жильцов - Свежие новости [ Фото в новостях ] | |
Верховный суд Испании разрешил устанавливать зарядки для электромобилей без согласия соседей
В Испании поставлена точка в одном из самых острых бытовых споров последних лет: владельцам электромобилей больше не нужно получать разрешение собрания жильцов, чтобы установить зарядную станцию на своём парковочном месте. дальше »
2025-12-24 10:24 | |
|
Владельцы туристического жилья оспорили в суде инициативу мэрии Барселоны
Ассоциация туристических апартаментов Барселоны (Apartur) подала иск против городского совета, оспаривая меры, которые, по мнению бизнеса, фактически поощряют запрет краткосрочной аренды в жилых домах. дальше »
2025-12-23 11:44 | |
|
|
Каталонские соседи могут бороться с курильщиками, засоряющими дворы: что говорит закон
Соответствующий закон возлагает ответственность за поддержание общего имущества в надлежащем состоянии. Статья 7 определяет процедуру предъявления претензий в подобных ситуациях. Согласно положению 9. дальше »
2025-12-15 10:41 | |
|
|
Суд одобрил выселение крупного поселения в Каталонии
В Badalona начинается выселение около 400 мигрантов из здания бывшего института B9, которое было занято ими с лета 2023 года. Суд поддержал решение городских властей о выселении, несмотря на усилия юристов, представлявших интересы жильцов, которые пытались добиться альтернативного решения. дальше »
2025-12-9 11:31 | |
|
|
Решить жилищные вопросы в Испании можно сейчас по номеру 047
В Испании введен в действие телефонный номер 047, предназначенный для помощи в жилищных вопросах. Правительством учреждена бесплатная горячая линия 047, обеспечивающая оперативный доступ граждан к информации о жилищных правах и программах поддержки. дальше »
2025-10-21 10:01 | |
|
|
В Испании растёт спрос на квартиры с «окупасами»: рискованный рынок становится трендом
В Испании всё больше инвесторов проявляют интерес к покупке квартир, в которых продолжают жить незаконные жильцы — так называемые «окупасы». За последний год этот рискованный сегмент рынка недвижимости набрал особую популярность: низкая цена перевешивает опасения по поводу возможных юридических и финансовых последствий. дальше »
2025-10-16 11:30 | |
|
|
В Испании владельцев жилья обязали договариваться с «окупас» до обращения в суд
С апреля 2025 года в Испании начали действовать новые правила, регулирующие порядок выселения незаконных жильцов. Теперь собственники квартир и домов должны сначала попытаться урегулировать конфликт с «окупас» (так в Испании называют захватчиков жилья) мирным путём. дальше »
2025-10-7 11:46 | |
|
|
В Барселоне «окупасы» заняли арт-студию россиянки с оборудованием
В Барселоне группа «окупасов» захватила арт-студию, которую арендовала и обустроила россиянка Ирина. Помещение использовалось для творческих занятий и мастер-классов, однако после короткой поездки за пределы Испании хозяйка обнаружила, что в её студии уже живут посторонние. дальше »
2025-9-26 11:07 | |
|
|
В Каталонии создана организация, стремящаяся легализовать захваты зданий
В Террасса появилась ассоциация Els Okupas de Terrassa, продвигающая захват недвижимости как законную практику. В августе активисты заняли здание Sareb, признанное муниципалитетом опасным, что окупасы назвали «грязной войной». дальше »
2025-9-26 10:50 | |
|
|
В Жироне полиция потребовала от владельцев покинуть дом после жалобы незаконных жильцов
В Жироне разгорелся новый конфликт между собственниками жилья и так называемыми "окупас". Владельцы дома попытались вернуть недвижимость, воспользовавшись моментом, когда посторонние покинули здание. дальше »
2025-9-24 11:05 | |
|
|
Верховный суд Испании разрешил жильцам блокировать туристическую аренду
Верховный суд Испании окончательно подтвердил право собственников многоквартирных домов запрещать краткосрочную сдачу квартир. Решение было вынесено в сентябре 2025 года по делу из Сеговии, где собрание жильцов большинством голосов проголосовало против размещения туристов в жилом здании. дальше »
