Согласно прогнозам оценочной фирмы Tinsa, стоимость жилья на испанском рынке вырастет на 5-7% в 2019 году. Таким образом, количество сделок также возрастет – на 5-10% в следующем году, до 625-650 000 операций.
Кроме того, в следующем году, согласно данным, собранным Tinsa, ожидается рост ипотечного кредитования. Как прогнозируют в агентстве, будет выдано на 10-15% больше займов. Их количество составит 275-300 000. Также ожидается, что будет выдаваться на 20-25% больше разрешений на строительство. В результате их количество может достигнуть 100-125 000.
В связи с этим в Tinsa прогнозируют дальнейшую положительную динамику на рынке недвижимости. Хотя он будет несколько более умеренным, чем в последних кварталах текущего года. Кроме того, рост цен будет отмечен за пределами центральных районов и прибрежных территорий, где до текущего момента рынок недвижимости восстанавливался медленно.
В агентстве также подчеркивают, что в этом году рынок испанской недвижимости продолжает расти в рамках сделок, продлевая темпы роста, которые начались полвека назад, и что эта тенденция широко распространена практически на всей территории, регистрируя межгодовые колебания в пределах 15% во многих регионах.
Однако количество продаж по-прежнему далеко от максимумов 2006-2007 годов, в частности, на 36% ниже.
Что касается цен, эксперты Tinsa полагают, что они показывают неоднородное поведение. Так, наибольший рост отмечен в крупных мегаполисах, тогда как на прибрежных и островных территориях цены остаются стабильными на минимальных значениях.
Также подчеркивается, что в 2019 году продолжится экономический рост и восстановление рынка труда, а также создание новых рабочих после многих лет стагнации. При этом эксперты не исключают также возможное снижение спроса и доверия потребителей, трудности с покупкой собственного жилья, особенно для молодежи, и возможное увеличение ставок.
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
Средняя стоимость жилья в Испании за первые полгода 2018 увеличилась на 5,9%
Стоимость жилья: рост на 6,2% в первом квартале
Стоимость жилья выросла в апреле на 5,4%
Строительство нового жилья приведет к росту цен на недвижимость в Испании в 2018 году
Продажи жилья в Испании выросли на 3%, при этом цены сохранились на прежнем уровне
На покупку недвижимости в кредит банки Испании за год выдали 36 миллиардов евро
Недвижимость в Испании подорожала на 7,1%
источник »
Сетевое издание Business insider подготовило материал, где анализирует участие нерезидентов в покупке жилья на территории Испании. По информации Генерального нотариального совета, за первое полугодие 2018 года иностранные граждане совершили 53 359 сделок с недвижимостью, что на 5,6% больше, чем годом ранее.
Объём нераспроданной жилой недвижимости в 2017 году сократился в Испании на 13% и составил 1,2 млн объектов, что сопоставимо с цифрами за 2006 год, когда на рынке сформировался пузырь.
На протяжении долгих лет сделки по купле-продаже лидировали на рынке недвижимости Испании, но с началом кризиса тенденция изменилась. В этом году количество контрактов на аренду жилья составит, по подсчётам агентства Anticipa Real Estate, 566 тысяч, а контрактов купли-продажи – 557 тысяч.
На испанском рынке аренды жилья не прекращается рост цен, что сказывается на возможностях жителей страны, в особенности молодёжи, снимать квартиры и дома.
За последний год 75% жителей Испании, купивших жильё, оформили ипотеку. В 2017 году, по данным портала о недвижимости Fotocasa, эта цифра была немного ниже – 71%.
Объединения жильцов в Испании смогут запретить сдавать в аренду квартиры, которые находятся в их доме, или установить для них определённые условия. Это станет возможным, благодаря изменениям в правилах сдачи жилья в аренду, которые вступят в силу в 2019 году.
Число лицензий, выдаваемых на строительство нового жилья в Барселоне, продолжает расти. По данным мэрии каталонской столицы, в 2017 году в городе запросили более 2150 лицензий на строительство, что на 6,7% больше по сравнению с предыдущим годом и втрое больше чем в 2013 году.
Валенсия наращивает обороты на испанском рынке недвижимости. В 2017 году на эту провинцию пришлось 6% общего числа сделок купли-продажи жилья. По сравнению с предыдущим годом их количество выросло на 21%.
Сектор жилищного строительства в Каталонии переживает период невиданного роста. В то время, как в 2017 в Барселоне началось строительство 1373 объектов, с начала текущего года уже начались работы на 730 проектах.
В 2016 году 22% жителей страны арендовали жилье, сообщает Евростат. Специалисты отрасли полагают, что такая цифра — результат изменения мировоззрения молодежи, которая чаще куда-то переезжает.
В Испании ранее существовала программа субсидирования покупки жилья, которая действовала по всей стране. Затем, в 2013 году она была отменена и приобрести собственное жилье стало сложнее. Тем не менее, среди автономий королевства есть одна, где получение налоговых вычетов с сумм, потраченных на покупку жилья, остается возможным.
По данным Национального статистического института, чаще всего в Испании снимают квартиры площадью от 60 до 90 квадратных метров. При этом становится всё более востребованным жильё площадью от 106 до 150 квадратных метров, которое в 2017 году продемонстрировало самый высокий рост– 15%.
