Владельцы квартир, сдаваемых в аренду, все больше и больше боятся «окупас» и неплатежеспособных арендаторов. Эта тенденция резко усилилась после вступления в силу нового жилищного закона, принятого 26 мая этого года. С другой стороны, в страховых, и компаниях по установке охранных сигнализаций, наблюдается резкий рост клиентов-владельцев недвижимости.
В мае этого года, в системе сравнения страховых полисов Rastreator, интерес к страхованию от неплатежей по аренде увеличился на 31% по сравнению с апрелем этого же года. Более того, в предыдущие годы, количество аналогичных поисковых запросов было крайне низким.
Руководство сразу нескольких страховых компаний утверждает, что с момента принятия нового жилищного закона, количество звонков, с просьбой предоставить информацию по вопросу страхования от неуплаты, увеличилось на 60%. По мнению специалистов, «это свидетельствует об отсутствии доверия испанскому правосудию и отсутствии правовой определенности. И весьма вероятно, что этот продукт в ближайшие годы станет одним из самых популярных на рынке страхования».
В зависимости от вида и стоимости, страховки предоставляют владельцу недвижимости компенсацию за экономические издержки на срок до 18 месяцев, возмещение коммунальных расходов или ущерб, причиненный третьим лицам, предоставление альтернативного жилья, в случае необходимости, а также предполагает юридическую помощь.
По статистике, за последние 5 лет, в Испании регистрировалось в среднем 15.000 жалоб в год на незаконное занятие жилья, то есть, более 40 в день. Специалисты в сфере охранных систем «Securitas Direct» отмечают, что 42% их клиентов устанавливают сигнализацию для защиты от сквоттеров. Для сравнения, 36% владельцев недвижимости уверены, что таким образом смогут предотвратить кражу со взломом.
Сигнализация является эффективной мерой для предотвращения незаконного захвата имущества. Система генерирует подтвержденный тревожный сигнал, который станет доказательством факта незаконного заселения, что имеет решающее значение для возможности выселения жильцов, в соответствии с инструкцией Министерства внутренних дел от сентября 2012 года.
Похожие темы:
Названа самая прибыльная компания провинции Барселона
5 компаний с самым высоким оборотом в Барселоне
Seat, Lidl и Volkswagen зарабатывают больше всех в Барселоне
86,2% испанских компаний имеют в штате двух или меньше работников
источник »
По предварительным данным Caixabank, с января по ноябрь 2021 года было завершено 545 тысяч сделок купли-продажи недвижимости. Такого высокого показателя в Испании не наблюдалось с начала финансового кризиса 2008 года.
Средняя цена аренды жилой недвижимости в Испании в ноябре упала на 5,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 10,5 евро за квадратный метр.
В период с сентября по октябрь 2021 года самым популярным среди россиян городом для покупки недвижимости в Испании стал Аликанте. К таким выводам, предоставленным «Ленте.ру», пришли аналитики портала Spain-Real.Estate.
В период с сентября по октябрь 2021 года самым популярным среди россиян городом для покупки недвижимости в Испании стал Аликанте. К таким выводам, предоставленным Ленте. ру, пришли аналитики портала Spain-Real.
Число сделок по покупке жилой недвижимости в Испании в августе 2021 года составило 49 884, что на 57,9% больше, чем за аналогичный период 2020 года. Эти данные предоставлены Национальным институтом статистики (INE).
Число сделок по покупке жилой недвижимости в Испании в августе составило 49 884, что на 57,9% больше, чем за аналогичный период 2020 года. Эти данные предоставлены Национальным институтом статистики (INE).
Российский спрос на испанскую недвижимость в нынешнем году вырос в 1,5 раза по сравнению с допандемийным 2019 годом. В сентябре спрос среди россиян на покупку недвижимости в Испании сократился на 10,83% по сравнению с августом текущего года.
Консалтинговая компания CBRE подсчитала: инвестиции в испанский сектор недвижимости за первые девять месяцев текущего года составили 7,842 млрд евро, что на 16% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
В условиях постоянно меняющихся постковидных реалий цена ошибки или несвоевременной адаптации становится все выше. Для тех, кто хочет оставаться на плаву, продолжать расти и развивать свой бизнес в сфере недвижимости, все большее значение приобретает коммуникация с партнерами и коллегами, передача опыта.
В июле продажи жилья в Испании выросли на 3,3% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года (рост за два года), а число выданных ипотечных кредитов — на 5,6%. Об этом сообщает Коллегия регистраторов недвижимости.
В прошлом пандемийном году были зафиксированы лишь 1,9 тыс. покупок, что стало самым низким показателем за все десять лет, и на 38% меньше, чем в 2019-м. Максимальное число сделок было подписано по итогам 2014 года — тогда россияне приобрели более 4,6 тыс. квартир и домов в Испании.
