жилья

Испания, оставаясь одним из самых популярных туристических направлений, столкнулась с изменением предпочтений гостей.   Весной 2025 года на 18,7% вырос спрос на туристические апартаменты, а число туристов, остановившихся у друзей или родственников, увеличилось на 19,2%.

2025-7-15 11:38


Фото:

Названы города Испании с самой высокой доходностью от аренды недвижимости

Во втором квартале 2025 года доходность арендной жилой недвижимости в Испании снизилась до 7,2%. Это на 0,3 процентных пункта меньше, чем в аналогичном периоде 2024 года. Такие данные приводит аналитическая платформа Idealista.

2025-7-8 11:06


Фото:

Airbnb и Booking будут отчитываться перед испанскими властями об аренде жилья

Начиная с 1 июля, крупные онлайн-сервисы, в частности Airbnb и Booking, должны будут ежемесячно предоставлять правительственным организациям детальные сведения о сдаваемом в аренду туристическом жилье.

2025-6-26 10:08


Фото:

Испанский рынок недвижимости: предложение на продажу падает, аренда растет

Испания столкнулась с резким сокращением предложения жилья на продажу — за год количество объявлений снизилось на 18,8%, свидетельствуют данные отчета UVE Valoraciones, основанного на статистике портала Idealista.

2025-6-12 10:36


Фото:

Испания теряет арендное жильё: рынок захватывает туризм

В крупных городах Испании найти квартиру в долгосрочную аренду становится практически невозможно.   Согласно данным портала Idealista, с конца 2020 года количество таких предложений сократилось на 56%, в то время как число туристических и краткосрочных вариантов выросло на 30% и 41% соответственно.

2025-6-3 11:09


Фото:

Airbnb в Испании: Кто контролирует стоимость аренды?

Свежий анализ от Mabrian проливает свет на особенности испанского рынка краткосрочной аренды.   Изучение данных Airbnb демонстрирует, что в ряде регионов крупные собственники, располагающие обширным фондом жилья (более полусотни объектов), назначают завышенные цены за сутки проживания.

2025-5-29 11:01


Фото:

Испания удалит более 65 тысяч объявлений Airbnb за нарушения законодательства

Власти Испании начали масштабную кампанию против незаконной краткосрочной аренды. Министерство по защите прав потребителей заявило о намерении удалить 65 935 объявлений о сдаче жилья на платформе Airbnb.

2025-5-23 13:08


Фото:

Иностранцы активно скупают недвижимость в Испании: рекордный спрос в 2025 году

Испания вновь подтвердила статус одного из самых привлекательных рынков недвижимости для иностранных инвесторов. В первом квартале 2025 года зарубежные покупатели приобрели 21 525 объектов жилья, что стало историческим максимумом.

2025-5-20 19:10


Фото:

Левые политические силы стремятся к конфискации банковской собственности

Испанская партия Sumar выдвинула предложение о национализации жилья, находящегося под риском принудительного выселения, а также о "вероятной" экспроприации неиспользуемых банковских активов в сфере недвижимости.

2025-4-22 11:09


Фото:

Жители Барселоны недовольны туристической арендой квартир

Опрос общественного мнения, проведенный в 2024 году, показал, что почти две трети (63,7%) барселонцев ощущают дискомфорт, вызванный туристической арендой жилья (HUT) в их окрестностях.   По данным муниципалитета Барселоны, этот показатель заметно вырос за последние два года, увеличившись почти на 10%.

2025-3-24 11:39


Фото:

В Каталонии благодаря новому законодательству удалось стабилизировать стоимость аренды жилья

Введение в действие в марте 2024 года закона, регулирующего верхний предел арендной платы, оказало значительное влияние на жилищный рынок Каталонии. Действие закона распространяется на 140 городов и населенных пунктов Каталонии, где проживает 80% населения.

2025-3-18 11:34


Фото:

Испанские власти ограничат краткосрочную аренду жилья с 2026 года

С 3 апреля 2026 года сообщества собственников жилых домов в Испании получат право запрещать размещение туристов в квартирах. Это стало возможным благодаря новой законодательной поправке, согласно которой решение о запрете краткосрочной аренды сможет быть принято большинством в 60% голосов на собрании жильцов.

2025-1-30 10:58


Фото:

Определены наиболее востребованные регионы Испании для аренды жилья туристам

По итогам исследования Национального института статистики (INE), в ноябре 2024 года в Испании оказалось 368 295 объектов туристического жилья, что на 28 588 меньше, чем по состоянию на август предыдущего года (-7,2%).

