Рынок недвижимости в Барселоне и Мадриде, который долгое время оставался стабильным, начал проявлять первые признаки снижения цен.
Представитель Singular Bank, Роберто Шолтес, прогнозирует падение цен на коммерческие помещения на 20% и на жилую недвижимость на 7% в Барселоне и Мадриде к 2024 году. Он отмечает наличие «застоя» на рынке, когда покупатели и продавцы не сходятся во мнениях. Однако специалисты прогнозируют изменение ситуации к 2025 году, когда цены станут более доступными.
Прогнозы Роберто Шолтеса подтверждаются и другими экспертами, хотя иногда мнения о будущем рынка недвижимости в Барселоне и Мадриде различаются. Например, Bankinter предсказывает лишь 2%-ное падение цен на жилье к 2024 году.
По данным последнего квартального отчета Нотариальной Коллегии, средняя цена за квадратный метр в Барселоне снизилась на 0,8% по сравнению с предыдущим годом и составляет 4 318 евро, в то время как в Мадриде цены все еще растут, но медленнее, чем ранее.
Также отмечается значительное увеличение количества сделок купли-продажи в пригородах Барселоны и Мадрида, что говорит о смене фокуса спроса. Пригороды становятся более привлекательными из-за более доступных цен и меньшей загруженности городов.
Что касается офисных помещений, количество сделок упало на 72% в Барселоне и на 34% в Мадриде в 2023 году по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Похожие темы:
Испанское агентство недвижимости представило данный о текущем состоянии жилищного рынка страны
Стоимость недвижимости в Испании стремительно падает – будет ли рецессия
Эксперты не дают точных прогнозов для рынка недвижимости Испании на будущий год
В Испании продажи недвижимости падают все более высокими темпами
источник »
Более 300 звонков в день от заинтересованных клиентов получает компания Desokupa со штаб-квартирой в Барселоне. Люди звонят и просят помочь с выселением людей, незаконно захвативших пустующее жилье.
На рынке жилой недвижимости премиум-класса появилось новое предложение – Villa Paula, творение архитектора-модерниста Жерони Гранел-и-Манреса, где в своё время любила отдыхать оперная певица Монсеррат Кабалье.
Гражданская гвардия провела утром 29 августа обыски в офисах нескольких агентств недвижимости в Барселоне и на Майорке в рамках расследования по делу о мошенничестве.
Иностранцы вновь проявляют большой интерес к испанскому рынку недвижимости. В прошлом году было заключено более 61 тысяч сделок с участием иностранцев по всей Испании. В Барселоне особо отмечается рост активности среди покупателей из России, на которых приходится 10% спроса.
