Власти разработали новые инструменты, и теперь владельцам домов и квартир в Испании, в том числе россиянам, нужно убедиться, что они соответствуют новым требованиям.
Согласно последним отчетам, иностранцам в Испании принадлежит порядка 5000 объектов недвижимости, большинство из которых стоит более 1 млн долларов. При этом чаще покупка таких объектов совершалась при посредничестве компаний, чтобы не платить налоги. И в настоящее время тысячи объектов находятся в собственности через целый ряд корпоративных структур, в число которых входят испанская компания, специальный фонд покупки, а также зачастую и траст.
Сейчас налоговые службы взяли под пристальное внимание объекты недвижимости на побережье Коста-дель-Соль. Как сообщается, в планах властей ужесточить законодательство, которое будет жестче контролировать налоговые и бухгалтерские органы.
Также планируется контролировать обязательную подачу налоговых деклараций в срок, отслеживать кредиты, расходы капитала и проверять по НДС. Среди новых мер властей – оплата трансферного налога за продажу акций зарубежных компаний, также полная проверка арендных объектов на соответствие правилам размещения и создание Реестра конечных бенефициарных владельцев. Это будет база данных, с помощью которой можно будет проверить и найти всех владельцев местной недвижимости.
Напомним, с 1998 г. в стране действует закон о подоходном налоге с нерезидентов. Он предусматривает внушительные штрафы для тех, кто не подает налоговую декларацию до 31 декабря.
И те, кто владел собственностью через испанскую компанию, могут уклоняться не только от налога на недвижимость, но также не оплачивать налог на «роскошь» и сборы, которые связаны с передачей имущества.
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
В 2018 году налог на недвижимость вырос в трех испанских провинциях
Барселона замораживает IBI и начинает пересмотр кадастровой стоимости недвижимости
Какова ставка налога на имущество в столицах каталонских провинций?
Барселона будет платить налоги за недвижимость по-новому
источник »
Как пишет «Российская газета», наибольшим спросом у россиян пользуется зарубежная недвижимость в Болгарии. Об этом свидетельствует исследование Финансового университета при правительстве РФ.
Как сообщает издание, за последние два года интерес россиян к зарубежной недвижимости вырос на 70%, но при этом о реальных намерениях приобрести недвижимость за границей говорят лишь 2,5% жителей крупных и средних российских городов.
Если Вы счастливый обладатель квартиры в Испании и налогового статуса нерезидента страны – поздравляем! Пришла пора платить налоги!Если Вы сдавали квартиру в аренду, получая доход в Испании, то тут все понятно, скажете Вы – квартальные формы 210 IRNR.
СТОИТ ЛИ ЕЕ ДЕЛАТЬ И КАКИЕ ФАКТОРЫ ВЛИЯЮТ НА ЦЕНУ ДОМАБудьте евреями, в хорошем смысле этого слова. Оборачивая большие суммы, не верьте на слово! Тогда каждая ваша сделка будет выгодной! Кстати, в конце статьи я описываю случай из жизни о «плохой покупке» дома.
Сетевое издание Business insider подготовило материал, где анализирует участие нерезидентов в покупке жилья на территории Испании. По информации Генерального нотариального совета, за первое полугодие 2018 года иностранные граждане совершили 53 359 сделок с недвижимостью, что на 5,6% больше, чем годом ранее.
