В годовом исчислении аренда жилья подешевела на 5,6% и в конце июня упала до отметки в 10,7 евро за метр квадратный.
При этом отмечается, что наибольший спад отмечен в Барселоне – сразу на 13,2%, Мадриде – на 12,4%, Пальме – на 8,5%, а также в Малаге, Севилье и Валенсии – на 8,1, 7,6 и 6,3% соответственно.
Однако, если в целом по стране наблюдается падение арендных ставок, то в ряде автономий наоборот, стоимость аренды продемонстрировала рост. В частности, цены выросли в таких регионах, как Кантабрия (на 5,2%), Ла-Риоха (на 4,9%), Кастилия-ла-Манча (рост на 4,9%), Галисия (на4,7%), Наварра (+3,8%), Эстремадура (увеличение на 3,6%), Мурсия (+3,5%) и Астурия (+1,9%).
А максимальное падение цен зафиксировано на Балеарских островах, в Мадриде и в Каталонии – соответственно на 10,7, 10,5 и 9,3%.
Но несмотря даже на такое существенное падение расценок Каталония остается одним из самых дорогих регионов для аренды жилья – квадратный метр здесь стоит 13,4 евро. Также дорого снимать жилье в Мадриде, Стране Басков, на Балеарских и Канарских островах. А самые выгодные предложения можно найти в Эстремадуре, Мурсии, Кастилии-Ла-Манче – не более 7 евро за метр квадратный.
Что касается провинций, то в 36 из них аренда выросла за последний год. Наибольший рос продемонстрировала Куэнка – на 11,7%. Немного отстают от нее Понтеведра (рост на 8,9%), Паленсия (рост на 7,3%), Жирона (рост на 7%), Теруэла (рост на 6,8%) и Уэльва (рост на 6,5%).
В провинции Барселона цены напротив, снизились, причем сразу на 10%. Но даже при этом она остается самой дорогой провинцией в стране по этому показателю – в месяц за 1 м. кв. нужно платить 13,9 евро. Далее следуют Мадрид (13,7 евро за квадрат) и Гипускоа (13,6 евро за квадрат). Самой дешевой провинцией является Хаэн – всего 5 евро за метр квадратный. А также выгодно арендовать квартиру или дом в Касересе, Заморе и Сьюдад-Реале, в Луго и Куэнке.
Среди столиц лидером по росту расценок является Куэнка – рост на 10,8%. Она серьезно опережает Мелилью (рост на 7,5%), Сорию (рост на 7,2%) и Альмерию (рост на 7%). Наибольший же спад отмечен в Барселоне – сразу на 13,2%.
В рейтинге самых дорогих для проживания столиц все же лидером остается Барселона, наравне с Мадридом и Сан-Себастьяном, где 1 метр квадратный стоит 14,5 евро.
Похожие темы:
За 10 лет аренда жилья в Испании подорожала почти на 40%
Цена аренды в Испании упала на 2,83% в мае по сравнению с аналогичным периодом 2020 года
По данным idealista, за год цены на аренду жилья упали на 6%
Стоимость аренды жилья серьезно снизилась в испанских мегаполисах
Растёт спрос на арендное жилье Испании стоимостью ниже 750 евро
источник »
Рынок недвижимости Испании продолжает привлекать иностранный капитал, на который приходится 68% от общей суммы инвестиций в 10,8 млрд евро. При этом с 2014 года, когда начался процесс восстановления рынка, рост составил 12 процентных пунктов.
На вторичном рынке недвижимости Испании был зафиксирован рост в 0,8% по состоянию на конец октября. Средняя цена по стране в этом сегменте установилась на уровне 1762 евро/м2.
Объём торговли между Испанией и Россией в 2017 году продемонстрировал рост и достиг 6 млрд евро, хотя он ещё далёк от показателей трёхлетней давности, предшествовавших спаду в двусторонних отношениях.
