«Антиарендный» закон Испании год спустя

«Антиарендный» закон Испании год спустя
фото показано с : catalunya.ru

2024-5-22 13:16

Новости Испании, Catalunya. ru© Год действия закона «О жилье» в Испании обернулся значительным сокращением предложения на рынке аренды. За этот период количество доступных квартир уменьшилось на 40.

000, а прогнозы на будущее неутешительны: в 2024 году ожидается дальнейшее сокращение на 60. 000 квартир. Сильнее всего пострадала Каталония, поскольку 40% «исчезающей» недвижимости находится именно в этом регионе.

Цены на аренду также неуклонно растут. В среднем по Испании в 2023 году они выросли на 10%, а в 2024 году ожидается рост еще на 6,68%. Причина роста кроется в дисбалансе между спросом и предложением. Если в 2023 году на одну квартиру в аренду в среднем приходилось 45 запросов, то в 2024 году это число уже достигло 50.

Снижение предложения связано с неопределенностью и правовой нестабильностью, вызванной новым законом. Самая важная мера - возможность устанавливать максимальную арендную плату в зонах с высоким спросом - не была доступна до марта 2023 года, и применяется, на данный момент, только в Каталонии. Таким образом, реальное влияние закона можно будет оценить только в следующем году.

Каталония уже сейчас является одним из самых дорогих регионов для аренды жилья. В 2024 году средняя цена в регионе, как ожидается, вырастет до 1. 361 евро. При этом предложение будет сокращаться, что приведет к дальнейшему росту спроса.

Закон о жилье обязывает администрации, объявившие свою территорию зоной с высоким спросом, разработать специальную программу. Она должна предусматривать сотрудничество с компетентными органами власти и частным сектором для стимулирования предложения доступного жилья, а также разработку специальных мер финансирования.

Женералитет Каталонии уже представил план, который фокусируется на строительстве жилья для социальных целей. Однако его реализация займет 20 лет, а проблема дефицита жилья на рынке аренды требует незамедлительных решений.

В целом, закон «О жилье» пока не оправдал ожиданий. Вместо того, чтобы сделать жилье более доступным, он привел к сокращению предложения, росту цен и неопределенности на рынке аренды.

Похожие темы:

Крупных собственников жилья в Испании ограничат в ценах на аренду

Риэлторы Испании предложили свои меры по регулированию аренды жилья

Новый закон об аренде в Каталонии пока вызывает только вопросы

Закон о регулировании цен на аренду жилья вступил в силу в Испании

. источник »

году жилья испании закон аренды жилье аренду

Источник: catalunya.ru

году жилья → Результатов: 126


Фото:

В 2021 году в административных районах Жироны количество нового жилья выросло на 18%

Новости Испании, Catalunya. ru© По данным Ассоциации геодезистов, технических архитекторов и инженеров-строителей Жироны (Collegi d'Aparelladors) в 2021 году было построено на 18% больше нового жилья, чем в прошлом году.

2022-1-24 10:45


Фото:

В недвижимость Барселоны инвестирована рекордная сумма

Новости Испании, Catalunya. ru© За прошлый год в недвижимость каталонской столицы было инвестировано 3,66 млрд евро. Эта сумма вдвое больше, чем в 2020 году (рост на 139%). Также она выше и показателей 2019 года, когда инвесторы вложили на 24% меньше.

2022-1-21 13:21


Фото:

Недвижимость в Испании в этом году будет умеренно дорожать

Новости Испании, Catalunya. ru© По информации экспертов Instituto de Valoraciones, в 2022 году недвижимость в испанском королевстве будет расти в цене умеренными темпами.   Как отмечается, дорожанию будут способствовать такие факторы, как высокий спрос со стороны местных жителей, возвращение на рынок иностранных инвесторов, а также выгодные предложения банков по ипотечным займам.

2022-1-21 13:06


Фото:

Эксперты ожидают рост цен на испанскую недвижимость в 2022 году

Новости Испании, Catalunya. ru© Из-за пандемии, повышенного спроса и дорожания строительных материалов недвижимость вырастет в цене почти на 4%.   Как сообщают в оценочной компании Tinsa, цены на вторичную испанскую недвижимость в прошлом году выросли на 4,3%, особенно на побережье.

