Специалисты Испанской ассоциации анализа стоимости прогнозируют, что в первом квартале года стоимость объектов новой недвижимости вырастет на 4%, а в дальнейшем рост замедлится и составит порядка 1%.
Стоит отметить, что с прогнозом в отношении тенденций на рынке нового жилья полностью согласны внешние эксперты, а также 58% внутренних экспертов. Все они полагают, что данная тенденция в первую очередь будет наблюдаться крупных городах и территориях, которые к ним прилегают.
Некоторые эксперты при этом отмечают, что на динамику цен на недвижимость будет оказывать влияние инфляция. Так, без ее учета в реальном выражении цены на новостройки будут снижаться. Кроме того, из-за инфляции растет стоимость энергии и расходов на строительство. А это на фоне недостатка в рабочей силе может привести к повышению стоимости новой недвижимости на 5%.
Примечательно, что 42% экспертов, которые приняли участие в исследовании Испанской ассоциации анализа стоимости, ожидают рост стоимости нового жилья ввиду роста спроса и низкой активности застройщиков. Поскольку новостройки становятся дефицитным товаром на рынке, их стоимость вырастет.
Что касается вторичной недвижимости, то в отношении нее эксперты прогнозируют рост цен на 9% в первом полугодии, а во втором рост будет более умеренным.
Ряд экспертов, как отмечается, прогнозирует резкий рост цен на вторичную недвижимость, но 92% участников дискуссии Обсерватории Испанской ассоциации анализа стоимости полагают, что, как и в отношении новостроек, на вторичном рынке цены будут расти умеренно. Некоторые даже прогнозируют остановку и возможное снижение цен.
Так, по мнению генерального секретаря Испанской ассоциации анализа стоимости П. Арнайс, новое и подержанное жилье будет умеренно дорожать в 2023 году.
Похожие темы:
Вторичная недвижимость в Барселоне продолжает расти
Цены на недвижимость в Испании продолжают расти
В Испании спрос на недвижимость со стороны иностранцев достиг рекордных значений
В Испании отмечается бум на рынке недвижимости жилья
источник »
Банк Испании не видит тревожных сигналов на рынке недвижимости или признаков переоценки жилья, но предупреждает, что цены начали расти и могут вырасти еще больше из-за увеличения стоимости рабочей силы и строительных материалов. Об этом пишет агентство EFE.
В 2021 году цены на недвижимость в двух крупнейших курортных регионах Испании Коста-Бланка и Коста-дель-Соль могут обвалиться на 20 процентов. Аналитики полагают, что в указанных регионах рост стоимости жилья после падения начнется не раньше 2022-го.
Эксперты перечислили страны Европы, где сейчас действуют самые большие скидки на недвижимость. Испания занимает одно из лидирующих мест, но сильно отстаёт от Италии, где купить жильё сейчас можно на 40% дешевле рыночной стоимости.
Вопрос о приобретении недвижимости встает перед нами чаще всего, когда задумываемся о собственном доме, либо хотим сделать выгодное вложение. И вот мы уже тонем в заманчивых предложениях с яркими картинками, география которых — весь мир.
Вопрос о приобретении недвижимости встает перед нами чаще всего, когда задумываемся о собственном доме, либо хотим сделать выгодное вложение. И вот мы уже тонем в заманчивых предложениях с яркими картинками, география которых — весь мир.
Если Вы счастливый обладатель квартиры в Испании и налогового статуса нерезидента страны – поздравляем! Пришла пора платить налоги!Если Вы сдавали квартиру в аренду, получая доход в Испании, то тут все понятно, скажете Вы – квартальные формы 210 IRNR.
