Количество операций купли-продажи иностранцами в Испании во второй половине 2017 года составило 49 553, что на 14,1% больше, чем за аналогичный период предыдущего года, свидетельствуют данные Главного Совета нотариата страны.
Сделки, проведенные иностранными покупателями, достигли 19,5% от общего объема продаж, совершенных в полугодии. Таким образом, на долю иностранцев пятый год подряд приходится 20% сделок на рынке недвижимости Испании.
Что касается дифференциации между иностранцами-резидентами и иностранцами-нерезидентами, то на долю вторых пришлось 46,9% "иностранных" сделок (рост на 8,8% по сравнению с первым полугодием 2017), а на долю вторых - 53,1% указанных операций.
Все автономные сообщества продемонстрировали увеличение количества сделок с иностранцами, при этом в одиннадцати автономиях этот рост был выше среднеиспанского (+14,1%). Особенно выделяются Эстремадура (+54,9%), Кантабрия (+38,3%) и Наварра (+34%). В шести оставшихся автономиях во втором квартале 2017 рост числа сделок с жильем, совершенных иностранными покупателями, был ниже, чем в среднем по Испании, в том числе в Каталонии (+2,5% по сравнению с 19,8% в первом полугодии 2017), что объясняется последствиями действий сепаратистов.
В то же время, если рассматривать общее количество сделок с жильем в Каталонии, то их удельный вес в общем количестве операций в автономии во втором полугодии 2017 года составил 18,4%, что приближается к общеиспанскому показателю и показывает, что интерес со стороны иностранных покупателей к домам и квартирам в Каталонии не уменьшился.
Что касается стоимости квадратного метра в сделках, совершенных иностранными покупателями во втором полугодии 2017, то она выросла на 5,7% по сравнению с первым полугодием и составила 1 717 евро. Здесь также есть разница между иностранными гражданами - резидентами и нерезидентами Испании. Нерезиденты заплатили в среднем 2 027 евро за квадратный метр, а резиденты - 1 420 евро.
Такой разрыв в стоимости жилья для резидентов и нерезидентов продолжается с начала 2014 года, при этом и для тех, и для других средняя цена квадратного метра выходит на 3,8% выше, чем для покупателей-испанцев.
Больше всего цены на жилье, покупаемое иностранцами, во втором полугодии 2017 снизилось в Риохе (-7%), Кастилье Ла Манче (-6,7%) и Наварре (-3,3%); в остальных автономиях стоимость квадратного метра в операциях с иностранцами выросла.
Итак, давайте теперь перейдем к национальностям иностранных покупателей. Кто они, эти люди, обеспечившие рост числа сделок в Испании?
Прежде всего, это марроканцы (рост активности на 35,6%), эквадорцы (+32,9%) и португальцы (+32,6%). Также следует отметить восстановление активности британских покупателей (+7,8%), которые после референдума о "брексите" значительно сократили свои покупки (23,6% во второй половине 2016 и падение на 16,1% в первом полугодии 2017).
Что касается цен, уплаченных иностранными покупателями за жилье в Испании, то они сильно различаются в зависимости от страны: среди иностранцев-нерезидентов наблюдалось повышение цен в целом, особенно у аргентинцев (+15,6%) и итальянцев (+14,1%). Однако цены по сделкам снизились у датчан и шведов и, прежде всего, у ирландцев (-21,2%), швейцарцев (-14,5%) и голландцев (-10,2%).
Среди иностранных покупателей-нерезидентов цены сделок во втором полугодии 2017 выросли у эквадорцев (+107,0%), аргентинцев (+29,1%) и датчан (+23,1%) и снизились у португальцев (-15,0%), американцев (-9,3%) и россиян (-1,6%).
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
Спрос на испанскую недвижимость в 2018 году подогревают граждане Великобритании
Иностранцы побили рекорд по приобретению жилья в Испании
Интерес российских покупателей недвижимости в Испании снова вырос, причем сразу на 13%
Половина продаж недвижимости Испании нерезидентов приходится на англичан, французов, немцев, итальянцев, румын и бельгийцев
Иностранцы приобретают все больше жилья в Испании
источник »
В Испании к длительным срокам тюремного заключения приговорены исламисты, причастные к организации в 2017 году террористических актов в Барселоне и Камбрильсе.
Что касается монарха, сторонники выхода из состава Испании вновь обратили внимание на речь главы государства, которую он произнес 3 октября 2017 года. Тогда Филипп VI заявил, что каталонские власти нарушили конституцию страны.
Испанский ВВП на душу населения в 2017 году по паритету покупательской способности превзошел аналогичный показатель в Италии впервые как минимум с 1998 года, говорится в отчете Международного валютного фонда (МВФ), сообщает Financial Times.
Франшизы в Испании завершили 2017 год положительными результатами. Число брендов увеличилось на 3,8%, число открытых по франшизе заведений – на 5,4%, оборот вырос на 2,2%, а рабочих мест было создано на 3,7% больше чем годом ранее.
Количество сделок с испанской недвижимостью, внесенных в государственный земельный реестр, выросло в феврале на 18% по сравнению с аналогичным месяцем 2017 года.
Депутаты Законодательного собрания Новосибирской области обнародовали свои доходы за 2017 год: самые состоятельные парламентарии заработали десятки миллионов, а в списке их собственности оказалась недвижимость в Испании и Таиланде.
По данным Национального статистического института, чаще всего в Испании снимают квартиры площадью от 60 до 90 квадратных метров. При этом становится всё более востребованным жильё площадью от 106 до 150 квадратных метров, которое в 2017 году продемонстрировало самый высокий рост– 15%.
Согласно исследованию компании Tinsa, по сравнению с первым кварталом 2017 года стоимость жилья в столице Испании увеличилась на 15. 5%. Так, сегодня средняя цена недвижимости в автономном сообществе (с пригородами) находится на уровне 2159 евро, в марте прошлого года эта сумма равнялась 1868 евро.
На рынке жилой недвижимости Евросоюза наблюдается рост цен на жилую недвижимость. По данным Евростата, рост за четвёртый квартал 2017 года по ЕС в целом составил 4,5%, по еврозоне – 4,2%.
Правительство Испании предлагает увеличить расходы на оборону в 2018 году на 6,9% по сравнению с прошлым годом, свидетельствуют данные проекта бюджета, представленного недавно министром финансов Кристобалем Монторо конгрессу депутатов.
Как сообщает портал Idealista, по сравнению с первым кварталом 2017 года жильё в Испании прибавило в цене более семи процентов. Подорожала и «вторичка» — +2,2%. По словам аналитика Фернандо Энсинара, рынок хорошо реагирует на увеличение количества покупок и ипотечных кредитов.
Туристическая отрасль Каталонии выходит из кризиса активнее, чем остальные автономные районы Испании. Почти 2/3 россиян, решивших отдохнуть в Испании, отправляются именно в Каталонию.
По данным властей автономии, свыше 60% туристов из России предпочитают провести отдых в Каталонии.
Владельцы испанского паспорта остаются привилегированными и могут забыть о волоките с бумагами при планировании поездки даже в самые отдаленные уголки планеты. Согласно двум рейтингам, которые основаны на количестве стран, разрешающих посещение без визы или других специальных разрешений, Испании снова удалось завоевать «бронзу», как и в 2017 году.
Данные последнего десятилетия свидетельствуют о том, что число женщин, занимающихся бизнесом в Испании, значительно увеличилось и перевалило за отметку в 35% от общего числа ИП.
А в период экономического подъема и вовсе: в 2017 году ИП зарегистрировали 45,2% от общего количества новых предпринимателей.
