Согласно данным idealista валовая доходность при покупке жилья для сдачи в аренду в Барселоне сократилась до 4.5% в 2020 году (в 2019 этот показатель был на уровне 4.8%).
В Лериде валовый доход составил 8.7%, в Таррагоне - 5.8%, в Жироне - 5.3%.
В целом по Испании валовая рентабельность выросла в 2020 году до 7,5%, а в третьем квартале года предлагаемая доходность составила 7,9%.
По данным исследования, которое изучает продажу и аренду различных единиц недвижимости для расчета их валовой доходности, офисы остаются наиболее выгодными инвестициями в недвижимость.
Покупка офиса в Испании с целью аренды дает в среднем валовой доход в 10,8% (12 месяцев назад было 9.9%).
С другой стороны, за складские помещения валовый доход составляет 9,3 % (год назад 8.9%), гаражи - 6,9%, что превышает показатель декабря 2019 года, составлявший 6,7 процента.
Среди испанских столиц наиболее рентабельно сдавать в аренду жилье в Лериде, далее следует Мурсия (7,9%), Уэльва (7,3%), Кастельон-де-ла-Плана (7%) и Альмерия (6,7%).
Самая низкая рентабельность в Сан-Себастьяне (3,7%), Барселоне (4,5%), Ла-Корунье (4,5%), Пальме (4,6%).
Что касается коммерческих помещений, то наибольшая доходность в Уэльве (10,8%), в Овьедо (10,7%), Авила (10,6%), Луго (10,1%), Сарагосе и Таррагоне (9,8% в обоих случаях), а в Барселоне и Мадриде этот показатель составляет 8,3% и 8,1% соответственно.
В случае аренды офисов наиболее рентабельными считаются офисы в Севилье, где валовая доходность составляет 13%, в Луго (10,3%), Витории (9,4%), Бургосе и Сарагосе ( по 9%).
А вот сдача в аренду гаражей наименее выгодна для инвестора во многих столицах, однако есть исключения. В Авиле рентабельность составляет 9,2%, в Мурсии (8,8%) и Сории (8,3%). В Барселоне доходность составляет 6,3%, а в Мадриде всего 4,8%.
Похожие темы:
Цена аренды в Барселоне снизилась на 9.4% в 2020 году
Стоимость арендного жилья в Испании резко сократилась
Цена на аренду жилья в Каталонии снизилась на 0.9%
Цена на аренду жилья в Каталонии снизилась на 2% в октябре
В Барселоне и Мадриде снизились цены на аренду жилья
источник »
Почти треть всех объектов недвижимости, сдающихся в аренду в Барселоне, принадлежит крупным компаниям и организациям, в том числе городским властям. Об этом говорится в докладе института Incasol.
Компания Knight Frank представила отчет, согласно которому в марте цены на жилье в Испании в годовом исчислении выросли в среднем на 3,2%. А по отношению к предыдущему месяцу рост составил 0,3%.
Испания перестала быть страной собственников жилья, так как молодежь из среднего класса уже не может позволить себе покупку жилья, сообщает El Confidencial.
Издание отмечает, что с 1960 по 2000 годы количество жилья в собственности увеличилось с 51,9% до 82,2% соответственно.
Ни для кого не секрет, что в Испании суровое отношение ко всем, кто уклоняется от уплаты налогов.
В этот раз наступлению подверглись арендодатели сайта Airbnb, услугами которого пользуются миллионы арендаторов по всему миру.
Ни для кого не секрет, что в Испании суровое отношение ко всем, кто уклоняется от уплаты налогов.
В этот раз наступлению подверглись арендодатели сайта Airbnb, услугами которого пользуются миллионы арендаторов по всему миру.
Туристический аналитик, компания OneTwoTrip обнародовала результаты своих опросов, согласно которым почти 70 % путешественников из России предпочитают использовать аренду автомобилей. Было опрошено почти 2000 человек, использующих функции поисковиков в системе Интернет.
