Доходность от аренды жилья в Барселоне упала до 4.5%

Доходность от аренды жилья в Барселоне упала до 4.5%
фото показано с : catalunya.ru

2021-1-15 14:12

Согласно данным idealista валовая доходность при покупке жилья для сдачи в аренду в Барселоне сократилась до 4.5% в 2020 году (в 2019 этот показатель был на уровне 4.8%). 
В Лериде валовый доход составил 8.7%, в Таррагоне - 5.8%, в Жироне - 5.3%.
В целом по Испании валовая рентабельность выросла в 2020 году до 7,5%, а в третьем квартале года предлагаемая доходность составила 7,9%.
По данным исследования, которое изучает продажу и аренду различных единиц недвижимости для расчета их валовой доходности, офисы остаются наиболее выгодными инвестициями в недвижимость.
Покупка офиса в Испании с целью аренды дает в среднем валовой доход в 10,8% (12 месяцев назад было 9.9%).
С другой стороны, за складские помещения валовый доход составляет 9,3 % (год назад 8.9%), гаражи - 6,9%, что превышает показатель декабря 2019 года, составлявший 6,7 процента.
Среди испанских столиц наиболее рентабельно сдавать в аренду жилье в Лериде, далее следует Мурсия (7,9%), Уэльва (7,3%), Кастельон-де-ла-Плана (7%) и Альмерия (6,7%).
Самая низкая рентабельность в Сан-Себастьяне (3,7%), Барселоне (4,5%), Ла-Корунье (4,5%), Пальме (4,6%).
Что касается коммерческих помещений, то наибольшая доходность в Уэльве (10,8%), в Овьедо (10,7%), Авила (10,6%), Луго (10,1%), Сарагосе и Таррагоне (9,8% в обоих случаях), а в Барселоне и Мадриде этот показатель составляет 8,3% и 8,1% соответственно.
В случае аренды офисов наиболее рентабельными считаются офисы в Севилье, где валовая доходность составляет 13%, в Луго (10,3%), Витории (9,4%), Бургосе и Сарагосе ( по 9%).
А вот сдача в аренду гаражей наименее выгодна для инвестора во многих столицах, однако есть исключения. В Авиле рентабельность составляет 9,2%, в Мурсии (8,8%) и Сории (8,3%). В Барселоне доходность составляет 6,3%, а в Мадриде всего 4,8%.
Похожие темы:
Цена аренды в Барселоне снизилась на 9.4% в 2020 году Стоимость арендного жилья в Испании резко сократилась Цена на аренду жилья в Каталонии снизилась на 0.9% Цена на аренду жилья в Каталонии снизилась на 2% в октябре В Барселоне и Мадриде снизились цены на аренду жилья источник »

аренду барселоне доходность жилья составляет испании аренды

аренду барселоне → Результатов: 116


Фото:

В Барселоне могут начать отзывать лицензии на туристические апартаменты

Новости Испании, Catalunya. ru© Городские власти Барселоны намерены получить право на отзыв лицензий на туристические апартаменты, если жильцам дома мешает шум. Также лицензии планируют отзывать, если из-за туристических квартир жители вынуждены переезжать из своих районов.

2023-4-28 11:47


Фото:

Стоимость арендного жилья в Испании резко сократилась

Новости Испании, Catalunya. ru© Кроме того, значительно выросло число предложений на рынке. Так, в Барселоне количество помещений, которые предлагаются в аренду, выросло на 92% в сравнении с периодом до пандемии коронавируса.

2020-12-3 11:50


Фото:

В Барселоне и Мадриде снизились цены на аренду жилья

Новости Испании, Catalunya. ru© Так, стоимость аренды в Барселоне с июня по июль снизилась на 2,5%, в Мадриде – на 1,7%. Специалисты связывают это с пандемией коронавируса, из-за которой растет интерес к объектам в не самых густонаселенных районах.

2020-8-27 12:02


Фото:

В Барселоне 30% рынка арендного жилья находится в собственности крупных организаций

Новости Испании, Catalunya. ru© По информации, представленной в докладе института Incasol, крупные организации, среди которых и городские власти, владеют почти третьей частью недвижимости, которая предназначена для сдачи в аренду в Барселоне.

