Парламент Каталонии одобрил в среду очередной Закон о выселении «окупасов». Закон наделяет муниципалитеты правом выселять конфликтных жильцов из незаконно занятых ими квартир, если владелец недвижимости не принимает мер для мирного урегулирования вопроса или не инициирует процесс выселения в течение 30 дней.
Закон принят большинством голосов партий Junts, ERC, PSC и CS. Представители PP и Vox единодушно воздержались. Против принятия акта проголосовала левая Кандидатура народного единства (CUP).
Нормы закона могут быть применены в отношении жильцов, не имеющих законных оснований на проживание в квартире. Например, договора аренды. А также, если проживающие систематически нарушают общественный порядок, угрожают безопасности или целостности жилья.
В первоначальном варианте закона рассматривался вариант, когда инициаторами выселения могли стать соседи. Однако, в конечном итоге, законодатели наделили подобными полномочиями лишь администрации местных муниципалитетов.
До принятия нового закона, меры по выселению обязаны были принимать крупные владельцы недвижимости: банки или инвестиционные фонды, в собственности которых более 10 объектов недвижимости. На практике это означает, что большинство владельцев просто «забывают» про свою собственность и не проявляют к ней интереса в течение многих лет.
Если собственник не начинает процесс выселения, то местные власти «без ущерба для компетенции других государственных органов» (то есть Женералитета), могут обратиться к владельцу с требованиями принять меры. В случае невыполнения требований в течение 30 дней, Женералитет Каталонии будет иметь право выселить «окупасов».
Если собственник игнорирует требования администрации, он будет вынужден оплатить штраф. Расходы на выселение также будут возложены на владельца недвижимости. Освобожденное имущество будет передано местным властям с целью внесения его в фонд социального жилья с правом пользования в течение максимум 7 лет.
Похожие темы:
Окупасам в Испании придется отвечать по всей строгости закона
Новый подход в борьбе с окупасами предлагают власти каталонского города
Окупасов лишили права прописываться в занятом жилье
Трое окупас в Барселоне получили реальные тюремные сроки
источник »
Краеугольным камнем, омрачавшим жизнь гражданина России в Испании в статусе её резидента, было налогообложение продажи недвижимого имущества в России. Так, нерезидент России, продававший свою российскую недвижимость до 31 декабря 2018 года, обязан был при заключении договора купли-продажи выплатить налог на доход в размере 30% от суммы дохода, вне зависимости от времени пребывания недвижимости в его собственности.
