Все чаще в объявлениях о сдаче жилья в аренду, встречается упоминание о том, что одним из условий является платёжеспособность арендатора. Включая этот пункт, испанские арендодатели пытаются отфильтровать клиентов с низкой зарплатой, не позволяющей оплатить текущий месяц или издержки на ремонт, а также жильцов без регулярного дохода.
Несмотря на стремительный рост цен, многие владельцы недвижимости перестали сдавать квартиры из-за правовой неопределенности, страха перед несвоевременными платежами и превращения проблемного арендатора в полноценного «окупаса».
Снять квартиру в аренду в Барселоне превратилось почти в эпичную битву уже более десяти лет назад. Тогда владельцы недвижимости стали требовать от арендаторов все больше гарантий: залоги, банковские поручительства, выписки о зарплате, рекомендации. Для многих потенциальных арендаторов такие требования стали непреодолимым препятствием. В качестве альтернативы, страховые компании предложили сторонам полис Seguro Impago de Alquiler, защищающий от рисков задолженности по аренде.
Такого рода страхование заметно выросло в последние годы особенно в крупных городах. По данным компании «ARAG», количество полисов в Испании достигло 100.000 за последний год, что в целом составляет 10%. В Барселоне эта цифра превысила 10.000 за последние двенадцать месяцев.
Стоимость полиса, как правило, составляет немногим более половины месячной арендной платы. Этот вариант выбирается, в основном, мелкими собственниками, поскольку инвестиционные фонды и банки, на балансе которых висят более полусотни объектов недвижимости, имеют собственную юридическую службу.
Преимуществом полиса является ведение процесса страховой компанией. Именно страховщик предъявляет к арендатору требование о выплате долга, осуществляет необходимые правовые процедуры для получения постановления о выселении недобросовестного арендатора.
В зависимости от условий страховки, полис гарантирует возмещение материального ущерба, причиненного жильцом, а также компенсирует причитающуюся арендную плату в пределах количества ежемесячных платежей.
Похожие темы:
Испании теперь можно купить страховку, защищающую права арендаторов квартиры
Где выгоднее застраховать жилье в Испании?
Эксперты советуют как сэкономить на страховании в Испании
Страховка в Испании: 14 базовых вида страхования
источник »
МАДРИД, 21 декабря. /ТАСС/. Многочисленная акция протеста против правительства Испании началась в пятницу вечером в Барселоне. Организаторами митинга являются движения, выступающие за выход Каталонии из состава страны.
Еженедельное заседание кабинета министров Испании было решено провести 21 декабря не в Мадриде, а в Барселоне. Против этого выступили сторонники отделения Каталонии от Испании. Они заявили, что начинают акции неповиновения, в том числе, забастовку.
Десять членов террористической группировки в Испании готовили нападения на здания полиции, банки и еврейские организации в Барселоне, а также собирались примкнуть к «Исламскому государству» (запрещено в РФ).
МАДРИД, 10 апр — РИА Новости. Национальный суд Испании вынес приговоры в отношении десяти членов террористической группировки, готовившей нападения в Барселоне.
Движение Табарния, созданное в социальных сетях в поддержку единства Испании, перестанет быть исключительно виртуальным. 25 февраля в Барселоне пройдёт первая манифестация табарнийцев.
Группа испанских разработчиков с Майорки создала бесплатное мобильное приложение Puidgemont Go, в которой пользователю предлагается помочь бывшему главе Каталонии Карлесу Пучдемону вернуться в Барселону из Брюсселя.
Следующий тур после экватора чемпионата Испании выделил только одну команду — Атлетико Мадрид, которая благодаря осечкам конкурентов смогла приблизиться к лидеру Барселоне и оторваться от преследующих Валенсии и Реал Мадрид.
Сегодня сине-гранатовые встречались с «Эспаньолом», игра завершилась со счётом 1:1. Предыдущий рекорд также принадлежал «Барселоне», который был установлен в сезоне 2009/2010 (тогда команду тренировал Хосеп Гвардиола).
Аликанте переживает строительный бум. Провинция занимает третье место в Испании по количеству сделок купли-продажи недвижимости, уступая по этому показателю лишь Барселоне и Мадриду.
Испанская "Барселона" в матче 21-го тура чемпионата Испании на своем стадионе встречалась с "Алавесом". Гости первыми открыли счет, однако два гола в исполнении Луиса Суареса и Лионеля Месси помогли каталонцам одержать победу с минимальным счетом 2:1.
