Иностранцы смогут потребовать от Испании возвращение налогов за арендованное жилье

Иностранцы смогут потребовать от Испании возвращение налогов за арендованное жилье
фото показано с : catalunya.ru

2025-4-1 11:25

После 2021 года наблюдается значительный рост числа нерезидентов ЕС, покупающих недвижимость в Испании, в основном для сдачи в аренду. Brexit и выход Великобритании из Евросоюза стали важными факторами этого увеличения.

Испанское казначейство получает значительные доходы за счет налогообложения этих иностранных владельцев.  

Однако, в отличие от граждан ЕС, нерезиденты не имеют права вычитать коммунальные платежи, налог на недвижимость, ипотечные проценты или амортизацию из налога на доходы нерезидентов (IRNR). Кроме того, для них действует ставка налога в 24%, в то время как для граждан ЕС - 19%.

В связи с этой ситуацией юристы подали жалобу в Еврокомиссию, обвиняя испанское казначейство в дискриминации в отношении иностранных арендодателей. Утверждается, что неравенство усилилось с принятием нового Закона о жилье в 2023 году.

Адвокаты рекомендуют иностранным владельцам недвижимости подавать запросы на возврат переплаченных налогов и вычетов за арендованное жилье в Испании, чтобы не пропустить срок давности.

Похожие темы:

В Барселоне иностранцам все сложнее арендовать жилье

В Каталонии благодаря новому законодательству удалось стабилизировать стоимость аренды жилья

Испания вводит новый индекс аренды для контроля за ростом цен на жилье

Испания реализует новый метод контроля арендной платы

. источник »

жилье испании испания недвижимость налога казначейство граждан

Источник: catalunya.ru

жилье испании → Результатов: 126


Фото:

Законодательство в сфере жилья и его влияние: новые вызовы для рынка аренды в Испании

Новости Испании, Catalunya. ru© Жозе Рамон Сурдо, директор Агентства по Управлению Арендой (ANA), в разговоре с idealista/news поделился важными последствиями нового Закона о Жилье, который оказал влияние на аренду.

2024-10-8 11:51


Фото:

Жилье в Испании растет в цене быстрее инфляции

Новости Испании, Catalunya. ru© Стоимость недвижимости в Испании продолжает уверенно расти, опережая уровень инфляции. Специалисты отмечают неравновесие между спросом и предложением на рынке жилой недвижимости в этой стране.

2024-4-27 12:32


Фото:

Стоимость вторичного жилья в Испании в августе показала тенденцию к росту цен

Новости Испании, Catalunya. ru© Согласно индексу цен на недвижимость от компании Idealista, в августе текущего года вторичное жилье в Испании подорожало на 0,4% до 2004 евро за м. кв. Это значение на 7,2% превышает показатели июля 2023 года, а также на 5,3% - рекорд, зафиксированный в июне 2007 г.

2023-9-5 11:36


Фото:

Жилье в Испании стоит порядка 2000 евро за квадрат

Новости Испании, Catalunya. ru© Испанская коллегия регистраторов представила данные, согласно которым во втором квартале года стоимость жилья в стране выросла до уровня 1979 евро за квадратный метр.

2023-8-31 11:17


Фото:

Банки Испании стали продавать жилье вместе с окупас

Новости Испании, Catalunya. ru© Сотни объектов жилой недвижимости банки Испании выставили на продажу по очень низким ценам. Но в этих домах и квартирах уже живут люди – незаконные захватчики жилья, или окупасы.

2023-8-21 11:00


Фото:

В мае в Испании подорожало вторичное жилье

Новости Испании, Catalunya. ru© Как показало исследование Idealista, стоимость вторичного жилья в Испании показала рост на 0,7%. Это на 7,1% выше показателей мая 2022 года. Как отмечается, цена на вторичное жилье достигла отметки в 1967 евро за квадрат.