2022-1-12 12:29


Фото:

Стоимость жилья в Барселоне снизилась на 1.9% за год, по данным Idealista

Новости Испании, Catalunya. ru© Согласно Idealista, стоимость жилья в Барселоне снизилась на 1. 9% за 12 месяцев (до 3932 евро за квадратный метр), при том, что в последнем квартале цены выросли на 0,2%.

2021-12-31 13:18


Фото:

По данным исследования CaixaBank стоимость жилья в Испании вырастет на 4%

Новости Испании, Catalunya. ru© Согласно отчету «О секторе недвижимости за первое полугодие» от CaixaBank Research, в 2022 году цены на жилье в Испании вырастут на 4%.   Однако рост цен будет «временным».

2021-12-28 11:05


Фото:

Восстанавливается рынок элитной недвижимости Барселоны, хорошие прогнозы на 2022 год

Новости Испании, Catalunya. ru© К концу 2021 году сектор элитной недвижимости продемонстрировал стабильное развитие после кризиса.   Крупные компании продолжают делать ставку на инвестиции в недвижимость класса люкс (особенно на эксклюзивную недвижимость каталонской столицы).

2021-12-23 12:27


Фото:

Жильё как «безопасная гавань» перед растущей инфляцией по мнению портала Pisos.com

Новости Испании, Catalunya. ru© Портал недвижимости Pisos. com считает, что инвестиции в недвижимость станут «безопасной гаванью» против инфляции. Индекс потребительских цен (IPC) продолжает расти (6% на конец года), и с его ростом будет расти цена на жилье.

2021-12-22 11:09


Фото:

Профиль испанского арендатора в 2021 году

Новости Испании, Catalunya. ru© Согласно исследованиям, профиль арендатора в Испании в 2021 году соответствует одинокому 30-ти летнему мужчине с бессрочным трудовым договором и средней заработной платой в размере 1200 евро в месяц.

2021-12-20 10:01


Фото:

На это Рождество обмен жилья в Испании вырос на 295%

Новости Испании, Catalunya. ru© Сервис по обмену домами Home Exchange ожидает около 23 729 путешественников, что на 295% больше, чем в прошлом году. Компания утверждает, что такой отдых предпочитает 60 тысяч испанцев, и он набирает обороты в рождественский сезон.

2021-12-16 10:51


Фото:

Сектор недвижимости Испании завершил год с 10,5 миллиардами инвестиций

Новости Испании, Catalunya. ru© В 2021 году инвестиции во все сегменты недвижимости выросли до 10,5 миллиардов и превысили показатель 2020 года на 33% (было 7,896 млрд. евро), однако этот показатель ниже инвестиций 2019 года (11,67 млрд.

2021-12-14 11:18


Фото:

Рентабельность аренды квартир в Каталонии выше среднего показателя по Испании

Новости Испании, Catalunya. ru© Рентабельность аренды квартир в Каталонии в этом году составляет 6. 3%, что выше среднего показателя по Испании (6. 1%) согласно данным Servihabitat. В 2021 году показатель рентабельности аренды ниже на 0.

2021-12-13 11:11


Фото:

В длинные выходные декабря в Испании ожидается рост внутреннего туризма

Новости Испании, Catalunya. ru© По мнению экспертов, он сможет заместить иностранный. Представители компаний по аренде жилья прогнозируют, что в стране в период длинных выходных местные туристы будут бронировать дома и квартиры на 700% больше, чем годом ранее и на 280% больше, чем до пандемии.

2021-12-7 11:53


Фото:

В Испании растут продажи жилья

Новости Испании, Catalunya. ru© Аналитики объясняют это наличием сбережений и опасениями дальнейшего подорожания недвижимости.   Так, как считают эксперты, в период пандемии многим испанцам удалось скопить серьезные суммы, которые они готовы потратить на покупку жилья.

2021-11-19 11:51


Фото:

Девять из десяти компаний, которые занимаются недвижимостью в Испании, ожидают увеличения продаж в 2021 году

Новости Испании, Catalunya. ru© Согласно исследованию, подготовленному консалтинговой компанией EjePrime в сотрудничестве с IE Business School, девять из десяти компаний по недвижимости считают, что продажи вырастут.

