Аренда квартиры в Барселоне – верный способ опередить инфляцию. За последнее десятилетие цены на аренду жилья в столице Каталонии выросли на 88%. В то время как инфляция в Испании оставалась на уровне около 2% (или даже была отрицательной), стоимость аренды в Барселоне росла в 4 раза быстрее.
Такие данные приводит портал недвижимости Fotocasa, который опубликовал «Обзор цен на аренду жилья в зонах с высоким спросом». Например, квартира площадью 40 м2, которая в 2014 году в Барселоне стоила в среднем 450 евро, сегодня сдается за 850 евро.
Цена за квадратный метр аренды выросла с 11 евро до 21 евро всего за 10 лет. И это одна из причин, по которой власти решили вмешаться в рынок аренды жилья в Каталонии, утвердив новый индекс цен на жилье, разработанный Министерством жилищного строительства.
В отчете, подробно анализирующем ситуацию в Каталонии, говорится, что Бадалона и Оспиталет де Льобрегат стали муниципалитетами, где цены на аренду жилья за 10 лет выросли больше всего: на 112% и 109% соответственно. Среди столиц каталонских провинций, Жирона опередила даже Барселону, с ростом в 106%.
В отчете также говорится, что текущие цены на аренду жилья достигли исторических максимумов во всех четырех провинциях Каталонии. «Анализ показывает, что Каталония и ее провинции находятся в критической ситуации, когда рост цен на аренду жилья, кажется, не имеет предела, и это представляет собой препятствие для 40% потенциальных арендаторов», - объясняет Fotocasa.
Напомним, что веденный в марте 2023 года индекс арендных ставок в Барселоне предоставляет арендаторам возможность оценить справедливую стоимость своего жилья согласно шкале значений, установленной Министерством жилищного строительства.
Однако это правило применяется не во всех случаях. Исключением, например, являются ситуации, когда арендодателем выступает мелкий частный собственник. Часто такие исключения являются причиной расхождения между рыночной стоимостью недвижимости и ее индексом до 50%.
Похожие темы:
В Каталонии ограничат стоимость арендного жилья
Самое дорогое арендное жилье в Испании находится в районе Барселонета в Барселоне
Ни аренда, ни покупка
Средняя стоимость аренды жилья в Каталонии выросла на 43% за последние 10 лет
источник »
В Барселоне хотят полностью запретить туристам аренду жилья на срок менее 30 дней. С таким предложением выступила мэр города Ада Полау, пишет Bloomberg.
Интерес к недвижимости премиум-класса в Барселоне неустанно растёт. Компания BCN Advisors дала свои рекомендации о том, как упростить процесс поиска и покупки такого жилья.
Более 300 звонков в день от заинтересованных клиентов получает компания Desokupa со штаб-квартирой в Барселоне. Люди звонят и просят помочь с выселением людей, незаконно захвативших пустующее жилье.
Число лицензий, выдаваемых на строительство нового жилья в Барселоне, продолжает расти. По данным мэрии каталонской столицы, в 2017 году в городе запросили более 2150 лицензий на строительство, что на 6,7% больше по сравнению с предыдущим годом и втрое больше чем в 2013 году.