2023-6-5 13:39


Россияне резко расхотели покупать жилье в Испании

В марте 2022 года граждане России резко расхотели покупать жилье в Испании — спрос россиян на покупку недвижимости в европейской стране рухнул на 46 процентов относительно февраля.

2022-4-14 16:42


Фото:

Россияне резко расхотели покупать жилье в Испании

В марте 2022 года граждане России резко расхотели покупать жилье в Испании спрос россиян на покупку недвижимости в европейской стране рухнул на 46 процентов. К такому выводу пришли аналитики портала Spain-Real.

2022-4-14 15:48


Фото:

В Испании элитную недвижимость можно купить за копейки

Новости Испании, Catalunya. ru© Новая инвестиционная модель набирает обороты в Испании. Сейчас можно пользоваться роскошными апартаментами за очень низкую плату.   Как отмечается, речь здесь идет о совместном владении.

2022-4-13 11:28


Фото:

Офисы – самая прибыльная недвижимость в Испании

Новости Испании, Catalunya. ru© Портал Idealista провел исследование рынка недвижимости Испании. Как оказалось, офисы являются самым прибыльным типом недвижимости. Они приносят 11% годовых прибыли.

2022-4-12 12:47


Фото:

Продажи жилья в Испании за февраль выросли сразу на 20%

Новости Испании, Catalunya. ru© По информации Главного совета нотариусов страны, во втором месяце года в Испании было продано 55 524 жилых объекта. Эта цифра на 20% выше прошлогодних значений.   Как отмечается, выросла и стоимость квадратного метра – до 1541 евро (+7,9%).

2022-4-7 10:46


Российские граждане перестали покупать жилье в Испании из-за блокировки банковских карт

Россияне перестали покупать жилье в Испании из-за санкций, следует из материалов портала Spain-Real.Estate, предоставленных «Ленте.ру». Эксперты назвали способ приобрести недвижимость за границей в обход санкций.

2022-3-31 18:38


Фото:

Антироссийские санкции негативно сказываются на рынке недвижимости Испании

Новости Испании, Catalunya. ru© По информации издания El Pais, на испанском рынке недвижимости в свете многочисленных санкций Запада против России происходят серьезные перестановки.   Так, больше не приходится рассчитывать на щедрых клиентов из РФ, поскольку ранее россияне предпочитали именно этот тип зарубежной недвижимости, выбирая зачастую самые дорогие предложения рынка.

2022-3-28 12:20


Санкции лишили россиян возможности заключать сделки с недвижимостью в Испании

Испанский рынок недвижимости был привлекательнее для россиян, чем жилье в Болгарии и Турции. Однако из-за санкций граждане РФ лишились возможности покупать и продавать дома в этой стране, пишет ИноСМИ.

2022-3-27 10:33


Россияне бросились скупать жилье в одной европейской стране

В феврале 2022 года россияне бросились скупать жилье в Испании. По данным портала Spain-Real.Estate, спрос граждан России на недвижимость в этой европейской стране за месяц вырос на 10,9 процента.

2022-3-11 14:49


Спрос россиян на приобретение недвижимости в Испании за месяц вырос на 10,9 процента

В феврале 2022 года россияне бросились скупать жилье в Испании. По данным портала Spain-Real.Estate, спрос граждан России на недвижимость в этой европейской стране за месяц вырос на 10,9 процента. Материалы исследования есть в распоряжении «Ленты.ру».

2022-3-11 14:49


Фото:

В Испании рост продаж жилья превысил 30%-ный рубеж

Новости Испании, Catalunya. ru© Испанская экономика восстанавливается стремительными темпами. Об этом свидетельствует в том числе и рост продаж на рынке недвижимости страны. Так, в январе продажи в годовом исчислении выросли на 34,5%.

2022-3-10 11:05


У Валерия Леонтьева нашли недвижимость в США и Испании

Российский певец Валерий Леонтьев владеет объектами недвижимости в США и Испании. Жилье оценивается в несколько миллионов долларов, сообщает «Комсомольская правда».