2021-11-1 11:00


Фото:

Каталония и Валенсия лидируют в восстановлении спроса на жилье

Новости Испании, Catalunya. ru© По данным Fotocasa в двух автономных сообществах (Каталонии и Валенсии) спрос на жилье восстанавливается быстрей всего.   Исследование показывает, что за последние полгода в этих двух сообществах спрос на недвижимость вырос примерно на 10% по сравнению с февралем 2021 года.

2021-10-22 13:14


Фото:

В Испании прекратившие работу офисы оборудуют под жилые помещения

Новости Испании, Catalunya. ru© Соответствующее решение приняли в банке Santander. В сотрудничестве с компанией RetailCo планируется перестроить 746 офисных помещений, которые прекратили свою работу.

2021-10-18 11:38


Фото:

В Испании растет спрос на студенческие общежития

Новости Испании, Catalunya. ru© В результате возвращения к нормальной жизни, спрос на общежития и квартиры общего пользования вырос. Многие студенты находятся в поиске жилья в соответствии с их потребностями и бюджетом.

2021-9-25 11:33


Фото:

Портал недвижимости Servihabitat ожидает рост продаж в этом году

Новости Испании, Catalunya. ru© Согласно отчету «Рынок жилья и местные инвесторы» от портала недвижимости Servihabitat, в 2021 году вырастет процент купли-продажи недвижимости (+5%). У испанского рынка жилья очень хорошие перспективы и благодаря спросу на данный вид недвижимости можно уже сказать, что рынок восстанавливается.

2021-9-16 11:09


Фото:

Стоимость аренды жилья в Каталонии в августе снизилась на 1,9% по сравнению с предыдущим годом

Новости Испании, Catalunya. ru© По данным портала недвижимости Fotocasa в августе этого года стоимость аренды в Каталонии была на 1. 9% ниже, чем в 2020 году. Средняя стоимость за квадратный метр в месяц составляла 14.

2021-9-15 09:29


Фото:

Во втором квартале 2021 года цены на первичное жилье в Испании выросли на 0,38% по сравнению с 2020 годом

Новости Испании, Catalunya. ru© Согласно докладу о текущей ситуации на рынке жилья Испании цена нового жилья в стране выросла за год на 0,38% во втором квартале 2021 года, до 2482 евро за квадратный метр.

2021-9-7 10:57


Фото:

Самая дорогая испанская недвижимость в большей мере востребована среди россиян

Новости Испании, Catalunya. ru© Несмотря на сокращение числа сделок по покупке жилья в Испании среди россиян в прошлом году примерно на треть, именно граждане РФ готовы платить за квадратные метры самую высокую цену.

2021-8-31 12:56


Граждане РФ оказались в числе покупателей самого дорогого жилья в Испании

В основном жилье приобретали граждане РФ, уже являющиеся резидентами королевства, то есть проживающие там не менее шести месяцев в году. Во второй половине 2020 года жители РФ оказались покупателями одних из самых дорогих квартир и домов в Испании в пересчете на один квадратный метр.

2021-8-30 09:26


Фото:

Россияне оказались в числе покупателей самого дорогого жилья в Испании

Жители России из-за пандемии коронавируса в прошлом году стали приобретать меньшее количество жилья в Испании, однако готовы платить за один квадратный метр больше других покупателей-иностранцев. Испания занимает шестое место по популярности у россиян, покупающих заграничные квартиры и дома.

2021-8-30 02:50


Фото:

550 тысяч сделок купли и продажи недвижимости в Испании за три года

Новости Испании, Catalunya. ru© Испанская ассоциация покупателей недвижимости (Aepsi) считает, что в период с 2022 по 2025 год будет продано 550 тысяч квартир, в связи с ростом сектора недвижимости и восстановлением экономики.

2021-8-27 10:33


Фото:

50% элитных домов на Коста Брава покупают французы

Новости Испании, Catalunya. ru© Лето - это прекрасная возможность арендовать или даже купить роскошное жилье на побережье Средиземного моря. И самым привлекательным побережьем в 2021 году считается Коста Брава.

2021-8-19 11:08


Фото:

В Испании назвали улицу с самой дорогой недвижимостью в стране

Новости Испании, Catalunya. ru© Компания Idealista провела исследование, в рамках которого была определена самая дорогая улица для приобретения жилья. Ею стала ул. Сан-Карлес на острове Майорка.

