Аналитики компании Solvia составили прогноз для рынка недвижимости Испании на 2023 год. Как отмечают эксперты, на фоне роста ставок ЕЦБ число продаж жилья снизится на 10-15%. При этом стоимость жилья, как ожидается, вырастет в годовом исчислении на 1,5 – 2,5%. Этот фактор эксперты объясняют недостаточным количеством жилых объектов в мегаполисах и снижением долговой нагрузки на рынке.
По мнению специалистов, в текущем году ипотека с плавающей ставкой будет пользоваться большим спросом ввиду того, что банки продолжат придерживаться стратегии, по которой для займов с плавающей ставкой будут устанавливаться минимальные цены, а в отношении фиксированной ставки планируется ужесточение условий.
Эксперты также прогнозируют сокращение количества предложений на рынке арендного жилья – причем сразу на 10-15%. А на фоне высокого спроса на такие объекты ожидается и рост цен.
Стоит отметить, что специалисты утверждают, что в 2023 году может наблюдаться восстановление сектора строительства. Это объясняется тем, что инвесторы проявляют все больший интерес к новостройкам.
Помимо прочего, ожидается, что из-за экономической неопределенности в Испании, все больше будут инвестировать в коммерческую недвижимость.
При этом самым популярным сегментом рынка недвижимости страны эксперты называют жилье. Вложение в такой вид недвижимости позволит, по мнению специалистов, защититься от высокого уровня инфляции.
Кроме того, отмечается, что покупатели при выборе недвижимости будут ориентироваться на ее экологичность, энергоэффективность, а также на цифровизацию и возможность изучить объекты при помощи виртуальных туров.
Похожие темы:
В Испании ожидается стабилизация цен на новую недвижимость в этом году
Вторичная недвижимость в Барселоне продолжает расти
Цены на недвижимость в Испании продолжают расти
В Испании спрос на недвижимость со стороны иностранцев достиг рекордных значений
источник »
Последние лет пять я слышу от нерешительных клиентов: подумаем, подкопим, еще чуть-чуть подзаработаем, цены упадут и вот тогда, наконец-то, куплю недвижимость в Испании. И вот теперь, кажется, поезд уходит окончательно, из телевизора нагоняют страха: "Сидите дома, кругом враги!" Рассказывают об отмене русских и русской культуры.
Цены на жилую недвижимость в Испании выросли во втором квартале 2021 года на 2,4% по сравнению с прошлогодними показателями. До 1 649,2 евро за квадратный метр. Такие данные публикует Министерство развития.
В Испании недвижимость существует и внутри страны, да и сами испанцы ее достаточно активно покупают, продают, сдают и т. д. И, на мой взгляд, в большей степени как раз просядут и цены, и спрос именно на курортную недвижимость, которая рассчитана на иностранного покупателя.
Компания Knight Frank представила отчет, согласно которому в марте цены на жилье в Испании в годовом исчислении выросли в среднем на 3,2%. А по отношению к предыдущему месяцу рост составил 0,3%.
В июле цены на вторичную недвижимость в Испании выросли на 0,3% по сравнению с июнем и на 5,3% по сравнению с июлем прошлого года. Такие данные приводит портал Idealista. По итогам июля квадратный метр вторичного жилья в Испании стоит в среднем 1738 евро.
Лаборатория глобального неравенства (Laboratori sobre la Desigualtat Global) опубликовала «Отчет о глобальном неравенстве» (Informe sobre la desigualtat global), согласно которому с середины 1980-х гг.
29 388 кредитов с целью покупки жилья взяли жители Испании за первый осенний месяц 2017 года, что на 12,4% превысило аналогичную цифру за сентябрь 2016 года. Национальный институт статистики Испании утверждает, что общее количество кредитов на покупку жилья за три квартала 2017 года составило
240 000.
В 2017 году средняя стоимость аренды неподалеку от главных горнолыжных курортов Испании составила около 150 евро в сутки. Это на 7,4% меньше, чем годом ранее. Такие данные обнародовала компания Idealista на основании статистики своей платформы по аренде Rentalia.