2025-1-28 11:40


Фото:

Испания может запретить покупку недвижимости гражданам стран вне ЕС

В рамках мероприятий по преодолению жилищного кризиса премьер-министр Испании Педро Санчес предложил запретить приобретение жилья иностранными гражданами, не являющимися резидентами Европейского союза.

2025-1-21 11:49


Фото:

Airbnb представил предложения по регулированию рынка аренды жилья

Компания Airbnb обнародовала результаты масштабного исследования, проведённого экспертами PwC по её заказу. Исследование опровергает распространённое мнение о том, что краткосрочная аренда является основной причиной роста цен на жильё в стране.

2025-1-16 11:32


Фото:

Владельцы туристических квартир намерены обратиться к каталонским властям с требованием компенсировать убытки на сумму 4,2 миллиарда евро

Новости Испании, Catalunya. ru© Владельцы туристических квартир намерены обратиться к каталонским властям с требованием компенсировать убытки на сумму 4,2 миллиарда евро, если не будет пересмотрен указ, который позволяет аннулировать ранее выданные лицензии на использование квартир в качестве туристических апартаментов.

2024-12-19 11:44


Фото:

Компании, занимающиеся управлением туристической недвижимостью в Испании, оказались под следствием

Новости Испании, Catalunya. ru© Власти начали расследование в отношении фирм, которые управляют многочисленными квартирами и домами, сдаваемыми в краткосрочную аренду. Они будут проверены на соответствие требованиям Закона о защите прав потребителей.

2024-12-13 11:41


Фото:

Арендодатели смогут сократить налоги на 90% в следующем году

Новости Испании, Catalunya. ru© Хозяева объектов недвижимости, сдаваемых в долгосрочную аренду, смогут воспользоваться значительными налоговыми вычетами, достигающими 90%, при подаче налоговой декларации в следующем году.

2024-12-4 11:36


Фото:

Арендаторы в Испании угрожают массовыми протестами

Новости Испании, Catalunya. ru© Представитель Каталонского союза арендаторов Карме Аркаразо заявила, что организация инициирует «забастовку арендаторов», если законодательно не будут закреплены меры, такие как снижение арендной платы на 50% и право на бессрочные контракты.

2024-11-21 12:02


Фото:

"Инкиоккупация" вызывает тревогу у собственников жилья в Испании, и они предпочитают оставлять жилье без арендаторов

Новости Испании, Catalunya. ru© Собственники недвижимости в Испании все чаще отказываются от сдачи квартир в аренду из-за угрозы "инкиоккупации", когда арендатор оплачивает лишь первый месяц и депозит, а затем перестает платить, становясь "законным оккупантом".

2024-11-12 11:53


Фото:

Назван самый прибыльный тип недвижимости в Испании в 3 квартале 2024 года

Новости Испании, Catalunya. ru© Доходность жилья растет. Однако наиболее выгодным является другой вид активов. По данным портала Idealista, в 3 квартале 2024 года общая норма прибыли от покупки арендного жилья выросла до 7,2 %; к концу лета 2023 года она составляла 7,1 %.

2024-10-10 12:16


Фото:

Испанцы могут ограничить туристическую аренду в своих домах

Новости Испании, Catalunya. ru© Верховный суд Испании постановил, что владельцы квартир могут ограничить туристическую аренду в своих домах, если за это проголосует три пятых собственников, а не требуется единогласное согласие.

2024-10-9 11:34


Фото:

Владельцы туристической недвижимости в Барселоне решили отстаивать свои интересы

Новости Испании, Catalunya. ru© Собственники апартаментов для краткосрочной аренды подают иски против нового закона, который накладывает ограничения на эту деятельность. Ассоциация собственников арендуемой недвижимости угрожает правительству Каталонии множеством судебных исков в связи с новым законом, разрешающим мэру Барселоны запретить размещение рекламы краткосрочной аренды на таких платформах, как Airbnb, до конца 2028 года.

2024-9-19 10:37


Фото:

Новый вид съема жилплощади в Испании

Новости Испании, Catalunya. ru© Вид съема жилплощади через Flex Living является новым и представляет собой сервис, заполучивший популярность при помощи сочетания комфорта и гибкости.   Главным достоинством данного направления является то, что съемщик временно приобретает благоустроенную квартиру с подключенным бытовым обслуживанием, интернетом, а также посещением таких объектов, как бассейны, спортивные и детские зоны.