2025-9-24 10:50 | |
|
|
Как бороться с соседями, которые выбрасывают окурки на ваш балкон в Испании
В испанских многоквартирных домах конфликты из-за курения — не редкость. Даже несмотря на снижение числа курильщиков, многие жильцы продолжают сталкиваться с проблемой: соседи сбрасывают пепел и окурки с балконов, загрязняя чужие террасы и создавая угрозу пожара. дальше »
2025-8-18 10:32 | |
|
|
Шум в городе снижает стоимость жилья — исследование
Барселонский институт экономики выяснил, что городской шум негативно влияет на цены недвижимости. Согласно отчету, в престижном районе Эшампле из-за высокого уровня шума стоимость квартир при продаже падает в среднем на 3,4%, а при аренде — на 2%. дальше »
2025-8-14 09:13 | |
|
|
Воры в Испании метят пустые квартиры: как защитить жилье в сезон отпусков
С началом августа в Испании традиционно учащаются кражи в жилых домах. Многие жители уезжают в отпуск, оставляя квартиры без присмотра, чем активно пользуются злоумышленники. Полиция предупреждает о новых способах, с помощью которых преступники определяют, пустует ли жилье. дальше »
2025-8-13 11:15 | |
|
|
Можно ли обязать жителей платить за гостей у бассейна? Новые правила в Испании
С приходом летней жары многие испанцы ищут способы охладиться, особенно если не могут уехать из города. В таких случаях спасительным оазисом становятся бассейны в жилых комплексах, куда жильцы нередко приглашают друзей и родственников. дальше »
2025-8-6 10:20 | |
|
|
Верховный суд Испании ограничил использование камер в дверных глазках
Верховный суд Испании постановил, что установка видеокамер в дверных глазках без веских причин нарушает право соседей на приватность. Решение было принято после жалобы жителей многоквартирного дома в Мадриде, где один из собственников разместил камеру для отслеживания посылок. дальше »
2025-8-5 12:09 | |
|
|
Верховный суд Испании подтвердил: арендаторы обязаны платить за коммунальные услуги, если это прописано в договоре
Верховный суд Испании вынес решение, согласно которому арендаторы обязаны оплачивать расходы на содержание общих зон (gastos de comunidad), если это прямо указано в договоре. Этот вердикт может затронуть тысячи жильцов, особенно в сегменте государственного жилья. дальше »
2025-6-2 10:56 | |
|
|
Отключение воды и электричества при незаконном захвате жилья: риски и законные альтернативы
Если вашу квартиру заняли без вашего согласия, попытка отключить коммунальные услуги может обернуться уголовным делом против вас. Однако в некоторых случаях суд разрешает такие действия — но только при строгом соблюдении процедуры. дальше »
2025-5-20 19:00 | |
|
|
Испанский Конгресс обсуждает упрощение запрета на туристические квартиры: контроль в руки жильцов
В Испании разгорается новый виток споров вокруг туристической аренды: вопрос уже не в том, имеют ли жильцы право запрещать туристические квартиры в своих домах, а в том — насколько просто это сделать на практике. дальше »
2025-5-5 11:37 | |
|
|
411 дней тишины: почему в Испании блокируют законы против оккупации жилья
В течение более 400 дней испанский парламент отказывается сдвинуть с мёртвой точки законопроекты, направленные на борьбу с незаконной оккупацией недвижимости. Несмотря на то, что вопрос вызывает всё большее беспокойство у граждан и пользуется поддержкой большинства в Конгрессе депутатов, инициатива продолжает тонуть в бюрократических отговорках. дальше »
2025-4-29 11:04 | |
|
|
Левые политические силы стремятся к конфискации банковской собственности
Испанская партия Sumar выдвинула предложение о национализации жилья, находящегося под риском принудительного выселения, а также о "вероятной" экспроприации неиспользуемых банковских активов в сфере недвижимости. дальше »
2025-4-22 11:09 | |
|
|
Сортируй и плати: в Испании вводят «налог на мусор» — что это и сколько обойдётся жителям?