2020-7-31 11:30


Треть рынка аренды жилья в Барселоне — в руках крупных организаций

Почти треть всех объектов недвижимости, сдающихся в аренду в Барселоне, принадлежит крупным компаниям и организациям, в том числе городским властям. Об этом говорится в докладе института Incasol.

2020-7-28 10:12


Фото:

На рынке недвижимости Испании наметились новые тенденции

Новости Испании, Catalunya. ru© Пандемия коронавируса нанесла серьезный урон рынку испанской недвижимости. По разным оценкам, стоимость объектов может снизиться на 5 – 30%. Однако также появились и новые тенденции, на которые все чаще обращают внимание риэлторы.

2020-7-28 09:44


Фото:

В Каталонии действуют новые ограничения, связанные с коронавирусом

Новости Испании, Catalunya. ru© В регионе выпустили рекомендации, где четко прописываются правила поведения для граждан. Новые меры будут действовать до конца месяца. Далее в зависимости от ситуации их могут продлить, отменить либо внести изменения.

2020-7-24 11:19


Фото:

Власти Барселоны решили вопрос с поиском доступного жилья

Новости Испании, Catalunya. ru© Городская администрация требует от собственников срочно найти жильцов в свои пустующие квартиры. За счет этого мэрия надеется увеличить число жилых объектов по доступной цене.

2020-7-23 10:40


Фото:

Цены на элитную недвижимость в Барселоне остаются неизменными

Новости Испании, Catalunya. ru© Эксперты агентства Barnes рассказали о ценах на элитную недвижимость в Испании. По данным специалистов, на побережье Коста-дель-Соль стоимость элитного жилья упала на 20%, в то время как в Барселоне снижение составило только 5%.

2020-7-22 12:26


Фото:

В Испании собственник не может входить в жилье без разрешения арендатора

Новости Испании, Catalunya. ru© Юристы портала Reclamador однозначно ответили на вопрос о том, имеет ли право собственник помещения входить внутрь, не получив согласия арендатора. По мнению специалистов, такого права у собственника нет.

2020-7-22 14:53


Фото:

В Испании не будут отключать коммунальные услуги за неуплату

Новости Испании, Catalunya. ru© Испанское правительство решило продлить меры по защите наиболее уязвимых испанских семей, которые были приняты в марте в качестве так называемого социального щита во время острой фазы карантина.

2020-7-10 13:52


Фото:

Инвестиции в испанскую недвижимость в 2020 году снизятся на треть

Новости Испании, Catalunya. ru© Такой прогноз озвучила международная консалтинговая компания CBRE. Специалисты компании полагают, что в недвижимость Испании в текущем году будет суммарно инвестировано порядка 9 млрд евро, что на 30% меньше, чем в 2019г.

2020-7-1 08:51


Фото:

Продавцы зарубежной недвижимости не обращают внимание на то, как пандемия изменила ситуацию на рынке

Новости Испании, Catalunya. ru© Эксперты компании Tranio – международного брокера недвижимости опубликовали перечень ТОП-5 стран, где россияне предпочитают покупать недвижимость. Лидером оказалась Испания.

2020-6-8 14:01


Фото:

Жилье в Испании продолжает расти в цене

Компания Knight Frank представила отчет, согласно которому в марте цены на жилье в Испании в годовом исчислении выросли в среднем на 3,2%. А по отношению к предыдущему месяцу рост составил 0,3%.

2020-4-28 14:58


Фото:

Испанских неплательщиков не будут выселять из арендованного жилья ближайшие 6 месяцев

Новости Испании, Catalunya. ru© Согласно мерам, которые приняло правительство Испании с целью защиты семей, проживающих в арендованном жилье и не способных оплачивать проживание из-за пандемии, в ближайшие полгода неплательщиков выселять не станут.

2020-4-2 11:04


Фото:

Ради первого свидания женщина сбежала из карантина в Испании

Новости Испании, Catalunya. ru© Ради встречи с интернет-знакомым, женщина, проживающая в испанском городе Тортоса, сбежала из карантина по коронавирусу. Об этом сообщили в каталонской полиции Mossos d'Esquadra.