2024-8-19 11:43


Фото:

Прибыль от аренды жилплощади в Испании

Новости Испании, Catalunya. ru© Непродолжительная аренда жилой площади для путешественников в Испании каждый год дает свыше шести миллиардов евро, рассказывается в СМИ. Туристическая отрасль и аренда недвижимости считаются основными направлениями экономики Испании.

2024-8-3 12:10


Фото:

Европейский стандарт по сбору данных о туристическом жилье примут в Испании

Новости Испании, Catalunya. ru© Испания примет на вооружение единый европейский стандарт по сбору информации о объектах размещения для туристов.   На сессии специализированной конференции по вопросам жилищного строительства и городского планирования, где было рассмотрено воздействие аренды жилья для отдыха на доступность жилья, министр по делам жилья и городского развития Исабель Родригес заявила о поддержке Испанией европейской нормы по сбору сведений о краткосрочной аренде жилья.

2024-7-15 11:03


Фото:

Испания переживает острый дефицит жилья

Новости Испании, Catalunya. ru© Согласно оценкам правительства, чтобы сбалансировать рынок недвижимости, стране ежегодно не хватает миллиона новых домов. Этот дефицит увеличивается на 100 тысяч единиц каждый год, при этом, наибольшая потребность в жилье существует в столичном районе Мадрида и на средиземноморском побережье.

2024-6-17 12:20


Фото:

Рынок недвижимости Испании в 2024 году покажет рост

Новости Испании, Catalunya. ru© Агентства недвижимости в Испании прогнозируют улучшение рынка купли-продажи и аренды жилья в 2024 году. По результатам опроса, проведенного исследовательской организацией Idealista, ожидания рынка купли-продажи выросли на 10 пунктов и достигли 68, что является самым высоким показателем с 2018 года.

2024-5-24 13:32


Фото:

Новый закон об аренде в Каталонии пока вызывает только вопросы

Новости Испании, Catalunya. ru© По итогам первой недели введения индекса цен на аренду в Каталонии, стороны сектора недвижимости - арендаторы, арендодатели и специалисты, оказались в полном недоумении.

2024-3-26 10:56


Фото:

Закон о регулировании цен на аренду жилья вступил в силу в Испании

Новости Испании, Catalunya. ru© В 140 муниципалитетах Каталонии начал действовать закон о регулировании цен на аренду жилья. Новое регулирование касается только новых договоров аренды, так что владельцы уже арендуемых квартир и домов не смогут повышать цены для новых жильцов.

2024-3-18 10:59


Фото:

В Барселоне в этом году подорожает элитное жилье

Новости Испании, Catalunya. ru© Мадрид и Барселона входят в список десяти городов, где ожидается наиболее высокий рост цен на элитное жилье в 2024 году.  Согласно прогнозу индекса "World Cities Prime Residential", рост спроса на международном уровне и ограниченное предложение элитных объектов в этих городах приведут к увеличению цен на 2-3,9% в течение 2024 года.

2024-2-27 12:19


Фото:

В Каталонии ограничат стоимость долгосрочной аренды

Новости Испании, Catalunya. ru© В феврале вступят в силу ограничения на цены долгосрочной аренды жилья в 140 муниципалитетах Каталонии, включая такие города, как Барселона, Жирона, Таррагона и Ллейда.

2024-1-15 10:19


Фото:

Всплеск интереса к рынку недвижимости Испании

Новости Испании, Catalunya. ru© На протяжении последних трех лет на рынке недвижимости Испании наблюдается целый ряд новых тенденций, которые их возвращает в силу изменения предпочтений потенциальных покупателей и сложившейся экономической ситуации в стране.

2023-12-21 11:31


Фото:

Борьба испанцев с самозахватчиками оказалась успешной

Новости Испании, Catalunya. ru© Согласно данным испанской полиции, с января по август текущего года число случаев самовольного заселения в покинутые или незанятые помещения составило 10 345, что на 11% меньше, чем в предыдущем году.

2023-12-11 11:00


Фото:

В Барселоне борются с проживающими на яхтах

Новости Испании, Catalunya. ru© Власти Порт Олимпик в Барселоне решительно противятся практике постоянного проживания людей на яхтах, причаливших в порт. Они активно выявляют суда, где такая практика имеет место, в рамках глобальной перестройки порта и усилий по уничтожению аренды яхт для постоянного проживания.

2023-11-28 11:52


Фото:

В Каталонии находится треть от всего оккупированного жилья в Испании

Новости Испании, Catalunya. ru© В Испании количество незаконно оккупированных объектов жилой недвижимости составляет почти 79 000, причем 30% из них находятся в Каталонии. Согласно последнему отчету, в стране зарегистрировано более 78 800 случаев незаконной оккупации жилья, что на 10% меньше, чем в 2016 году.

