На протяжении последних трех лет на рынке недвижимости Испании наблюдается целый ряд новых тенденций, которые их возвращает в силу изменения предпочтений потенциальных покупателей и сложившейся экономической ситуации в стране.
Рост построек квартир для сдачи в аренду.
Все большее количество застройщиков прибегает к строительству жилья, предназначенного исключительно для сдачи в аренду. Формат «строить для аренды» позволяет инвесторам получать стабильный доход, составляющий около 5% годовых с минимальным уровнем риска, а арендаторам - доступное по цене жилье в отличном состоянии на длительный срок.
Увеличение количества резиденций для пожилых людей.
Стабильный спрос на резиденции для пожилых людей, предлагающих удобства и сервисы, соответствующие этому возрастному диапазону, приводит к увеличению их числа. Хотя средняя стоимость жизни в таких заведениях составляет около 1800 евро в месяц (включая питание на полный пансион), спрос на них остается значительным.
Рост популярности объектов коливинга.
Этот тип совместного проживания, постепенно заменяющий аренду отдельного жилья или его покупку, становится все более популярным. На фоне обычных жилых комплексов его выделяют общественные зоны, предназначенные для работы, встреч, отдыха, а также общего пользования, такие как мастерские, прачечные, кухни, спортзалы, бары и так далее.
Внедрение «модульного» жилья.
Модульные квартиры и дома позволяют владельцам менять форму и размер помещений в любой момент, благодаря мобильным стенам и мебели. Эта гибкость позволяет адаптировать одно и то же жилье под различные условия использования.
Увеличение активности иностранных покупателей на рынке недвижимости.
Доля иностранных покупателей достигла рекордного уровня - более 21% от общего объема сделок по купле-продаже. В некоторых провинциях этот показатель уже превышает 30%. Иностранцы приобретают более дорогие объекты недвижимости (средняя цена - 2600 евро за квадратный метр), в сравнении с испанцами (1575 евро).
Похожие темы:
На рынке недвижимости Испании все сложнее найти хорошие предложения
Испанское агентство недвижимости представило данный о текущем состоянии жилищного рынка страны
Стоимость недвижимости в Испании стремительно падает – будет ли рецессия
Эксперты не дают точных прогнозов для рынка недвижимости Испании на будущий год
источник »
Сток жилой недвижимости в Испании уменьшился в первом квартале на 1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщает аналитическая служба портала Idealista.
Бывший защитник «Зенита», «Реала» и сборной Аргентины Эсекьель Гарай начал деятельность в сфере недвижимости. Экс-футболист через социальные сети сообщил о запуске проекта, направленного на строительство эксклюзивных домов. Проект распространяется на несколько районов по Испании.
По итогам 2020 года россияне заключили в Испании на 41% меньше сделок по приобретению недвижимости, чем годом ранее. Соответствующие данные опубликовал брокер международной недвижимости Tranio.
Согласно отчёту международной консалтинговой компании Deloitte, в 2021 году инвестиции в сектор недвижимости Испании вырастут на 32% и вернутся к уровню, предшествующему пандемии. Ключом к восстановлению окажутся вакцина и коллективный иммунитет, сообщает портал по недвижимости Idealista.
В Испании стартовала крупная распродажа жилой недвижимости, организованная Cajamar Bank и агентством недвижимости Haya Real Estate. Благодаря совместным усилиям компаний на рынке появилось более 3000 предложений о продаже домов, вилл, квартир и апартаментов по низким ценам.
Рынок недвижимости Испании в 2019 году принёс 10,5% от ВВП страны. По данным Генерального совета нотариусов, каждый пятый покупатель местной недвижимости в 2018 году был иностранцем.
Агентство недвижимости Solvia запустило акцию по продаже недвижимости в Испании с большими скидками. Всего на продажу выставлено 1800 объектов, в том числе жильё, гаражи, земля, объекты коммерческой недвижимости.
Продажи недвижимости с выжидательным правом в Испании заметно выросли в последние месяцы. На фоне растущего интереса 25-26 октября во Дворце Сибелес в Мадриде пройдёт первый салон недвижимости, где будет представлено более 1000 таких квартир по всей Испании.
Содержание: Налоги на недвижимость Коммунальные услуги в Испании Пример расчета расходов владельца недвижимости Сдача в аренду и управляющие компании Стоимость жизни в стране Продажа недвижимости в Испании Резюме: это надо…
Испания. . . Если после этого слова Вы почувствовали прикосновение теплого ласкового солнца, запах средиземноморского бриза, вкус отличной Риохи и, возможно, услышали шелест банкнот, то Вы именно там, где должны быть.
Известный инвестор и обладатель третьего места в рейтинге самых богатых жителей планеты Уоррен Баффетт заинтересовался вложением средств в испанский рынок недвижимости. Для реализации данной цели он вошел в состав фонда Stoneshield Capital, который в этом году планирует инвестировать в недвижимость Испании около 300 миллионов евро.
Согласно исследованию, проведенному порталом Idealista, инвестиции в недвижимость Испании по-прежнему остаются как минимум в три раза рентабельнее государственных облигаций на 10 лет. Так, доходность вложений в жилье для последующей сдачи за год выросла с 6,3% до 7,3% в свете повышения спроса на аренду.
По предварительным оценкам, итоговый объем инвестиций в испанский отельный бизнес в 2017 году превысил сумму в 3,2 млрд евро, что на 45% больше, чем в 2016-м, и на 25% выше показателей 2015-го.
Только за последние месяцы в Испании были совершены такие крупные сделки, как продажа банком Сабадель (Sabadell) фонду Блекстоун (Blackstone) активов компании HI Partners, оцененных в 630 млн евро.
Наталья Штурм — заядлая путешественница, особенно певица любит море. Чтобы чаще возле него бывать, она даже приобрела какое-то время назад квартиру в Испании.