2021-8-18 11:27


Фото:

Рентабельность гаражей в Испании снизилась на 1.2 пункта

Новости Испании, Catalunya. ru© Во втором квартале 2021 года по данным Fotocasa рентабельность гаражей в среднем снизилась до 8. 7%. Директор по исследованиям и пресс-секретарь Fotocasa Мария Матос считает, что незначительное снижение объясняется замедлением роста цен на аренду гаражей.

2021-8-18 10:56


Фото:

В Барселоне меньше всего вариантов коливинга

Новости Испании, Catalunya. ru© Совместное проживание или коливинг - довольно популярный вид аренды в Испании. Но вот в Барселоне количество подобных предложений уменьшается. Так за год количество предложений жилья с совместным проживанием уменьшилось на 29%.

2021-8-13 10:53


Фото:

Первое в Европе деревянное офисное здание построят в Барселоне

Новости Испании, Catalunya. ru© Как стало известно, в каталонской столице планируется построить здание офисного центра полностью из дерева. Оно появится в районе Побленоу. Инициаторы проекта – компании Henderson Park и Hines совместно с архитектурным агентством Batlle i Roig.

2021-8-9 11:58


Фото:

Барселона сохраняет запрет на аренду туристических комнат и предоставление туристических лицензий на частичную аренду

Новости Испании, Catalunya. ru© Городской совет Барселоны принял решение сохранить запрет на аренду туристических комнат на короткий период (до 31 дня).   Новый указ о туризме, принятый генералитетом в августе прошлого года, признает комнаты новым видом туристического жилья.

2021-8-9 10:15


Фото:

Стоимость жизни в Барселоне и Мадриде на 20% выше, чем в других городах Испании

Новости Испании, Catalunya. ru© Жить в двух крупнейших испанских городах, Мадриде и Барселоне в 2020 году было почти на 20% дороже, чем в остальных городских районах Испании, согласно статье «Индекс стоимости жизни в испанских городах», подготовленной Банком Испании.

2021-8-4 10:46


Фото:

Восстановление сектора инвестиций в студенческие общежития Испании

Новости Испании, Catalunya. ru© Благодаря вакцинации против короны, возвращению иностранных граждан, сектор инвестиций в студенческие общежития начинает восстанавливаться. Согласно отчету консалтинговой компании JLL, проведённый опрос инвесторов, трейдеров и промоутеров, которые специализируются на сегменте студенческих общежитий, показал, что 45% инвесторов ожидают, что уровень занятости студенческих общежитий в конце этого учебного года будет на 25% выше, чем в 2020 году.

2021-8-3 10:48


Мадрид и Барселона объявлены самыми дорогими городами Испании

В отчете банка указывается, что цены на жилье являются основным фактором высокой стоимости проживания в Мадриде и Барселоне. Фактически, в 2020 году аренда жилья в Мадриде и Барселоне была на 82 процента дороже, чем в остальных городских районах страны.

2021-8-2 14:49


Фото:

В Барселоне снизили штрафы за незаконную туристическую аренду квартир

Новости Испании, Catalunya. ru© Городской совет Барселоны решил пересмотреть свою политику в отношении лиц, которые сдают жилье туристам, не имея лицензии на это.   Напомним, в 2017 году в рамках борьбы с незаконной арендой жилья ряд обычных горожан был оштрафован на сумму 60 тысяч евро.

2021-7-28 11:43


Фото:

Испанские семьи тратят на жилье порядка 10 тысяч в год

Новости Испании, Catalunya. ru© Как сообщают представители национального института статистики, среднестатистическая испанская семья в 2020 году на жилье потратила 9621 евро.   Такие данные основаны на основании опроса, в котором во внимание принимались такие факторы, как траты на жилье, стоимость электроэнергии, воды, газа и прочих коммунальных услуг.

2021-7-7 12:07


Фото:

В первом квартале 2021 года на новое жильё пришлось 12% всех продаж

Новости Испании, Catalunya. ru© Согласно исследованию, подготовленному консалтинговой компанией Savills Aguirre Newman, на новое жильё пришлось 12% от общего объема продаж в первом квартале 2021 года, что является самым высоким показателем за последние шесть лет.

