Элитное жилье в Испании – надежное убежище для инвесторов, поскольку не подвержено кризису и постоянно растет в цене. По мнению экспертов, такая недвижимость на Пиренейском полуострове стоит дешевле, чем в других европейских странах. И это несмотря на то, что цены в некоторых регионах выросли в три раза за последние годы.
«Инвестор с высокой покупательной способностью ищет объекты, цена на которые не будет снижаться. И речь не о том, что её стоимость будет обязательно расти. Но она никогда не будет дешеветь, потому что это эксклюзивная недвижимость, которой на рынке очень мало», – уверяет Фернандо Каталан, коммерческий директор компании «Construye Capital».
Количество сделок с элитным жильем в последние годы удвоилось. Например, в 2022 году продажи домов стоимостью менее 600.000 евро выросли на 9%, а продажи домов стоимостью более миллиона – на 31%. Если в 2021 году во всей Испании было около 3.800 домов стоимостью свыше миллиона, то в 2022 году их стало почти 5.000.
По данным Саммита по недвижимости премиум-класса, который прошел в Caixabank's All in One в Мадриде, рынок элитной недвижимости Испании занял четвертое место в мире и стал главной европейской страной для инвестиций. Эксперты называют несколько причин: правовая безопасность, хороший климат, качество здравоохранения и услуг, мобильность и телеработа, культура, гастрономия и качество жизни.
Профиль покупателя элитного жилья, в основном, иностранный. И если ранее на этом рынке лидировали немцы, англичане и россияне, то сегодня профессионалы отмечают увеличение количества американских инвесторов с очень высокой покупательной способностью.
Наиболее востребованными направлениями для покупки элитной недвижимости являются: Мадрид, Барселона, Коста дель Соль и Балеарские острова.
Похожие темы:
Элитная недвижимость в Испании пользуется повышенным спросом
В Испании элитную недвижимость можно купить за копейки
50% элитных домов на Коста Брава покупают французы
Купить недвижимость с бассейном будет дороже, чем обычное жилье: в Барселоне на 60%, в Мадриде на 6.8%
источник »
Последние лет пять я слышу от нерешительных клиентов: подумаем, подкопим, еще чуть-чуть подзаработаем, цены упадут и вот тогда, наконец-то, куплю недвижимость в Испании. И вот теперь, кажется, поезд уходит окончательно, из телевизора нагоняют страха: "Сидите дома, кругом враги!" Рассказывают об отмене русских и русской культуры.
Цены на жилую недвижимость в Испании выросли во втором квартале 2021 года на 2,4% по сравнению с прошлогодними показателями. До 1 649,2 евро за квадратный метр. Такие данные публикует Министерство развития.
В Испании недвижимость существует и внутри страны, да и сами испанцы ее достаточно активно покупают, продают, сдают и т. д. И, на мой взгляд, в большей степени как раз просядут и цены, и спрос именно на курортную недвижимость, которая рассчитана на иностранного покупателя.
Компания Knight Frank представила отчет, согласно которому в марте цены на жилье в Испании в годовом исчислении выросли в среднем на 3,2%. А по отношению к предыдущему месяцу рост составил 0,3%.
В июле цены на вторичную недвижимость в Испании выросли на 0,3% по сравнению с июнем и на 5,3% по сравнению с июлем прошлого года. Такие данные приводит портал Idealista. По итогам июля квадратный метр вторичного жилья в Испании стоит в среднем 1738 евро.
Лаборатория глобального неравенства (Laboratori sobre la Desigualtat Global) опубликовала «Отчет о глобальном неравенстве» (Informe sobre la desigualtat global), согласно которому с середины 1980-х гг.
29 388 кредитов с целью покупки жилья взяли жители Испании за первый осенний месяц 2017 года, что на 12,4% превысило аналогичную цифру за сентябрь 2016 года. Национальный институт статистики Испании утверждает, что общее количество кредитов на покупку жилья за три квартала 2017 года составило
240 000.
В 2017 году средняя стоимость аренды неподалеку от главных горнолыжных курортов Испании составила около 150 евро в сутки. Это на 7,4% меньше, чем годом ранее. Такие данные обнародовала компания Idealista на основании статистики своей платформы по аренде Rentalia.