2020-3-30 11:01


Фото:

Как звезды испанского футбола сражаются с коронавирусом

Новости Испании, Catalunya. ru© Дмитрий Черышев, который ранее играл за сборную России по футболу, поделился информацией о том, какие рекомендации дали врачи его сыну и остальным игрокам национальной сборной Испании и команды «Валенсия» на период распространения коронавируса.

2020-3-27 12:44


Фото:

Медики Испании выяснили, люди какого возраста могут погибнуть от коронавируса чаще других

Новости Испании, Catalunya. ru©  Минздрав Испании подготовил статистику, в которой можно увидеть, люди какого возраста чаще гибнуть из-за коронавируса. Согласно результатам отчета, 68% пациентов, которые находятся на грани жизни и смерти – это люди старше 60 лет.

2020-3-26 12:20


Фото:

Открытие парка PortAventura World могут отложить

Новости Испании, Catalunya. ru© В СМИ появились сообщения о том, что парк PortAventura World  перенесет свое открытие. По графику, двери парка должны были открыться для гостей уже 27 марта. Однако, сроки открытия могут сдвинутся, если в Испании будет продлен карантин.

2020-3-25 13:41


Фото:

Санчес разрешил автономиям использовать дома престарелых для борьбы с коронавирусом

Новости Испании, Catalunya. ru© В ходе пресс-конференции премьер Испании П. Санчес заявил, что администрации автономий страны могут использовать ресурсы частных домов престарелых (как людские, так и материальные), чтобы бороться с распространением коронавируса.

2020-3-25 13:21


Фото:

Коронавирус внес коррективы в испанский рынок недвижимости

Новости Испании, Catalunya. ru© Из-за коронавируса владельцы жилья в Испании решили сдавать жилье в долгосрочную аренду. Причем за приемлемые суммы можно арендовать и небольшие квартиры, расположенные в центре города.

2020-3-23 15:46


Фото:

Испанские гостиницы не будут закрыты из-за коронавируса

Новости Испании, Catalunya. ru© Об этом сообщили в МИД страны. Напомним, ранее Форин-офис из Великобритании рекомендовал все гражданам Англии вернуться из Испании на родину. Также во внешнеполитическом ведомстве заявили, что в Испании с 24 марта все гостиницы будут закрыты из-за пандемии коронавируса.

2020-3-20 12:58


Фото:

Испанская элитная недвижимость за 3 года выросла в цене на 10%

Новости Испании, Catalunya. ru© В прошлом году цены на элитную недвижимость в Испании стали расти более умеренными темпами, увеличившись за год на 1,5%. Квадратный метр в среднем стал стоить 6900 евро, тогда как годом ранее его цена составляла в среднем 6800 евро, в 2017г.

2020-2-12 14:07


Фото:

Администрация Барселоны дала туристическим сайтам 1,5 месяца на удаление объявлений об аренде

Новости Испании, Catalunya. ru© Городская администрация вынесла туристическим интернет-платформам предупреждение, согласно которому им необходимо в течение 45 дней удалить все объявления об аренде жилья, которое не соответствует предъявляемым нормам.

2020-2-6 10:57


Фото:

Бездомная испанская молодежь

Испания перестала быть страной собственников жилья, так как молодежь из среднего класса уже не может позволить себе покупку жилья, сообщает El Confidencial. Издание отмечает, что с 1960 по 2000 годы количество жилья в собственности увеличилось с 51,9% до 82,2% соответственно.

2020-2-5 02:29


Фото:

В Испании разрабатывается индекс арендных ставок

Новости Испании, Catalunya. ru© Новое правительство Испании намерено разработать индекс арендных ставок. Тем самым социалисты получат возможность контролировать стоимость съемного жилья в регионах с особенно напряженной ситуацией на рынке.

2020-1-22 12:05


Фото:

В Жироне на рынке недвижимости зафиксирован бум продаж

Новости Испании, Catalunya. ru© Примечательно, что буму на рынке недвижимости способствовала езда на велосипеде. Так, все больше любителей езды на велосипеде покупают дома в собственность или арендуют жилье на короткий срок.