2021-7-5 12:07


Фото:

Верховный суд поддерживает регулирование туристических квартир в Барселоне

Новости Испании, Catalunya. ru© Верховный суд принял решение оставить в силе положение о туристических квартирах, которое было одобрено городским советом Барселоны в 2016 году. Дело в том, что Ассоциация туристических апартаментов Барселоны (Apartur) просила отменить регулирование деятельности туристического жилья.

2021-6-15 11:03


Фото:

Молодежь Испании все меньше покупает жилье, но снимает активнее

Новости Испании, Catalunya. ru© Согласно исследованию fotocasa 21% молодых людей в возрасте от 25 до 34 лет пытались купить недвижимость в прошлом году, в то время как 31% молодежи хочет арендовать жилье.

2021-6-9 14:54


Фото:

Испанские кемпинги готовятся к летнему сезону

Новости Испании, Catalunya. ru© У национального туризма все ещё остается надежда на летний сезон 2021 года. Ставки на испанский кемпинг, который был практически парализован в прошлом году, а вот в прошлом месяце показал рекордный рост спроса по сравнению с тем же периодом 2020 года (+982%).

2021-5-26 15:08


Фото:

Покупка недвижимости в Испании вырастет на 5%, аренда останется прежней

Новости Испании, Catalunya. ru© В 2021 году покупка жилья может вырасти на 5%, в то время как цены изменятся на 1-2%, а в случае арендной платы через один-два года в Мадриде и Барселоне будут такие же цены как до ковида.

2021-5-26 15:02


Фото:

В Барселоне падают цены на жилье

Новости Испании, Catalunya. ru© На фоне отсутствия туристов рынок недвижимости Барселоны демонстрирует падение ставок. В частности, резко сократилась стоимость аренды жилья, поскольку предложение серьезно превысило спрос.

2021-5-18 12:17


Фото:

Курортная недвижимость в Испании несмотря на пандемию сохранила свою стоимость

Новости Испании, Catalunya. ru© По данным исследования портала недвижимости Idealista, жилье на побережье не только не упало в цене, но и показало рост на 0,5%. По итогам апреля, стоимость квадратного метра в среднем составила 1750 евро.

2021-5-17 10:46


Цены на жилье в Барселоне резко упали из-за коронакризиса

"Многие собственники решаются на невыгодную продажу", — сообщает Prian.ru со ссылкой на зарубежные СМИ. Так, в апреле средняя арендная плата за "квадрат" в Барселоне упала на 16,5% год к году. Стоимость съема жилья достигла отметки 14,50 евро за кв. м в месяц.

2021-5-17 09:52


Фото:

В Испании в этом году ожидают рост продаж жилья

Новости Испании, Catalunya. ru© По прогнозам организации, которая объединяет агентов недвижимости (APIS), в этом году ожидается рост продаж жилья. Он, как ожидается, составит порядка 5%.   При этом важно, чтобы темпы вакцинации населения оставались высокими, а уровень заболеваемости коронавирусом начал падать.

2021-5-7 12:59


Фото:

Стоимость недвижимости в Барселоне снизилась на 13%

Новости Испании, Catalunya. ru© В 2020 году цены на недвижимость в Барселоне снизились в среднем на 13% по сравнению с первоначальной стоимостью. По словам генерального директора Amat Immobiliaris Гифре Хомедес Амата, в данный момент владельцы недвижимости просто хотят продать её и не ждут, пока кто-то заплатит первоначальную цену.

2021-5-5 11:15


Фото:

Рентабельность аренды жилья в Испании выросла

Новости Испании, Catalunya. ru© По данным портала недвижимости, валовая прибыль жилья в аренду в Испании составила 6,44% за первый квартал 2021 года. Таким образом, с учетом того, что средняя цена покупки жилья в Испании в первом квартале составила 178 395 евро (жильё от 105 квадратных метров, в среднем 1 699 евро за квадратный метр), среднемесячный доход составил 958 евро, т.

2021-4-20 15:13


Фото:

Испанские экспатрианты ищут жильё в Испании

Новости Испании, Catalunya. ru© Как сообщает сайт Idealista, на провинцию Барселона приходится около 12% поисковых запросов жилья испанскими экспатриантами.   По каталонским провинциям 2% запросов приходится на Таррагону, 1.

2021-4-16 14:41


дальше еще 77 новостей →

Ваша ссылка здесь

Партнеры

Реклама

Ваша реклама здесь