2022-3-9 13:17


Фото:

У Валерия Леонтьева нашли недвижимость в США и Испании

Российский певец Валерий Леонтьев владеет объектами недвижимости в США и Испании. Жилье оценивается в несколько миллионов долларов, сообщает Комсомольская правда.

2022-3-9 12:17


Фото:

Недвижимость Испании пользуется повышенным спросом у россиян

Новости Испании, Catalunya. ru© На долю российских и украинских инвесторов приходится порядка 4% от всего объема сделок по купле-продаже недвижимости в Испании. При этом, по информации портала Idealista, испанский рынок для россиян по-прежнему остается предпочтительным.

2022-3-4 10:41


Фото:

В Испании каждый четвертый житель планирует в течение года продать свое жилье

Новости Испании, Catalunya. ru© На основании данных исследования рынка недвижимости от компании Housell был составлен общий портрет домовладельцев страны. Как оказалось, каждый четвертый собственник намерен в течение года заключить сделку по продаже своего жилья.

2022-3-1 11:30


Фото:

В Испании отмечен рост преступности

Новости Испании, Catalunya. ru© Желающие поживиться чужим имуществом проникают в дома испанцев, представляясь социальными работниками. Национальная полиция страны уже предупредила граждан о новом виде мошенничества.

2022-2-25 13:15


Фото:

Недвижимость Барселоны пользуется повышенным спросом среди покупателей из стран СНГ

Новости Испании, Catalunya. ru© На рынке недвижимости Испании в настоящее время доля иностранных инвесторов составляет порядка 12%. Причина – пандемия коронавируса и связанные с ней ограничения.

2022-2-18 09:53


Фото:

В районе Ноу-Баррис в Барселоне самое дешевое жилье в городе

Новости Испании, Catalunya. ru© Портал Idealista по данным за январь текущего года составил рейтинг районов крупных городов Испании, где недвижимость стоит недорого.   Так, в Барселоне выгоднее всего приобретать жилье в районе Ноу-Баррис.

2022-2-17 12:54


Россияне поддерживают высокий спрос на недвижимость в Барселоне и Марбелье

По итогам 2021 года спрос иностранцев на покупку вторичного жилья в Испании увеличился на 30%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Barnes International Moscow, уточнив, что среди клиентов из стран бывшего СНГ традиционно самый высокий спрос на жилье наблюдается в Барселоне и Марбелье.

2022-2-18 12:50


Фото:

Правительство Каталонии и сектор туризма Каталонии отклонили решение Верховного суда о нелегальных объявлениях на Airbnb

Новости Испании, Catalunya. ru© Правительство Каталонии и сектор туризма считают, что решение Верховного суда, которое освобождает платформу Airbnb от удаления незаконных объявлений жилья для туристов, очень негативно влияет на легально действующие компании, местные общины, туристов и администрации.

2022-2-16 10:44


Фото:

В Испании уточнили способы расчетов налога при покупке жилья

Новости Испании, Catalunya. ru© В налоговом агентстве Испании сообщили, что способы расчета базы по таким налогам, как Налог на передачу активов (ITP), Налог на документированные акты юридического характера (AJD), Налоги на наследование, дарение, крупные состояния были уточнены.

2022-2-15 12:13


Фото:

Цены на жилье требующее ремонта, в Испании на четверть ниже

Новости Испании, Catalunya. ru© По данным портала idealista, в Испании квартиры, которым необходим ремонт, стоят намного дешевле аналогичных объектов в хорошем состоянии. Разница в цене в среднем составляет 25%.

2022-2-14 14:40


Российская модель Анна Калашникова рассказала, что владеет квартирой в Испании

Калашникова отметила, что владеет загородной квартирой в Испании, однако не рассказала, в каком именно регионе. Семья модели не посещала жилье на протяжении двух лет из-за пандемии COVID-19. На данный момент модель планирует продавать объект и переезжать.

