Городской совет Барселоны решил пересмотреть свою политику в отношении лиц, которые сдают жилье туристам, не имея лицензии на это.
Напомним, в 2017 году в рамках борьбы с незаконной арендой жилья ряд обычных горожан был оштрафован на сумму 60 тысяч евро. Но оштрафованные владельцы квартир посчитали, что наказание не соответствует нарушениям с их стороны и обратились в городскую администрацию.
Так, прошлой весной около 300 пострадавших от санкций объединились в ассоциацию ACABA, чтобы оспорить штрафы, которые они считали несоразмерными и даже ставили под угрозу финансовое положение семей. Как сообщается, штрафы были выписаны обычным горожанам, которые выделили свои квартиры для туристической аренды, воодушевленные услугами, которые предлагает Airbnb, не осознавая незаконность своих действий.
В течение нескольких месяцев городской совет вел переговоры с нарушителями, в результате чего было принято решение, согласно которому штрафные санкции остаются в силе, однако для частных лиц они будут несколько иными, чем для организаций, которые незаконно сдают дома без лицензии.
По словам заместителя мэра по вопросам городского планирования Джанет Санс, ударная операция, проведенная пять лет назад, была направлена на борьбу с более чем 6000 объектами недвижимости, которые предлагались в аренду туристам на специализированных платформах, несмотря на отсутствие лицензий на данную деятельность.
Был разработан специальный городской план размещения туристов (PEUAT), в результате чего удалось выявить различные виды правонарушений. С тех пор было выписано 9077 штрафов. Причем многие члены ACABA были оштрафованы на 60 001 евро.
Дж. Санс отметила, что все дела не могут быть объединены в одно, поэтому Совет и принял решение обновить критерии наложения санкций. Обновление критериев осуществляется муниципальными властями на основании закона о туризме Каталонии, чтобы уменьшить любое нарушение с очень серьезного до серьезного в зависимости от обстоятельств.
Таким образом, размер штрафа снижается, если выполняется ряд условий:
Во-первых, если это первое нарушение гражданина и у него нет штрафов за незаконную сдачу жилья туристам.
Во-вторых, если нарушитель самостоятельно удалит объявления о сдаче жилья и прекратит сдавать его в аренду.
В-третьих, если человек сдавал только один объект недвижимости или сам прописан в этой квартире.
И в-четвертых, если у нарушителя нет другого жилья (собственного или арендуемого) в Барселоне.
Кроме того, штраф может быть снижен на 3000 евро при условии, что размер дохода семьи не превышает размера минимального прожиточного минимума, умноженного на 2.
При этом штраф может быть увеличен до 9001 евро, если квартира сдается регулярно, о чем свидетельствует наличие более 10 объявлений на сайтах в течение последних двух лет. Также к увеличению штрафа приведут жалобы соседей на шум и иные неудобства, связанные с арендой. И еще один отягчающий фактор – наличие более чем 1 протокола муниципальной полиции или инспекторов мэрии в отношении нарушителя.
Стоит напомнить, что главная цель мэрии – это крупные сети, которые владеют множеством квартир. Именно их предполагалось наказывать штрафами от 60 000 евро за каждые выявленные случаи сдачи жилья в туристическую аренду без лицензии.
Похожие темы:
Каталония начнет штрафовать за завышенную цену аренды
В Испании за отказ сдавать в аренду жилье представителю ЛГБТ штраф 150 тысяч евро
Барселона: риэлторы получат первые штрафы за незаконное выселение малообеспеченных семей
Суд Каталонии: банк должен оплатить штраф за несдачу жилья в аренду
источник »
Власти Пальмы первыми в Испании решили ввести запрет на сдачу в аренду частного жилья в праздничные дни. С помощью запрета городские власти намерены противостоять массовому туризму и «сохранить» город для его жителей.
В 2017 году средняя стоимость аренды неподалеку от главных горнолыжных курортов Испании составила около 150 евро в сутки. Это на 7,4% меньше, чем годом ранее. Такие данные обнародовала компания Idealista на основании статистики своей платформы по аренде Rentalia.