2020-1-21 11:31


Фото:

Молодые испанцы тратят до 94% своего заработка на съем жилья

Новости Испании, Catalunya. ru© Испанская молодежь предпочитает арендовать жилье совместно, поскольку в случае индивидуальной аренды им придется тратить на съем до 94% от своего заработка. Такие данные приводит испанский Совет по делам молодежи.

2020-1-17 13:35


Фото:

Жилье в Барселоне одно из самых дорогих на рынке недвижимости страны

Новости Испании, Catalunya. ru© Портал Idealista опубликовал рейтинг муниципалитетов с самой дорогой недвижимостью на рынке покупки и аренды по данным на конец 2019 г. Под оценку попали места, где представлено свыше 2000 объявлений по продаже либо аренде жилья.

2020-1-10 12:11


Фото:

В Барселоне цена аренды жилья превысила отметку в 1000 евро

Новости Испании, Catalunya. ru© По данным каталонского департамента жилья, за период 1 июля – 30 сентября 2019 г. стоимость аренды жилья в Барселоне в среднем составила 1005,79 евро. Таким образом, за год показатель вырос сразу на 6%.

2020-1-9 11:32


Фото:

Чего ждать от рынка недвижимости в Испании в следующем году

Новости Испании, Catalunya. ru© Рынок недвижимости – это своего рода индикатор экономического роста страны. По оценкам экспертов, в октябре-ноябре 2019 г. испанский рынок недвижимости продемонстрировал спад на 10-15%.

2019-12-27 12:11


Фото:

В Барселоне агентство недвижимости оштрафовано за публикацию объявления об аренде квартиры

Новости Испании, Catalunya. ru© Портал Idealista, а также агентство недвижимости The New House Barcelona были оштрафованы мэрией каталонской столицы на сумму в 90 000 евро. Причина – публикация объявления о сдаче квартиры в аренду.

2019-12-26 11:28


Фото:

12000 арендных квартир отозваны с портала Airbnb судом Каталонии

Новости Испании, Catalunya. ru© Большинство апартаментов, которые были отозваны, расположены в Барселоне. Суд Каталонии обязал удалить с сайта Airbnb объявления о сдаче туристам в аренду сразу 12 000 квартир.

2019-12-21 12:12


Фото:

В Барселоне BMW планирует запустить байкшеринг с электроскутерами

Новости Испании, Catalunya. ru© Как сообщается, в Барселоне компания BMW запускает систему байкшеринга со скутерами модели BMW C Evolution. Сеть пока будет работать в тестовом режиме. В период тестирования желающие смогут забронировать байки в аэропорту каталонской столицы, используя приложение Cooltra Prime.

2019-12-18 10:01


Фото:

Airbnb в Барселоне не досчитается тысячи квартир

Ни для кого не секрет, что в Испании суровое отношение ко всем, кто уклоняется от уплаты налогов. В этот раз наступлению подверглись арендодатели сайта Airbnb, услугами которого пользуются миллионы арендаторов по всему миру.

2019-12-19 20:05


Фото:

Airbnb в Барселоне не досчитается тысячи квартир

Ни для кого не секрет, что в Испании суровое отношение ко всем, кто уклоняется от уплаты налогов. В этот раз наступлению подверглись арендодатели сайта Airbnb, услугами которого пользуются миллионы арендаторов по всему миру.

2019-12-18 20:05


Фото:

Рост цен на жилье в Испании продолжится, равно как и уровень безработицы продолжит расти

Новости Испании, Catalunya. ru© По прогнозам агентства Moody's, Испания станет европейским лидером по росту цен на недвижимость, а также второй в ЕС по подъему ВВП. Так, цены на жилье в стране непрерывно растут с 2013 г.

2019-12-11 12:32


Фото:

Недвижимость в Испании может подорожать в следующем году на 5,5%

Новости Испании, Catalunya. ru© Согласно прогнозу агентства Moody's, в следующем году в Испании цены на недвижимость будут расти стремительными темпами. По этому показателю страна станет лидером в ЕС.

