Рынок недвижимости – это своего рода индикатор экономического роста страны. По оценкам экспертов, в октябре-ноябре 2019 г. испанский рынок недвижимости продемонстрировал спад на 10-15%. Что свидетельствует и о замедление темпов экономического роста. Но во второй половине ноября на рынке начался небольшой рост.
Стоит отметить, что испанский рынок недвижимости является пятой частью экономики страны. Этот системообразующий сегмент, который потребляет до трети от общего объема инвестиций в экономику.
Эксперты сейчас пытаются понять, что будет происходить с рынком недвижимости в следующем году и какие факторы на него повлияют. При этом выделяется 3 основных параметра, от которых зависит рынок недвижимости. Это темпы строительства, режим налогообложения и льготные кредиты.
В настоящее время в Испании у банков, покупателей и застройщиков равные условия и права. Правда, после кризиса 2008 г. акценты несколько сместились в сторону банков, которые замкнули на себе большую часть денежного потока. В частности, после получения денег от покупателя, банки самостоятельно решали, к какому застройщику обратиться.
В результате к 2014 г. у банков накопилось много нераспроданных объектов недвижимости, которые либо продавались за полцены, либо становились своеобразным залогом для застройщиков. Последние при этом становились «заложниками» банка и работали только на его условиях.
На сегодня в Испании самым массовым является жилищное строительство – таких объектов возводится вдвое больше, чем коммерческих. И этот сегмент – двигатель экономики королевства. для развития жилищного строительства, по мнению экспертов, необходимы инвестиции, которые застройщики могут получить от банков. Последние, в свою очередь, могут повысить или понизить процент для застройщиков.
Таким образом, на сегодня сложилась ситуация, которая требует вмешательства правительства. Чиновникам необходимо отрегулировать сложившееся положение и помочь застройщикам получить средства на строительство.
Как отмечается, нельзя допустить падения на рынке недвижимости. Для этого правительству необходимо решить проблемы с налогообложением и ставками на кредиты применительно к рынку недвижимости. Это позволит ему вновь демонстрировать высокие показатели роста.
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
Рост цен на жилье в Испании продолжится, равно как и уровень безработицы продолжит расти
Недвижимость в Испании может подорожать в следующем году на 5,5%
Жилищный бум зафиксирован в Испании
Советы экспертов помогут приобрести элитную недвижимость в Барселоне
Барселона - город с наибольшим количеством квартир класса люкс на продажу и в аренду
источник »
Сток жилой недвижимости в Испании уменьшился в первом квартале на 1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщает аналитическая служба портала Idealista.
Бывший защитник «Зенита», «Реала» и сборной Аргентины Эсекьель Гарай начал деятельность в сфере недвижимости. Экс-футболист через социальные сети сообщил о запуске проекта, направленного на строительство эксклюзивных домов. Проект распространяется на несколько районов по Испании.
По итогам 2020 года россияне заключили в Испании на 41% меньше сделок по приобретению недвижимости, чем годом ранее. Соответствующие данные опубликовал брокер международной недвижимости Tranio.
Согласно отчёту международной консалтинговой компании Deloitte, в 2021 году инвестиции в сектор недвижимости Испании вырастут на 32% и вернутся к уровню, предшествующему пандемии. Ключом к восстановлению окажутся вакцина и коллективный иммунитет, сообщает портал по недвижимости Idealista.
В Испании стартовала крупная распродажа жилой недвижимости, организованная Cajamar Bank и агентством недвижимости Haya Real Estate. Благодаря совместным усилиям компаний на рынке появилось более 3000 предложений о продаже домов, вилл, квартир и апартаментов по низким ценам.
Рынок недвижимости Испании в 2019 году принёс 10,5% от ВВП страны. По данным Генерального совета нотариусов, каждый пятый покупатель местной недвижимости в 2018 году был иностранцем.
Агентство недвижимости Solvia запустило акцию по продаже недвижимости в Испании с большими скидками. Всего на продажу выставлено 1800 объектов, в том числе жильё, гаражи, земля, объекты коммерческой недвижимости.
Продажи недвижимости с выжидательным правом в Испании заметно выросли в последние месяцы. На фоне растущего интереса 25-26 октября во Дворце Сибелес в Мадриде пройдёт первый салон недвижимости, где будет представлено более 1000 таких квартир по всей Испании.
Содержание: Налоги на недвижимость Коммунальные услуги в Испании Пример расчета расходов владельца недвижимости Сдача в аренду и управляющие компании Стоимость жизни в стране Продажа недвижимости в Испании Резюме: это надо…
Испания. . . Если после этого слова Вы почувствовали прикосновение теплого ласкового солнца, запах средиземноморского бриза, вкус отличной Риохи и, возможно, услышали шелест банкнот, то Вы именно там, где должны быть.
Известный инвестор и обладатель третьего места в рейтинге самых богатых жителей планеты Уоррен Баффетт заинтересовался вложением средств в испанский рынок недвижимости. Для реализации данной цели он вошел в состав фонда Stoneshield Capital, который в этом году планирует инвестировать в недвижимость Испании около 300 миллионов евро.
Согласно исследованию, проведенному порталом Idealista, инвестиции в недвижимость Испании по-прежнему остаются как минимум в три раза рентабельнее государственных облигаций на 10 лет. Так, доходность вложений в жилье для последующей сдачи за год выросла с 6,3% до 7,3% в свете повышения спроса на аренду.
По предварительным оценкам, итоговый объем инвестиций в испанский отельный бизнес в 2017 году превысил сумму в 3,2 млрд евро, что на 45% больше, чем в 2016-м, и на 25% выше показателей 2015-го.
Только за последние месяцы в Испании были совершены такие крупные сделки, как продажа банком Сабадель (Sabadell) фонду Блекстоун (Blackstone) активов компании HI Partners, оцененных в 630 млн евро.
Наталья Штурм — заядлая путешественница, особенно певица любит море. Чтобы чаще возле него бывать, она даже приобрела какое-то время назад квартиру в Испании.