2022-2-11 17:55


Фото:

Мадрид и Барселона - самые популярные поисковые запросы по версии Airbnb

Новости Испании, Catalunya. ru© Мадрид и Барселона входят в число 15 самых популярных городов мира среди международных путешественников, которые останавливаются на длительный срок.   На самом деле, испанцы также предпочитают оставаться в своей стране, когда работают удаленно.

2022-2-10 10:45


Фото:

Испанцы изменили свои предпочтения по выбору недвижимости

Новости Испании, Catalunya. ru© В испанском Обществе оценщиков отмечают, что после пандемии потенциальные покупатели недвижимости все чаще выбирают такие объекты, которые совмещают в себе сразу три пространства – жилье, досуговый центр, офис.

2022-2-8 11:04


Фото:

Стоимость нового и вторичного жилья в Испании выросла в январе на 6.2%

Новости Испании, Catalunya. ru© В январе 2022 года по сравнению с январем прошлого года средняя цена на новую и вторичную недвижимость выросла на 6. 2%, согласно данным, опубликованным компанией Tinsa.

2022-2-8 10:28


Фото:

Рынок аренды в Испании будут жестко контролировать

Новости Испании, Catalunya. ru© В стране принят новый закон Ley por el Derecho a Vivienda, который позволяет региональным властям самостоятельно устанавливать предельный уровень арендных плат. Нововведение затрагивает собственников, которые владеют более чем 10 объектами.

2022-2-8 14:26


Фото:

Малафеев рассказал о недвижимости в Испании

Бывший футболист сборной России Вячеслав Малафеев рассказал, что владеет недвижимостью в Испании. Он поделился подробностями в интервью Лауре Джугелии для YouTube-канала FAMETIME TV. Жилье находится между городами Валенсия и Барселона.

2022-2-7 13:09


Фото:

Согласно Idealista в январе стоимость вторичной недвижимости в Барселоне не изменилась в цене

Новости Испании, Catalunya. ru© В январе стоимость вторичного жилья в Барселоне не изменилась, а вот в Испании снизилась на 0. 3% до 1824 евро за квадратный метр. В городе Жирона цена вторичной недвижимости увеличилась на 3% за месяц, что намного выше, чем в Таррагоне (+1%) и Лериде (+0,2%), в то время как в провинциях рост был незначительным (в Лериде цена выросла на 0,7%, в Таррагоне на 0,3%, в Жироне на 0,2% и в Барселоне на 0,1%).

2022-2-3 11:20


Фото:

Каталония выделит 25% нового арендного жилья для молодёжи до 35 лет

Новости Испании, Catalunya. ru© Каталония “протягивает молодым людям руку помощи”. Женералитат Каталонии выделит минимум 25% нового арендного жилья для молодых людей в возрасте до 35 лет.   Правительство Каталонии также отметило, что при предоставление грантов на развитие доступного и социального жилья предпочтение будет отдано тем строительным компаниям, которые не менее 25% недвижимости предоставляют молодежи.

2022-2-2 10:44


Фото:

Европейский суд отменил штрафы налоговой инспекции Испании за зарубежную недвижимость

Новости Испании, Catalunya. ru© По мнению Европейского суда, требование испанского налогового агентства о декларации зарубежного имущества и штрафование за неподачу соответствующей декларации незаконно.

2022-1-31 12:33


Фото:

Федерация ассоциаций недвижимости ожидает стабильную продажу недвижимости Испании в 2022 году

Новости Испании, Catalunya. ru© Федерация ассоциаций недвижимости (FAI) ожидает стабильные и непрерывные продажи жилья с тенденцией к росту, но без появления пузыря на рынке недвижимости. 43,1% из 519 опрошенных компаний, занимающихся недвижимостью, считает, что количество операций на конец года будет выше, чем в 2021 году, в то время как 42.

2022-1-28 10:53


Фото:

Инвестировать в испанскую недвижимость стало менее выгодно

Новости Испании, Catalunya. ru© По данным портала Idealista, в прошлом году рентабельность вложений в недвижимость снизилась до 6,9%. Это касается жилья, которое приобретается для последующей сдачи в аренды.

