"Инкиоккупация" вызывает тревогу у собственников жилья в Испании, и они предпочитают оставлять жилье без арендаторов

Инкиоккупация вызывает тревогу у собственников жилья в Испании, и они предпочитают оставлять жилье без арендаторов
фото показано с : catalunya.ru

2024-11-12 11:53

Новости Испании, Catalunya. ru© Собственники недвижимости в Испании все чаще отказываются от сдачи квартир в аренду из-за угрозы "инкиоккупации", когда арендатор оплачивает лишь первый месяц и депозит, а затем перестает платить, становясь "законным оккупантом".

 

Эксперты отмечают, что это явление ограничивает количество доступных для аренды объектов, так как владельцы боятся трудностей с выселением.

Многие собственники выбирают оставлять квартиры пустыми или переходят на краткосрочную аренду, поскольку действующее законодательство не гарантирует надежной защиты.  

Дополнительную проблему создает ситуация, когда, если арендатор укажет на свою "уязвимость", за него отвечает владелец, а государственные органы не предлагают никаких компенсаций.  

В качестве мер для борьбы с инкиоккупацией предлагаются обязательная регистрация аренды и ускорение процесса выселения.

Похожие темы:

В каком автономном сообществе процесс выселения незаконных жильцов может затянуться почти на три года?

Испания – единственная европейская страна, где защищают окупасов

В Испании готовится законопроект о выселении незаконных захватчиков жилья

В Каталонии принят новый закон о выселении «окупас»

. источник »

испании арендатор выселении аренды собственники оставлять жилья

испании арендатор → Результатов: 13


Фото:

В Каталонии ограничат стоимость арендного жилья

Новости Испании, Catalunya. ru© В Каталонии уже установлена дата, когда будут введены ограничения на цены аренды жилья. Это произойдет 13 марта в соответствии с законом о жилище 12/2023. Данная мера является предварительным шагом к введению ограничений на арендную плату в Барселоне и других крупных населенных пунктах региона.

2024-3-1 11:09


Фото:

Собственники жилья в Испании предъявляют более высокие требования к арендаторам

Новости Испании, Catalunya. ru© В последние годы в Испании наблюдается рост спроса на жилье, при этом предложение не успевает за ним. В связи с этим собственники жилья имеют больше возможностей выбирать арендаторов и предъявлять более высокие требования к ним.

2024-1-30 11:10


Фото:

На сколько вырастет в Испании арендная плата в 2024 году

Новости Испании, Catalunya. ru© Годовая инфляция в Испании в марте 2022 года составила 9,8%. В это же время правительство утвердило «чрезвычайное ограничение ежегодного роста стоимости аренды жилья», обусловленного индексом потребительских цен (IPC).

2023-12-1 13:49


Фото:

Современное состояние рынка аренды автомобилей в Испании

Новости Испании, Catalunya. ru© Аренда автомобиля в Испании является наиболее удобным и быстрым способом передвижения по стране, который часто предпочтительнее общественного транспорта. Неудивительно, что аренда автомобилей так популярна, ведь большинство людей ценят личный комфорт.

2023-11-9 11:13


Фото:

Правительство объявило о новой помощи арендаторам

Новости Испании, Catalunya. ru© В Государственном жилищном плане, рассчитанном на 2022-2025 годы, правительство Испании предоставило ряд новых мер и расширило уже существующие экономические льготы тем гражданам, которые сдают жилье в аренду.

2023-7-26 13:13


Фото:

50% элитных домов на Коста Брава покупают французы

Новости Испании, Catalunya. ru© Лето - это прекрасная возможность арендовать или даже купить роскошное жилье на побережье Средиземного моря. И самым привлекательным побережьем в 2021 году считается Коста Брава.

2021-8-19 11:08


Фото:

Аренда квартир в Барселоне будет ограничена

Новости Испании, Catalunya. ru© Правительство каталонской столицы угрожает рынку аренды санкциями и санациями. Речь идет о новом указе, который регулирует туристическую сферу. Документом предусмотрено, что частный владелец жилья может одновременно разместить у себя только 4 туристов.

2019-12-6 11:51


Фото:

Социалисты приняли закон, который ограничивает рост стоимости долгосрочной аренды

Новости Испании, Catalunya. ru© В ходе своего последнего заседания правительство социалистов приняло закон, который ограничивает рост цен на долгосрочную аренду. Напомним, о том, что такой закон необходим, договаривались П.

2019-3-4 14:39


Фото:

В секторе коммерческой недвижимости набирают обороты операции возвратного лизинга

Новости Испании, Catalunya. ru© Операции "sale and lease back" (возвратного лизинга) набирают обороты в этом году в Европе, и Испания является одной из стран, в которых эта тенденция наиболее видна.

2018-8-28 15:14


Фото:

Аренда жилья без мебели обойдется на 40% дешевле

Новости Испании, Catalunya. ru© Согласно данным исследования, проведенного порталом idealista, квартиры, которые предлагаются без мебели, в среднем на 39,2% дешевле, чем те, что сдаются меблированными.

2018-8-22 15:40


Фото:

Барселона направит 2,9 миллионов евро для оказания помощи в оплате IBI и аренды

Новости Испании, Catalunya. ru© Мэрия Барселоны выделит 2,9 миллионов евро на субсидирования оплаты городского налога на имущество (IBI) и аренды для людей с небольшими доходами - эти пособия будут выплачиваться как арендаторам, так и владельцам арендованного жилья.

2018-6-18 16:19


Фото:

В Парламент Испании внесено предложение по освобождению от уплаты налогов собственников, которые сдают жильё по приемлемым ценам

Новости Испании, Catalunya. ru© Недавно на повестке дня оказался вопрос об аренде. Конгресс депутатов зарегистрировал законопроект об ограничении роста арендной платы на жильё, по договору которого предусмотрено продление по аренде до пяти лет, а также об освобождении от налогов тех, кто арендует и тех, кто сдаёт жильё в аренду.

2018-3-23 09:55


Фото:

ДОМ КАРЛЕСА ПУЧДЕМОНА В БЕЛЬГИИ ПРОПАЛ С КАРТ GOOGLE

Дом бывшего главы женералитета (правительства) Каталонии Карлеса Пучдемона в Бельгии исчез из картографических сервисов Google. Как сообщает испанский портал NacioDigital, на картах Google Street дом Пучдемона в бельгийском городке Ватерлоо отображается «запикселированным».

2018-3-1 14:45