В Каталонии уже установлена дата, когда будут введены ограничения на цены аренды жилья. Это произойдет 13 марта в соответствии с законом о жилище 12/2023. Данная мера является предварительным шагом к введению ограничений на арендную плату в Барселоне и других крупных населенных пунктах региона.
Интересно отметить, что Каталония - единственное автономное сообщество, которое обратилось с просьбой о введении регулирования арендной платы.
Когда власти определят зоны с напряженным рынком жилья, будет установлено ограничение на стоимость аренды в этих зонах в течение 3 лет. Если арендатор является мелким собственником (арендует не более 5 квартир), то арендная плата будет заморожена и не сможет быть повышена по сравнению с предыдущим договором, который был действующим в течение последних 5 лет.
Однако существует одно исключение: жилищный закон предусматривает, что мелкие собственники могут увеличить максимальную ставку на 10% от последней арендной платы, если они провели ремонтные работы за последние два года.
В случае, если арендодатель является крупным собственником (арендует 5 квартир и более), арендная плата не может быть выше, чем указано в базовом индексе для конкретного района. Если плата превышает указанные максимальные значения, арендодателю будет необходимо снизить ее до установленных норм.
Базовый индекс будет опубликован Министерством жилищного строительства 13 марта 2024 года.
Похожие темы:
Самое дорогое арендное жилье в Испании находится в районе Барселонета в Барселоне
Ни аренда, ни покупка
Средняя стоимость аренды жилья в Каталонии выросла на 43% за последние 10 лет
В Барселоне дорожает аренда жилья
источник »
В Барселоне хотят полностью запретить туристам аренду жилья на срок менее 30 дней. С таким предложением выступила мэр города Ада Полау, пишет Bloomberg.
Интерес к недвижимости премиум-класса в Барселоне неустанно растёт. Компания BCN Advisors дала свои рекомендации о том, как упростить процесс поиска и покупки такого жилья.
Более 300 звонков в день от заинтересованных клиентов получает компания Desokupa со штаб-квартирой в Барселоне. Люди звонят и просят помочь с выселением людей, незаконно захвативших пустующее жилье.
Число лицензий, выдаваемых на строительство нового жилья в Барселоне, продолжает расти. По данным мэрии каталонской столицы, в 2017 году в городе запросили более 2150 лицензий на строительство, что на 6,7% больше по сравнению с предыдущим годом и втрое больше чем в 2013 году.