Вкладывать средства в коммерческую недвижимость Испании предпочитает каждый пятый российский инвестор.
Так, за первое полугодие спрос в данном секторе среди россиян вырос почти в 4 раза: более 20% сделок приходится именно на испанское направление. По мнению аналитиков, многие из покупателей планируют получать доход с приобретенных объектов недвижимости. По этой причине самым популярным вариантом для вложения средств стали кафе.
Согласно исследованию Prian.ru, российские инвесторы стали чаще приобретать недвижимость за рубежом. Лидером среди направлений в первом полугодии 2019г. стала Испания. Так, всего за год интерес к объектам в этой стране увеличился вчетверо. Благодаря этому доля Испании в общей структуре сделок по приобретению зарубежной коммерческой недвижимости выросла вдвое и сейчас составляет 21,9%, тогда как ранее составляла 9,4%.
По мнению эксперта Prian.ru, это неожиданный тренд – резкий рост спроса на объекты коммерческой недвижимости в пиренейском королевстве. Это связывают с большим числом россиян, которые ранее приобрели недвижимость в этой стране. Дополнительный фактор – высокие темпы роста ВВП, положительная динамика цен на недвижимость и в целом хороший прогноз относительно экономики Испании. По словам эксперта, испанские активы интересуют также инвесторов из других европейских стран.
Кроме того, эксперты полагают, что ввиду спроса на недвижимость у многих богатых россиян появляется желание уехать из РФ. Так, в Испании число россиян постоянно растет. По информации INE по состоянию на 1 января 2019 г. среди общего количества резидентов выходцев из России насчитывалось 77,6 тыс. человек. Это на 4,9% превышает показатели прошлого года. Ускорились и темпы роста – так, по итогам 2017г. количество проживающих в Испании россиян выросло на 2,8%. Причем именно рассчитывая на последующий переезд в Испанию россияне и покупают чаще рестораны и кафе, поскольку эти объекты почти всегда востребованы в туристических городах.
Источник: Catalunya.ru. Новости недвижимости
Похожие темы:
В 2019 году будет побит рекорд по инвестициям в коммерческую недвижимость
Инвестиции в коммерческую недвижимость Испании достигли исторического рекорда
Спрос на коммерческую недвижимость Испании в 2017 г - самый высокий в Европе
Барселона абсолютный лидер Испании по количеству сделок по офисной недвижимости
Стоимость аренды офисов в Барселоне за год выросла на 30%
Инвестиции в коммерческую недвижимость Испании выросли на 70%
Инвесторы переключились на коммерческую недвижимость в Испании
источник »
Последние лет пять я слышу от нерешительных клиентов: подумаем, подкопим, еще чуть-чуть подзаработаем, цены упадут и вот тогда, наконец-то, куплю недвижимость в Испании. И вот теперь, кажется, поезд уходит окончательно, из телевизора нагоняют страха: "Сидите дома, кругом враги!" Рассказывают об отмене русских и русской культуры.
Цены на жилую недвижимость в Испании выросли во втором квартале 2021 года на 2,4% по сравнению с прошлогодними показателями. До 1 649,2 евро за квадратный метр. Такие данные публикует Министерство развития.
В Испании недвижимость существует и внутри страны, да и сами испанцы ее достаточно активно покупают, продают, сдают и т. д. И, на мой взгляд, в большей степени как раз просядут и цены, и спрос именно на курортную недвижимость, которая рассчитана на иностранного покупателя.
Компания Knight Frank представила отчет, согласно которому в марте цены на жилье в Испании в годовом исчислении выросли в среднем на 3,2%. А по отношению к предыдущему месяцу рост составил 0,3%.
В июле цены на вторичную недвижимость в Испании выросли на 0,3% по сравнению с июнем и на 5,3% по сравнению с июлем прошлого года. Такие данные приводит портал Idealista. По итогам июля квадратный метр вторичного жилья в Испании стоит в среднем 1738 евро.
Лаборатория глобального неравенства (Laboratori sobre la Desigualtat Global) опубликовала «Отчет о глобальном неравенстве» (Informe sobre la desigualtat global), согласно которому с середины 1980-х гг.
29 388 кредитов с целью покупки жилья взяли жители Испании за первый осенний месяц 2017 года, что на 12,4% превысило аналогичную цифру за сентябрь 2016 года. Национальный институт статистики Испании утверждает, что общее количество кредитов на покупку жилья за три квартала 2017 года составило
240 000.
В 2017 году средняя стоимость аренды неподалеку от главных горнолыжных курортов Испании составила около 150 евро в сутки. Это на 7,4% меньше, чем годом ранее. Такие данные обнародовала компания Idealista на основании статистики своей платформы по аренде Rentalia.
