В Испании продолжается тенденция роста стоимости жилой недвижимости. Если ранее цены росли в основном в центральной части городов, то сейчас подобная тенденция наблюдается и на окраинах мегаполисов.
Согласно данным, приведенным агентством недвижимости Tinsa, в третьем квартале года рост цен составил порядка 5%, причем в большей степени именно на периферии.
Среди лидеров по темпам роста – окраины Мадрида, в частности, районы Вальверде, Сьюдад Линеаль, Викальваро. Здесь жилье подорожало сразу на 21,6, 22,1, 24,2%. При этом в центре столицы Испании жилые объекты подросли в цене только на 15%. Также рост стоимости на18-20% зафиксирован в периферийных районах Валенсии, таких как Раскания, Каминс-дель-Грау, Побладос-дель-Норте и Беникламет.
Что касается Барселоны, то больше всего подорожало жилье в таких районах столицы, как Сан Андреу – на 15%, в Орта-Гинардо и Ноу Баррис – на 11% в каждом. Также рост цен отмечен в районах Грасиа и Эшампле – соответственно на 4,5 и 9,8%. Также существенно разнится стоимость квадратных метров в центре каталонской столицы и на ее периферии – жилье в центре стоит 4000 евро, а на окраине – 2700 евро.
На этом основании можно сделать вывод, что Барселона – самый дорогой город в стране для покупки жилой недвижимости. Здесь средняя цена квадратного метра на 6,2% выше, чем годом ранее. Также высокая стоимость на жилье отмечена в Сан-Себастьяне, Мадриде, Бильбао и Пальма-де-Майорке.
За текущий год существенно возросли цены в Севилье и Сарагосе.
Как отмечают в Tinsa, рост цен напрямую влияет на финансовое положение тех, кто хочет приобрести собственное жилье. В среднем на выплату ипотеки в первый год покупатели затрачивают до 17,2% доходов. Конечно, эти цифры значительно отличаются в зависимости от региона проживания граждан.
Так, жителям Балеарских островов приходится тратить порядка 23,2% от зарплаты, жителям Малаги – 21,6%. Существенно ниже значения в Сории, Теруэле и Паленсии – они не превышают 13%. Но в Барселоне они более высокие – 26,4%.
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
Цены на жилье в Каталонии продолжают расти
Цены на жилье в Барселоне выросли на 12,86% и уже близки к своему "потолку"
Цены на рынке недвижимости Барселоны и Мадрида продолжают расти
Недвижимость в Испании подорожала на 7,1%
В среднем в Испании стоимость жилья выросла на 4.5% в феврале
Цены на недвижимость в Мадриде и Каталонии в 2018 стали стремительно расти
источник »
Учащиеся в университетах молодые люди, как правило, не имеют своего заработка, или перебиваются подработками. Многим помогают родители. Денег не часто не хватает на то, чтобы оплатить само обучение, цены на которое тоже растут.
Власти Испании отмечают, что по причине большого числа желающих отдохнуть на берегах Балеарского моря, сильно выросли цены на жилье и продукты для местных жителей, в то время как с трудоустройством и стоимостью рабочего часа положение обратно пропорциональное.
Цены на жилье растут двузначными цифрами на нескольких побережьях. Районы, где цены выросли больше всего, включают Майорку, Ибицу, Лансароте, Фуэртевентуру и некоторые муниципалитеты Уэльвы, Аликанте и Малаги.
Наиболее сильный рост наблюдался в крупных городах и областных центрах: жилые объекты здесь подорожали на 6,8%. Хотя если сравнивать с предыдущими месяцами, темпы слегка снизились, сообщает noticia.ru. В агломерациях стоимость…
По данным Евростата, в четвертом квартале 2017 года цены жилье в Евросоюзе выросли в среднем на 4,5% по сравнению с последними тремя месяцами 2016-го. Лидерами по годовому росту цен признаны…
В то время как цены на жилье в крупных городах Германии продолжают расти, немецкий Центробанк снова напоминает о рисках образования «пузыря» на рынке недвижимости.
Цены на недвижимость в Каталонии за год выросли на 9,95% несмотря на неудачную попытку местных властей отделиться от Испании. Стоимость недвижимости вверх толкают дефицит земли и спрос на жилье.
После нескольких лет непрерывного роста стоимости аренды жилья в центральных районах Мадрида и Барселоны, связанного с наплывом туристов и расцветом бизнеса в сфере отпускной недвижимости, расценки на нее достигли своего верхнего предела.
Согласно индексу цен на недвижимость, опубликованному Испанским статистическим институтом (INE), изменение в третьем квартале 2017 года по сравнению с тем же периодом 2016 года составило более 12% в Мадридском регионе.
В Астурии и Кастилии-Ла-Манче - выросли менее чем на 1%, а в Кастилии и Леоне, Мурсии и Наварре – примерно на 2%. Единственным регионом кроме Мадрида и Каталонии, где стоимость жилья заметно повысилась, являются Балеарские острова.
Средняя стоимость жилья класса "люкс" в Испании в прошлом году выросла на 6% и составила около 6 225 евро за квадратный метр, в то время как в крупных городах и наиболее популярных туристических районах уровень роста оказался еще более заметным и достиг отметки в 12%.
В 2017 году средняя стоимость аренды неподалеку от главных горнолыжных курортов Испании составила около 150 евро в сутки. Это на 7,4% меньше, чем годом ранее. Такие данные обнародовала компания Idealista на основании статистики своей платформы по аренде Rentalia.