С 10 апреля в Испании стартует новая экологическая эпоха: в стране официально вводится так называемый «налог на мусор», который, впрочем, скорее похож на счет за коммуналку с акцентом на экологию. дальше »
2025-4-8 10:49 | |
|
|
Испанский Конгресс рассмотрит новый законопроект о выселении окупас
Испанский Конгресс депутатов 18 марта обсудит законопроект, предложенный политической силой Junts per Catalunya (Junts). Цель инициативы – внесение изменений в гражданское и уголовное законодательство для упрощения и ускорения выселения незаконных жильцов (окупасов) в срок до 48 часов. дальше »
2025-3-18 11:39 | |
|
|
Каталонские школьные дворы освободили от "шумового" закона
Парламент Каталонии принял поправки в законодательство, которые защищают школьные игровые площадки от жалоб на шум. Теперь ограничения по громкости больше не распространяются на территории образовательных учреждений в период с 7:00 до 21:00. дальше »
2025-3-14 11:05 | |
|
|
Жёсткие правила для туристической аренды: новые судебные решения в Испании
Соседи получили больше прав: аренду можно запретить, но с оговорками. Верховный суд Испании (TS) внёс ясность в вопрос ограничения краткосрочной аренды жилья. Теперь для её запрета недостаточно устных договорённостей или расплывчатых формулировок – соответствующее положение должно быть чётко прописано в уставе сообщества жильцов. дальше »
2025-3-10 11:15 | |
|
|
Выселение оккупантов в Испании произойдет в течение 48 часов
Проблема оккупации жилищ в Испании остается актуальной на протяжении многих лет. Общество давно требует перемен, и наконец они наступили – весь состав Конгресса депутатов одобрил инициативу, нацеливающуюся на изменение ситуации в жилищной сфере. дальше »
2025-2-21 11:15 | |
|
|
Россиянка в Барселоне борется с захватчиком жилья: судебная система Испании бездействует
Жительница России, Любовь, ставшая владелицей квартиры в каталонском городе Оспиталет-де-Льобрегат ещё в 2006 году, оказалась в центре скандала, связанного с незаконным захватом её жилья. дальше »
2025-2-11 10:31 | |
|
|
Новый страховой механизм для арендодателей в Испании вызывает скепсис
Правительство Испании во главе с Педро Санчесом представило новый страховой механизм, призванный защитить арендодателей от неплатежей и ущерба, вызванного незаконными жильцами. Однако эксперты сомневаются в эффективности этой инициативы, утверждая, что она может оказаться бесполезной на практике. дальше »
2025-2-3 10:53 | |
|
|
Испанские власти ограничат краткосрочную аренду жилья с 2026 года
С 3 апреля 2026 года сообщества собственников жилых домов в Испании получат право запрещать размещение туристов в квартирах. Это стало возможным благодаря новой законодательной поправке, согласно которой решение о запрете краткосрочной аренды сможет быть принято большинством в 60% голосов на собрании жильцов. дальше »
2025-1-30 10:58 | |
|
|
Конфликт в Сан-Адриан-де-Бесос: оккупанты вернули контроль над квартирой после столкновения с полицией
В муниципалитете Сан-Адриан-де-Бесос (Барселона), произошел очередной инцидент, связанный с незаконным захватом жилья. Четверо сотрудников полиции Mossos d’Esquadra получили ранения при попытке выселить оккупантов из квартиры, которая ранее была освобождена по решению суда. дальше »
2025-1-29 11:10 | |
|
|
В Жироне выселили законных жильцов для предоставления дома окупас
В Жироне разгорелся скандал, связанный с незаконным захватом жилья, жертвой которого стала семья Жорди Риеры. Полиция выселила их из собственного дома, несмотря на наличие документов, подтверждающих право собственности, и позволила заселиться туда посторонним лицам. дальше »
2025-1-10 13:53 | |
|
|
Владельцы туристических квартир намерены обратиться к каталонским властям с требованием компенсировать убытки на сумму 4,2 миллиарда евро
Новости Испании, Catalunya. ru© Владельцы туристических квартир намерены обратиться к каталонским властям с требованием компенсировать убытки на сумму 4,2 миллиарда евро, если не будет пересмотрен указ, который позволяет аннулировать ранее выданные лицензии на использование квартир в качестве туристических апартаментов. дальше »
2024-12-19 11:44 | |
|
|
Военные ветераны займутся выселением незаконных жильцов
Новости Испании, Catalunya. ru© В Испании расширяются возможности трудоустройства для бывших военных. Компания Desokupa, специализирующаяся на освобождении незаконно занятых жилых и коммерческих помещений, заключила соглашение с Ассоциацией ветеранов вооружённых сил страны. дальше »
2024-12-19 11:07 | |
|
|
Окупасы в Испании оставили без жилья владельцев шале
Новости Испании, Catalunya. ru© В Таррагоне супруги Жозеп и Эстер столкнулись с трудной ситуацией: их дом, который они сдавали, заняли прежние арендаторы. Арендный договор истёк еще в 2023 году, однако жильцы игнорируют требования покинуть его, не имея на это законных оснований. дальше »
2024-12-12 11:12 | |
|
|
Изменение законодательства об аренде: владельцы не смогут выселить арендаторов даже при неоплате
Новости Испании, Catalunya. ru© С 13 ноября 2024 года в Испании начали действовать новые изменения в законе, касающемся аренды жилья, которые значительно меняют права и обязанности как арендодателей, так и арендаторов. дальше »
2024-11-17 15:10 | |
|
|
"Инкиоккупация" вызывает тревогу у собственников жилья в Испании, и они предпочитают оставлять жилье без арендаторов
Новости Испании, Catalunya. ru© Собственники недвижимости в Испании все чаще отказываются от сдачи квартир в аренду из-за угрозы "инкиоккупации", когда арендатор оплачивает лишь первый месяц и депозит, а затем перестает платить, становясь "законным оккупантом". дальше »
2024-11-12 11:53 | |
|
|
Испанцы могут ограничить туристическую аренду в своих домах
Новости Испании, Catalunya. ru© Верховный суд Испании постановил, что владельцы квартир могут ограничить туристическую аренду в своих домах, если за это проголосует три пятых собственников, а не требуется единогласное согласие. дальше »
2024-10-9 11:34 | |
|
|
В каком автономном сообществе процесс выселения незаконных жильцов может затянуться почти на три года?