2022-1-27 12:41


Фото:

В Испании удвоился спрос на путешествия по сравнению с прошлым годом

Новости Испании, Catalunya. ru© Согласно исследованию онлайн-агентства путешествий Expedia, национальный спрос на весенние путешествия увеличился на 140%. Агентство гарантирует, что в этом году испанцы будут тратить больше на отпуск и совершать запланированные поездки для конкретных целей.

2022-1-27 10:54


Фото:

Испанский проект закона о жилье не претерпит изменений

Новости Испании, Catalunya. ru© Как сообщают в правительстве Испании, содержание законопроекта о жилье, которое было согласовано между представителями партий PSOE и Unidas Podemos, останется неизменным.

2022-1-26 14:08


Фото:

В недвижимость Барселоны инвестирована рекордная сумма

Новости Испании, Catalunya. ru© За прошлый год в недвижимость каталонской столицы было инвестировано 3,66 млрд евро. Эта сумма вдвое больше, чем в 2020 году (рост на 139%). Также она выше и показателей 2019 года, когда инвесторы вложили на 24% меньше.

2022-1-21 13:21


Фото:

Недвижимость в Испании в этом году будет умеренно дорожать

Новости Испании, Catalunya. ru© По информации экспертов Instituto de Valoraciones, в 2022 году недвижимость в испанском королевстве будет расти в цене умеренными темпами.   Как отмечается, дорожанию будут способствовать такие факторы, как высокий спрос со стороны местных жителей, возвращение на рынок иностранных инвесторов, а также выгодные предложения банков по ипотечным займам.

2022-1-21 13:06


Анна Калашникова сообщила, что хочет прописаться в квартире в Испании

Анна Калашникова приобрела квартиру в Испании на случай, если понадобится прописка в Европе. Певица поделилась подробностями, рассказала, почему выбрала жилье именно в этой стране.

2022-1-20 22:58


Фото:

Эксперты ожидают рост цен на испанскую недвижимость в 2022 году

Новости Испании, Catalunya. ru© Из-за пандемии, повышенного спроса и дорожания строительных материалов недвижимость вырастет в цене почти на 4%.   Как сообщают в оценочной компании Tinsa, цены на вторичную испанскую недвижимость в прошлом году выросли на 4,3%, особенно на побережье.

2022-1-12 12:29


Мнение: освободить квартиру от окупас стоит 30 тысяч евро и занимает 2 года

Специалисты компании Securitas Direct, которая специализируется на системах безопасности, утверждают, что, если ваше жилье в Испании захватили окупас, на его особовждение уйдёт немало средств и времени.

2022-1-7 14:30


Фото:

Стоимость жилья в Барселоне снизилась на 1.9% за год, по данным Idealista

Новости Испании, Catalunya. ru© Согласно Idealista, стоимость жилья в Барселоне снизилась на 1. 9% за 12 месяцев (до 3932 евро за квадратный метр), при том, что в последнем квартале цены выросли на 0,2%.

2021-12-31 13:18


Фото:

По данным исследования CaixaBank стоимость жилья в Испании вырастет на 4%

Новости Испании, Catalunya. ru© Согласно отчету «О секторе недвижимости за первое полугодие» от CaixaBank Research, в 2022 году цены на жилье в Испании вырастут на 4%.   Однако рост цен будет «временным».

2021-12-28 11:05


Фото:

Барселона утверждает новый план PEUAT, который сохраняет запрет на сдачу в аренду туристического жилья

Новости Испании, Catalunya. ru© В четверг на пленарном заседании городского совета Барселоны был утверждён новый план размещения туристов в городе (PEUAT). Согласно обновленной версии плана, туристам запрещено арендовать жилье на 31 день или меньше.

2021-12-28 10:45


дальше еще 77 новостей →

Ваша ссылка здесь

Партнеры

Реклама

Ваша реклама здесь