По последнему докладу Банка Испании за 2023 год, Испания привлекает внимание высоким количеством семей (45%), проживающих в ситуации аренды и находящихся в зоне риска бедности или социальной изоляции среди европейских экономик. Только в последние месяцы цены на аренду увеличились на 2%, что также увеличило финансовое давление на домохозяйства, снимающие жилье.
Этот показатель резко контрастирует со средним уровнем по ЕС (31%), превращая Испанию в страну с наибольшим процентом арендаторов, попадающих в категорию социальной уязвимости.
Испания опережает Мальту, Румынию, Бельгию и Италию, где риск скатиться в бедность также испытывают более 35% арендаторов. Меньше всего проблем с арендой жилья в Нидерландах (менее 15%), а также в Польше и Хорватии, где этот процент не достигает 20%.
Высокая стоимость аренды жилья делает невозможным накопление средств на покупку собственного жилья. По оценкам Банка Испании, 82,5% домохозяйств, живущих в съёмном жилье, не могут получить ипотеку в текущих экономических условиях.
Одним из предложений Банка Испании является изменение налогообложения. Это включает в себя увеличение налога на недвижимость, введение прогрессивной шкалы, а также снижение других сборов, связанных с приобретением или строительством жилья. Еще одним предложением является отмена льгот для крупных владельцев недвижимости.
Другим важным шагом должно стать расширение парка социального и доступного жилья. Кроме того, предлагается стимулировать государственно-частное партнерство в сфере строительства. Это может способствовать увеличению объема жилья на рынке и снижению цен.
Еще одно замечание Банка Испании касается проблемы пустующего в стране жилья. По данным учреждения, в стране насчитывается около 4 миллионов незанятых домов и квартир.
Похожие темы:
В Испании сокращается рынок долгосрочной аренды жилья
В Испании краткосрочная аренда жилья постепенно заменяет долгосрочную
В Испании сократят число жилья для краткосрочной аренды
В Испании количество предложений по аренде жилья сократилось на 30%
источник »
Жители России из-за пандемии коронавируса в прошлом году стали приобретать меньшее количество жилья в Испании, однако готовы платить за один квадратный метр больше других покупателей-иностранцев. Испания занимает шестое место по популярности у россиян, покупающих заграничные квартиры и дома.
Неопределённость, связанная с эпидемией коронавируса, заставила продавцов жилья в Испании стать более неторопливыми и осторожными, сообщает Idealista. Поэтому сейчас они чаще отвечают отказом на предложения о продаже.
Коронавирус внёс коррективы в спрос на объекты жилой недвижимости в Испании. На фоне общего пессимизма выделяются несколько типов жилья, которые потенциальные покупатели сейчас ищут чаще, чем раньше.
Испания перестала быть страной собственников жилья, так как молодежь из среднего класса уже не может позволить себе покупку жилья, сообщает El Confidencial.
Издание отмечает, что с 1960 по 2000 годы количество жилья в собственности увеличилось с 51,9% до 82,2% соответственно.
Испанская полиция раскрыла международную преступную группу, которая занималась мошенничеством, связанным со сдачей жилья в аренду в Испании. Участники банды создавали поддельные страницы для бронирования жилья в интернете, чтобы обмануть пользователей.
Агентство недвижимости Servihabitat представило регулярный доклад о рынке аренды жилья в Испании, который показал, что рентабельность арендного жилья в среднем по стране составляет 5,7%.
Средняя стоимость жилья класса "люкс" в Испании в прошлом году выросла на 6% и составила около 6 225 евро за квадратный метр, в то время как в крупных городах и наиболее популярных туристических районах уровень роста оказался еще более заметным и достиг отметки в 12%.
Количество сделок купли-продажи жилья в третьем квартале 2017 года выросло во всех автономных сообществах Испании, сообщают информационные агентства страны со ссылкой на данные Генерального совета нотариата.
По данным портала LuxuryEstate.com, самый дорогой объект в Испании продается за €80 млн, передает Spanish Property Insight. В среднем стоимость роскошного жилья на побережье Коста-Бланка составлянт около €1,8 млн
29 388 кредитов с целью покупки жилья взяли жители Испании за первый осенний месяц 2017 года, что на 12,4% превысило аналогичную цифру за сентябрь 2016 года. Национальный институт статистики Испании утверждает, что общее количество кредитов на покупку жилья за три квартала 2017 года составило
240 000.
В 2017 году средняя стоимость аренды неподалеку от главных горнолыжных курортов Испании составила около 150 евро в сутки. Это на 7,4% меньше, чем годом ранее. Такие данные обнародовала компания Idealista на основании статистики своей платформы по аренде Rentalia.
