Как прогнозируют эксперты консалтинговой компании JLL, в 2019 г. третичный сектор рынка недвижимости – это офисы, торговые площади, логистика – установит новый рекорд по объемам инвестиций. Как ожидается, инвестиции вырастут до 8 млрд 300 млн евро. А ранее прогнозировался рост до 7 млрд 50 млн евро.
В основу нового прогноза легли данные об активности сектора в первом триместра года. причем указанных объемов удастся достигнуть даже несмотря на то, что коммерческий сектор падает. По мнению экспертов, в коммерческом секторе существенно сократится объем транзакций. Но это падение будет компенсировано существенным ростом логистического сектора и офисов. В настоящее время в секторе отмечается рост количества и объемов операций, тогда как в коммерческом секторе отмечается спад.
Как отмечают эксперты, коммерческий сектор исторически оперировал самыми крупными объемами. Но сейчас из-за сомнений в перспективах рынка инвесторы серьезно сократили свои аппетиты.
Как отмечается, объемы продаж, посещений торговых центров и магазинов растут. Но есть ощущение неопределенности, которое связано с приходом на рынок Amazon. Неясно, какое влияние это окажет на коммерческий сектор. Уже сейчас собственники готовы продать площади, но пока нет покупателей. Если же цены будут снижены, то инвесторы, готовые к рискам, найдутся.
Так, сейчас в коммерческом секторе между спросом и предложением нет баланса, но собственники постепенно снижают цены, хотя и очень неохотно.
Стоит отметить, что объем инвестиций в офисы в первые три месяца года увеличился на 240% в сравнении с показателями 2017 г. также настал момент цикла, когда собственники готовы продать помещения, поскольку уровень цен стал соответствовать их ожиданиям.
В первом квартале года наибольший рост объема инвестиций зафиксирован в Каталонии – на 232% (до 290 млн евро). В Мадриде рост составил 7,8%, но по объему инвестиций столица лидирует – 826 млн евро.
Источник: Catalunya.ru. Новости недвижимости
Похожие темы:
Инвестиции в коммерческую недвижимость Испании достигли исторического рекорда
Спрос на коммерческую недвижимость Испании в 2017 г - самый высокий в Европе
Барселона абсолютный лидер Испании по количеству сделок по офисной недвижимости
Стоимость аренды офисов в Барселоне за год выросла на 30%
Инвестиции в коммерческую недвижимость Испании выросли на 70%
Инвесторы переключились на коммерческую недвижимость в Испании
источник »
Последние лет пять я слышу от нерешительных клиентов: подумаем, подкопим, еще чуть-чуть подзаработаем, цены упадут и вот тогда, наконец-то, куплю недвижимость в Испании. И вот теперь, кажется, поезд уходит окончательно, из телевизора нагоняют страха: "Сидите дома, кругом враги!" Рассказывают об отмене русских и русской культуры.
Цены на жилую недвижимость в Испании выросли во втором квартале 2021 года на 2,4% по сравнению с прошлогодними показателями. До 1 649,2 евро за квадратный метр. Такие данные публикует Министерство развития.
В Испании недвижимость существует и внутри страны, да и сами испанцы ее достаточно активно покупают, продают, сдают и т. д. И, на мой взгляд, в большей степени как раз просядут и цены, и спрос именно на курортную недвижимость, которая рассчитана на иностранного покупателя.
Компания Knight Frank представила отчет, согласно которому в марте цены на жилье в Испании в годовом исчислении выросли в среднем на 3,2%. А по отношению к предыдущему месяцу рост составил 0,3%.
В июле цены на вторичную недвижимость в Испании выросли на 0,3% по сравнению с июнем и на 5,3% по сравнению с июлем прошлого года. Такие данные приводит портал Idealista. По итогам июля квадратный метр вторичного жилья в Испании стоит в среднем 1738 евро.
Лаборатория глобального неравенства (Laboratori sobre la Desigualtat Global) опубликовала «Отчет о глобальном неравенстве» (Informe sobre la desigualtat global), согласно которому с середины 1980-х гг.
29 388 кредитов с целью покупки жилья взяли жители Испании за первый осенний месяц 2017 года, что на 12,4% превысило аналогичную цифру за сентябрь 2016 года. Национальный институт статистики Испании утверждает, что общее количество кредитов на покупку жилья за три квартала 2017 года составило
240 000.
В 2017 году средняя стоимость аренды неподалеку от главных горнолыжных курортов Испании составила около 150 евро в сутки. Это на 7,4% меньше, чем годом ранее. Такие данные обнародовала компания Idealista на основании статистики своей платформы по аренде Rentalia.