В стране принят новый закон Ley por el Derecho a Vivienda, который позволяет региональным властям самостоятельно устанавливать предельный уровень арендных плат. Нововведение затрагивает собственников, которые владеют более чем 10 объектами. Как сообщается, правила затронут те районы, которые являются так называемыми рынками «которые испытывают стресс».
Как отмечается, домовладельцам, в распоряжении которых имеются квартиры, пустующие длительное время, грозят налоговые штрафы. Кроме того, документ предусматривает возможность для резервирования государством до 30% квартир в новых домах для последующей передачи их семьям с низким уровнем доходов.
Стоит отметить, что Ley por el Derecho a Vivienda был одобрен законодательным собранием страны 1 февраля. С его помощью правительство намерено преодолеть кризис доступности жилья, поскольку в последние 5 лет стоимость аренды выросла практически вдвое. Специалисты отмечают, что в отсутствие контроля цены и дальше продолжат расти быстрыми темпами.
По мнению экспертов, развитию кризиса на рынке аренды жилья способствовал низкий уровень предложений на фоне высокого спроса на жилье. На сегодня собственные дома есть почти у 75% местных домохозяйств. Поэтому рынок аренды является самым маленьким среди европейских стран.
Кроме того, горожанам, например, жителям Барселоны, приходится постоянно конкурировать с туристами, т.к. все больше собственников предпочитают сдавать объекты на короткий срок.
Плюс ко всему, после 2008 года, когда на рынке жилья лопнул «пузырь», серьезно замедлились темпы строительства арендных домов. И сейчас более 50% молодых людей от 25 до 29 лет вынуждены продолжать жить в родительских квартирах.
При этом стоит отметить, что с резкой критикой нового закона выступили представители сектора строительства и международные инвесторы. По их мнению, такие правила приведут к тому, что в испанскую недвижимость будут все меньше инвестировать, также замедлится и развитие строительной отрасли.
Похожие темы:
По данным Idealista за год стоимость аренды в Барселоне увеличилась на 3.1%
В Испании аренда жилья подешевела более чем на 10 евро
В Испании ожидается рост цен на аренду жилья
В октябре цена на аренду в Испании снизилась на 7.1%
источник »
Жители России из-за пандемии коронавируса в прошлом году стали приобретать меньшее количество жилья в Испании, однако готовы платить за один квадратный метр больше других покупателей-иностранцев. Испания занимает шестое место по популярности у россиян, покупающих заграничные квартиры и дома.
Неопределённость, связанная с эпидемией коронавируса, заставила продавцов жилья в Испании стать более неторопливыми и осторожными, сообщает Idealista. Поэтому сейчас они чаще отвечают отказом на предложения о продаже.
Коронавирус внёс коррективы в спрос на объекты жилой недвижимости в Испании. На фоне общего пессимизма выделяются несколько типов жилья, которые потенциальные покупатели сейчас ищут чаще, чем раньше.
Испания перестала быть страной собственников жилья, так как молодежь из среднего класса уже не может позволить себе покупку жилья, сообщает El Confidencial.
Издание отмечает, что с 1960 по 2000 годы количество жилья в собственности увеличилось с 51,9% до 82,2% соответственно.
Испанская полиция раскрыла международную преступную группу, которая занималась мошенничеством, связанным со сдачей жилья в аренду в Испании. Участники банды создавали поддельные страницы для бронирования жилья в интернете, чтобы обмануть пользователей.
Агентство недвижимости Servihabitat представило регулярный доклад о рынке аренды жилья в Испании, который показал, что рентабельность арендного жилья в среднем по стране составляет 5,7%.
Средняя стоимость жилья класса "люкс" в Испании в прошлом году выросла на 6% и составила около 6 225 евро за квадратный метр, в то время как в крупных городах и наиболее популярных туристических районах уровень роста оказался еще более заметным и достиг отметки в 12%.
Количество сделок купли-продажи жилья в третьем квартале 2017 года выросло во всех автономных сообществах Испании, сообщают информационные агентства страны со ссылкой на данные Генерального совета нотариата.
По данным портала LuxuryEstate.com, самый дорогой объект в Испании продается за €80 млн, передает Spanish Property Insight. В среднем стоимость роскошного жилья на побережье Коста-Бланка составлянт около €1,8 млн
29 388 кредитов с целью покупки жилья взяли жители Испании за первый осенний месяц 2017 года, что на 12,4% превысило аналогичную цифру за сентябрь 2016 года. Национальный институт статистики Испании утверждает, что общее количество кредитов на покупку жилья за три квартала 2017 года составило
240 000.
В 2017 году средняя стоимость аренды неподалеку от главных горнолыжных курортов Испании составила около 150 евро в сутки. Это на 7,4% меньше, чем годом ранее. Такие данные обнародовала компания Idealista на основании статистики своей платформы по аренде Rentalia.