2019-12-9 12:10


Фото:

Аренда квартир в Барселоне будет ограничена

Новости Испании, Catalunya. ru© Правительство каталонской столицы угрожает рынку аренды санкциями и санациями. Речь идет о новом указе, который регулирует туристическую сферу. Документом предусмотрено, что частный владелец жилья может одновременно разместить у себя только 4 туристов.

2019-12-6 11:51


Фото:

В Испании российские туристы предпочитают автомобили в прокат

Туристический аналитик, компания OneTwoTrip обнародовала результаты своих опросов, согласно которым почти 70 % путешественников из России предпочитают использовать аренду автомобилей. Было опрошено почти 2000 человек, использующих функции поисковиков в системе Интернет.

2019-12-6 00:00


Фото:

Жилищный бум зафиксирован в Испании

Новости Испании, Catalunya. ru© В Испании за 3 квартала года на 40% выросли продажи элитной недвижимости в сравнении с прошлогодними значениями. Такие данные приводит Mansion Global, ссылаясь на данные риэлтерской компании Lucas Fox.

2019-11-29 12:41


Фото:

Рост цен и глобальное потепление могут снизить спрос на испанскую недвижимость со стороны иностранных инвесторов

Новости Испании, Catalunya. ru© За последние 3 десятилетия испанский рынок загородной недвижимости существенно вырос. Однако в последние годы демонстрирует замедление темпов. Как отмечают специалисты, со стороны самих испанцев, которые покупают курортное жилье, спрос остается стабильным с 1980-х гг.

2019-11-27 11:39


Фото:

Эксперты: как волнения в Барселоне могут повлиять на рынок жилья в Каталонии

Новости Испании, Catalunya. ru© Специалисты рынка недвижимости по-разному оценивают влияние волнений в Барселоны на сектор. Кто-то считает, что ничего не изменится, а кто-то уверен, что перемены всё-таки будут.

2019-10-30 10:02


Фото:

Аренда жилья в Барселоне демонстрирует уверенный рост

Новости Испании, Catalunya. ru© По результатам исследования Housing Anywhere за 3-й триместр года, своего пика арендные ставки в Европе достигли в прошлом квартале. Однако в свете политической нестабильности и замедленного роста экономики инвесторы стали задумываться о все новых сделках.

2019-10-23 11:58


Фото:

В Испании траты на аренду жилья выросли втрое

Новости Испании, Catalunya. ru© При этом по официальной статистике в уровень инфляции в стране не превышает 1%. Простые испанцы говорят, что за аренду квартиры им приходится платить более половины своего дохода.

2019-10-18 11:23


Фото:

В Барселоне элитная недвижимость в 2 раза дешевле, чем в Москве

Новости Испании, Catalunya. ru© Эксперты международной компании Savills провели исследование и выяснили, что на рынке недвижимости Испании стабильно растут цены. На основании исследования эксперты сделали ряд выводов.

2019-9-30 10:43


Фото:

Цена аренды жилья в Испании опережает рост зарплат в 30 раз

Новости Испании, Catalunya. ru© Так, с 2013 г. уровень заработных плат в стране вырос на 1,6%, в то время как ставки на аренду увеличились вдвое. На основании последних докладов Банка Испании и INE удалось сделать вывод о росте стоимости жизни, в том числе о резком повышении арендных ставок в Испании.

2019-9-12 11:56


Фото:

Советы экспертов помогут приобрести элитную недвижимость в Барселоне

Новости Испании, Catalunya. ru© В каталонской столице элитная недвижимость пользуется все возрастающим спросом. Поэтому эксперты компании BCN Advisors дали рекомендации о том, как быстрее найти и проще купить такое жилье.

2019-8-26 11:27


Фото:

В Барселоне самые высокие цены на аренду недвижимости

Новости Испании, Catalunya. ru© По данным Idealista, самым дорогим районом для аренды жилья в стране является р-н Барселонета в столице Каталонии. Цена квадратного метра здесь 22,8 евро. Вторую позицию занимает р-н Диагональ Мар, также в Барселоне.

2019-7-23 10:45