2020-1-22 12:05 |
Новое правительство Испании намерено разработать индекс арендных ставок. Тем самым социалисты получат возможность контролировать стоимость съемного жилья в регионах с особенно напряженной ситуацией на рынке. В результате правительство решит проблему с доступностью жилья.
Работой над созданием индекса арендных ставок займется Жилищный департамент Министерства транспорта, мобильности и урбанизации. Для этого будут использованы данные о налоговых декларациях собственников жилья 2015-2018 гг. Также к этим данным добавят цифры из Кадастра недвижимости. На основании этой информации чиновники определят «справедливую» ставку по аренде каждого объекта в королевстве. Первый индекс, как ожидается, будет опубликован уже в первом квартале текущего года. поэтому у местных властей появится возможность «замораживать» арендную плату в регионах.
Как сообщается, данный индекс будет публиковаться каждый год. Документ будет содержать данные по ценам за квадрат в каждом регионе на основе зарегистрированных контрактов. По мнению испанских СМИ, в некоторых регионах эти цены окажутся ниже рыночных значений.
Как прогнозируется, местные власти сами будут принимать решение о том, использовать им индекс ставок или отказаться от него. В частности, мэр Барселоны А. Колау уже призвала к ограничению роста цен, тогда как в Мадриде отказались от государственного вмешательства в рынок недвижимости.
По мнению экспертов, создание индекса арендных ставок позволит помочь таким напряженным рынкам, как каталонская столица. однако некоторые специалисты напоминают, что в Испании подобный прецедент уже существовал – до 80-х гг. прошлого века. И ни к чему хорошему это не привело.
Чрезмерное регулирование, по мнению экспертов, приведет к тому, что собственники перестанут должным образом ухаживать за домами, что чревато разрухой в городах.
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
В Барселоне цена аренды жилья превысила отметку в 1000 евро
Аренда квартир в Барселоне будет ограничена
Аренда жилья в Барселоне демонстрирует уверенный рост
В Испании траты на аренду жилья выросли втрое
источник »