Новости Испании, Catalunya. ru© В Испании процесс выселения оккупантов из жилья может оказаться весьма длительным, что связано с правовыми трудностями и необходимостью получения решения суда. дальше »
2024-9-30 11:29 | |
|
|
Льорет-де-Мар: город, который может столкнуться с временной блокировкой инвестиций в жилую недвижимость
Новости Испании, Catalunya. ru© Льорет-де-Мар — живописный курорт и популярный туристический центр на берегу Коста-Брава. Молодежь со всего мира приезжает сюда, делая этот город известным местом для вечеринок в Средиземноморье. дальше »
2024-9-23 12:07 | |
|
|
Владельцы туристической недвижимости в Барселоне решили отстаивать свои интересы
Новости Испании, Catalunya. ru© Собственники апартаментов для краткосрочной аренды подают иски против нового закона, который накладывает ограничения на эту деятельность. Ассоциация собственников арендуемой недвижимости угрожает правительству Каталонии множеством судебных исков в связи с новым законом, разрешающим мэру Барселоны запретить размещение рекламы краткосрочной аренды на таких платформах, как Airbnb, до конца 2028 года. дальше »
2024-9-19 10:37 | |
|
|
Жилтоварищества экстренно пересматривают свои уставы, закрывая возможность туристической аренды
Новости Испании, Catalunya. ru© Компании, управляющие недвижимостью, предупреждают о резком увеличении числа запросов на изменение уставов жилых комплексов для запрета использования апартаментов в туристических целях. дальше »
2024-9-17 11:42 | |
|
|
Новые туристические квартиры будут требовать согласия 60% жильцов (3 из 5)
Новости Испании, Catalunya. ru© Министр экономики Карлос Куэрпо сообщил в среду, что правительство разрабатывает поправку к Закону о горизонтальной собственности, которая обяжет получать предварительное согласие трех пятых собственников для открытия новых туристических квартир. дальше »
2024-7-29 11:54 | |
|
|
Видеонаблюдение в Испании: как избежать крупных штрафов
Новости Испании, Catalunya. ru© Планируете установить видеокамеры в своем многоквартирном доме в Испании? Важно учитывать все нюансы, чтобы не получить штрафы до 600 000 евро. Основные рекомендации: Согласие жильцов: необходимо получить разрешение на собрании собственников, при этом требуется поддержка минимум 60% голосующих. дальше »
2024-7-25 10:19 | |
|
|
Закон о регулировании цен на аренду жилья вступил в силу в Испании
Новости Испании, Catalunya. ru© В 140 муниципалитетах Каталонии начал действовать закон о регулировании цен на аренду жилья. Новое регулирование касается только новых договоров аренды, так что владельцы уже арендуемых квартир и домов не смогут повышать цены для новых жильцов. дальше »
2024-3-18 10:59 | |
|
|
Страховой и охранный бизнес стали самыми прибыльными в этом году
Новости Испании, Catalunya. ru© Владельцы квартир, сдаваемых в аренду, все больше и больше боятся «окупас» и неплатежеспособных арендаторов. Эта тенденция резко усилилась после вступления в силу нового жилищного закона, принятого 26 мая этого года. дальше »
2023-6-30 14:04 | |
|
|