Операции "sale and lease back" (возвратного лизинга) набирают обороты в этом году в Европе, и Испания является одной из стран, в которых эта тенденция наиболее видна.
Согласно данным консалтинговой компании Savills Aguirre Newman, только в первом полугодии 2018 объем операций этого типа составил 850 миллионов евро - в шесть раз больше, чем за весь 2017 год, и на 28% больше, чем в среднем за последние пять лет. Кроме того, операции по возвратному лизингу составили 4% от общего объема инвестиций в розничный сектор до июня - самый высокий показатель с 2012 года.
Испания, Италия и Португалия - вот рынки, которые лидировали по этим операциям с января по июнь благодаря возможностям, предлагаемым инвесторам, которые видят в возвратном лизинге хороший вариант во время поисков активов в период дефицита предложения.
"В то время, когда европейский розничный сектор переживает изменения, сделки такого типа могут стать возможностью для операторов, стремящихся привлечь капитал для реинвестирования в свой основной бизнес. С точки зрения инвестора, при условии, что бренд имеет будущую стратегию, включающую, среди прочего, хорошее месторасположение, длительность контрактов и digital-стратегию, это доступная альтернатива для приобретения активов и инвестирования большого объема капитала, что генерирует поток доходов в долгосрочной перспективе", отмечает представитель консалтинговой компании.
Хотя бренды не всегда могут быть привязаны к определенному месту, инвесторов операции возвратного лизинга привлекают потому, что предполагают уверенный денежный поток, при условии, что арендатор имеет хорошую финансовую устойчивость.
Консалтинговая компания считает, что тенденция роста количества операций "sale and lease back" в розничном секторе будет продолжаться, при условии, что обе стороны будут считать, что получают хорошую прибыль.
Источник: Catalunya.ru. Новости недвижимости
Похожие темы:
Мэрия Барселоны инвестирует 1,5 миллионов евро в покупку коммерческих помещений
Инвестиции в коммерческую недвижимость Испании достигли исторического рекорда
Спрос на коммерческую недвижимость Испании в 2017 г - самый высокий в Европе
Барселона абсолютный лидер Испании по количеству сделок по офисной недвижимости
Стоимость аренды офисов в Барселоне за год выросла на 30%
источник »
Сотрудники морской спасательной службы Испании перехватили у берегов страны 15 лодок с мигрантами. В ходе трех операций были спасены не менее 418 мигрантов.
Испания передала РФ бизнесмена Михаила Лягина, которого в России обвиняют в хищении более 550 миллионов рублей, принадлежащих ФГУП ФСБ России в Сочи, сообщили РИА Новости.
«Испания передала России Михаила Лягина.
Французские власти передали Испании материалы и документы, которые были изъяты у членов террористической организации ETA на протяжении последних 20 лет в рамках различных операций.
