Ситуация на рынке недвижимости в Испании вызывает серьезные опасения в отношении возможного вступления в рецессию. В последние месяцы продажи недвижимости в стране продолжают снижаться с увеличивающейся скоростью, что приводит к тревожным выводам отдельных экспертов.
Университет Барселоны провел исследование, результаты которого говорят о том, что рынок недвижимости впал в рецессию в 2023 году из-за повышения процентных ставок, и эта тенденция будет продолжаться и в 2024 году.
Согласно прогнозам, к концу года объем продаж недвижимости сократится на 15%, а в следующем году продолжит снижение еще на 10%. Однако, цены на недвижимость в Испании держатся относительно стабильно и, по данным исследования, предстоят лишь незначительные корректировки, составляющие 5% в текущем году и 3% в следующем.
Генеральный директор агентства недвижимости Forcadell – Иван Ваке отметил, что на рынок недвижимости подействовало повышение процентных ставок и ограничение объема кредитов, выдаваемых банками. Ваке подчеркнул, что это является следствием рецессии, которую вызвал Европейский центральный банк.
Ускоренное повышение процентных ставок привело к уменьшению числа потенциальных покупателей на рынке недвижимости, а оставшиеся приобретают жилье в Испании по более низким ценам, чем в предыдущем году, - подтверждает профессор экономики Университета Барселоны Гонсало Бернардос – руководитель исследования.
Также отмечается, что инвестиции в жилье останутся на низком уровне и не вернутся к показателям, достигнутым в 2022 году.
Суровые условия для получения ипотеки также сказались на снижении объема продаж недвижимости. Новое жилье, тем не менее, продолжает удерживать свою цену. В 2023 году будет построено 105 000 новых домов, что недостаточно, согласно мнению экспертов, учитывая потенциальный спрос, который составил бы около 250 000 домов, если бы большая часть них была доступна среднему классу.
Ивана Ваке также отметил, что ожидания контроля над ценами аренды оттолкнули собственников жилья от сдачи недвижимости, что привело к дефициту доступного жилья. В крупных городах на каждое свободное жилье приходится более 10 заинтересованных арендаторов. Именно те, кому по теории должен был быть благоприятен закон, оказались в числе тех, кто исчез с рынка – семьи с низкими доходами.
Похожие темы:
Эксперты не дают точных прогнозов для рынка недвижимости Испании на будущий год
В Испании продажи недвижимости падают все более высокими темпами
В Испании резко выросло количество малогабаритных квартир
Главные тенденции испанского рынка недвижимости на текущий год
источник »
Сток жилой недвижимости в Испании уменьшился в первом квартале на 1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщает аналитическая служба портала Idealista.
Бывший защитник «Зенита», «Реала» и сборной Аргентины Эсекьель Гарай начал деятельность в сфере недвижимости. Экс-футболист через социальные сети сообщил о запуске проекта, направленного на строительство эксклюзивных домов. Проект распространяется на несколько районов по Испании.
По итогам 2020 года россияне заключили в Испании на 41% меньше сделок по приобретению недвижимости, чем годом ранее. Соответствующие данные опубликовал брокер международной недвижимости Tranio.
Согласно отчёту международной консалтинговой компании Deloitte, в 2021 году инвестиции в сектор недвижимости Испании вырастут на 32% и вернутся к уровню, предшествующему пандемии. Ключом к восстановлению окажутся вакцина и коллективный иммунитет, сообщает портал по недвижимости Idealista.
В Испании стартовала крупная распродажа жилой недвижимости, организованная Cajamar Bank и агентством недвижимости Haya Real Estate. Благодаря совместным усилиям компаний на рынке появилось более 3000 предложений о продаже домов, вилл, квартир и апартаментов по низким ценам.
Рынок недвижимости Испании в 2019 году принёс 10,5% от ВВП страны. По данным Генерального совета нотариусов, каждый пятый покупатель местной недвижимости в 2018 году был иностранцем.
Агентство недвижимости Solvia запустило акцию по продаже недвижимости в Испании с большими скидками. Всего на продажу выставлено 1800 объектов, в том числе жильё, гаражи, земля, объекты коммерческой недвижимости.
Продажи недвижимости с выжидательным правом в Испании заметно выросли в последние месяцы. На фоне растущего интереса 25-26 октября во Дворце Сибелес в Мадриде пройдёт первый салон недвижимости, где будет представлено более 1000 таких квартир по всей Испании.
Содержание: Налоги на недвижимость Коммунальные услуги в Испании Пример расчета расходов владельца недвижимости Сдача в аренду и управляющие компании Стоимость жизни в стране Продажа недвижимости в Испании Резюме: это надо…
Испания. . . Если после этого слова Вы почувствовали прикосновение теплого ласкового солнца, запах средиземноморского бриза, вкус отличной Риохи и, возможно, услышали шелест банкнот, то Вы именно там, где должны быть.
Известный инвестор и обладатель третьего места в рейтинге самых богатых жителей планеты Уоррен Баффетт заинтересовался вложением средств в испанский рынок недвижимости. Для реализации данной цели он вошел в состав фонда Stoneshield Capital, который в этом году планирует инвестировать в недвижимость Испании около 300 миллионов евро.
Согласно исследованию, проведенному порталом Idealista, инвестиции в недвижимость Испании по-прежнему остаются как минимум в три раза рентабельнее государственных облигаций на 10 лет. Так, доходность вложений в жилье для последующей сдачи за год выросла с 6,3% до 7,3% в свете повышения спроса на аренду.
По предварительным оценкам, итоговый объем инвестиций в испанский отельный бизнес в 2017 году превысил сумму в 3,2 млрд евро, что на 45% больше, чем в 2016-м, и на 25% выше показателей 2015-го.
Только за последние месяцы в Испании были совершены такие крупные сделки, как продажа банком Сабадель (Sabadell) фонду Блекстоун (Blackstone) активов компании HI Partners, оцененных в 630 млн евро.
Наталья Штурм — заядлая путешественница, особенно певица любит море. Чтобы чаще возле него бывать, она даже приобрела какое-то время назад квартиру в Испании.
