2019-4-22 10:57 |
Как прогнозируют эксперты консалтинговой компании JLL, в 2019 г. третичный сектор рынка недвижимости – это офисы, торговые площади, логистика – установит новый рекорд по объемам инвестиций. Как ожидается, инвестиции вырастут до 8 млрд 300 млн евро. А ранее прогнозировался рост до 7 млрд 50 млн евро.
В основу нового прогноза легли данные об активности сектора в первом триместра года. причем указанных объемов удастся достигнуть даже несмотря на то, что коммерческий сектор падает. По мнению экспертов, в коммерческом секторе существенно сократится объем транзакций. Но это падение будет компенсировано существенным ростом логистического сектора и офисов. В настоящее время в секторе отмечается рост количества и объемов операций, тогда как в коммерческом секторе отмечается спад.
Как отмечают эксперты, коммерческий сектор исторически оперировал самыми крупными объемами. Но сейчас из-за сомнений в перспективах рынка инвесторы серьезно сократили свои аппетиты.
Как отмечается, объемы продаж, посещений торговых центров и магазинов растут. Но есть ощущение неопределенности, которое связано с приходом на рынок Amazon. Неясно, какое влияние это окажет на коммерческий сектор. Уже сейчас собственники готовы продать площади, но пока нет покупателей. Если же цены будут снижены, то инвесторы, готовые к рискам, найдутся.
Так, сейчас в коммерческом секторе между спросом и предложением нет баланса, но собственники постепенно снижают цены, хотя и очень неохотно.
Стоит отметить, что объем инвестиций в офисы в первые три месяца года увеличился на 240% в сравнении с показателями 2017 г. также настал момент цикла, когда собственники готовы продать помещения, поскольку уровень цен стал соответствовать их ожиданиям.
В первом квартале года наибольший рост объема инвестиций зафиксирован в Каталонии – на 232% (до 290 млн евро). В Мадриде рост составил 7,8%, но по объему инвестиций столица лидирует – 826 млн евро.
Источник: Catalunya.ru. Новости недвижимости
Похожие темы:
Инвестиции в коммерческую недвижимость Испании достигли исторического рекорда
Спрос на коммерческую недвижимость Испании в 2017 г - самый высокий в Европе
Барселона абсолютный лидер Испании по количеству сделок по офисной недвижимости
Стоимость аренды офисов в Барселоне за год выросла на 30%
Инвестиции в коммерческую недвижимость Испании выросли на 70%
Инвесторы переключились на коммерческую недвижимость в Испании
источник »