2023-11-20 11:25


Фото:

Барселона переоборудует пустые офисы в жилые помещения

Новости Испании, Catalunya. ru© Сегодня рынок аренды офисов находится не в лучшем состоянии. Поэтому главный мегаполис Испании берет пример с других столиц, и стремится снизить нагрузку на недвижимость, превращая пустые офисы в жилые дома.

2023-10-2 13:33


Фото:

Airbnb стимулирует появление туристической недвижимости в Испании

Новости Испании, Catalunya. ru© Как показали результаты Института экономики Барселоны, деятельность Airbnb за последние 10 лет привела к росту числа туристических квартир и домов по всей Испании.

2023-9-8 13:14


Фото:

В Каталонии ужесточат закон о жилье

Новости Испании, Catalunya. ru© В Каталонии планируется ужесточить закон жилье. По новой редакции, крупными держателями недвижимости признают всех, у кого в собственности от 5 объектов, а также тех собственников, совокупная площадь объектов которых превышает 1500 метров квадратных.

2023-8-17 11:20


Фото:

Требования нового закона «О жилье» замедляют процесс выселения «окупас»

Новости Испании, Catalunya. ru© 26 мая этого года вступил в силу Закон 12/2023 «О праве на жилье» (Derecho a la Vivienda). Новые нормы внесли важные изменения в Закон «О гражданском судопроизводстве» и, как следствие, в порядок судебного рассмотрения многочисленных исков арендодателей против арендаторов-неплательщиков.

2023-7-28 12:22


Фото:

Только 10% квартир в Барселоне сдаются дешевле 1.100 евро

Новости Испании, Catalunya. ru© Сотни жителей Барселоны неделями пытаются арендовать квартиру. Теоретически, только что вступивший в силу закон о жилье, должен был снизить стоимость аренды. Однако, на практике, в данный момент цены контролирует не закон, а рынок.

2023-5-30 13:19


Фото:

Экономисты Испании раскритиковали новый Жилищный закон

Новости Испании, Catalunya. ru© Экономисты, которых в Сенат Испании пригласили для консультации, подвергли критике новый Жилищный закон.   Эксперт полагают, что в новом документе есть ряд мер, которые негативно скажутся на экономике страны.

2023-5-18 12:13


Фото:

В Испании сократят число жилья для краткосрочной аренды

Новости Испании, Catalunya. ru© Испанские власти намерены сократить объем жилого фонда, который сдается на короткий срок в туристических регионах. Для этого планируется ввести порог на число вилл и квартир для аренды, доля которых не должна быть выше 2% от количества населения городов.

2023-5-4 11:50


Фото:

Иностранцы все чаще стали выбирать арендное жилье в Испании

Новости Испании, Catalunya. ru© Портал Idealista представил данные, согласно которым в Испании отмечен рост спроса на аренду жилья со стороны иностранных граждан. В частности, по итогам прошлого года практически 15% объектов жилья были арендованы иностранцами.

2023-2-21 11:21


Фото:

Страхование от неуплаты аренды выросло на рынке жилья в Барселоне

Новости Испании, Catalunya. ru© Все чаще в объявлениях о сдаче жилья в аренду, встречается упоминание о том, что одним из условий является платёжеспособность арендатора. Включая этот пункт, испанские арендодатели пытаются отфильтровать клиентов с низкой зарплатой, не позволяющей оплатить текущий месяц или издержки на ремонт, а также жильцов без регулярного дохода.

2023-2-20 11:10


Фото:

В Каталонии принят новый закон о выселении «окупас»

Новости Испании, Catalunya. ru© Парламент Каталонии одобрил в среду очередной Закон о выселении «окупасов». Закон наделяет муниципалитеты правом выселять конфликтных жильцов из незаконно занятых ими квартир, если владелец недвижимости не принимает мер для мирного урегулирования вопроса или не инициирует процесс выселения в течение 30 дней.

2023-2-9 13:51


Фото:

В Испании одобрены меры по запрету повышения стоимости аренды жилья

Новости Испании, Catalunya. ru© План, который включает пакет мер, направленных на борьбу с последствиями кризиса в стране, одобрило правительство Испании.   Среди прочего, стоит выделить меры, которые запрещают собственникам жилья повышать арендную плату более, чем на 2% вплоть до 30 июня следующего года.

2022-11-29 11:57


дальше еще 48 новостей →

Ваша ссылка здесь

Партнеры

Реклама

Ваша реклама здесь