Жилтоварищества экстренно пересматривают свои уставы, закрывая возможность туристической аренды

Жилтоварищества экстренно пересматривают свои уставы, закрывая возможность туристической аренды
фото показано с : catalunya.ru

2024-9-17 11:42

Новости Испании, Catalunya. ru© Компании, управляющие недвижимостью, предупреждают о резком увеличении числа запросов на изменение уставов жилых комплексов для запрета использования апартаментов в туристических целях.

По их данным, за последнее время эти запросы значительно возросли и уже стали одной из основных категорий, с которыми они сталкиваются ежедневно.

Единственным законным способом, позволяющим владельцам наложить запрет на использование апартаментов для туристов, является изменение регламента жилого комплекса через голосование, необходимое большинству в три пятых.

«Туристические апартаменты вызывают серьезное беспокойство среди собственников, и это наблюдается повсеместно. Раньше проблемы существовали только в Барселоне, Пальме-де-Майорке и Мадриде, а теперь их начали ощущать и в Андалусии, а также в северных регионах. Люди не хотят, чтобы их жилье использовалось для туризма».

Кроме того, собственники могут законно потребовать от владельцев туристических апартаментов увеличить взнос в «comunidad» (не более чем на 20% от текущей суммы) и наличие страховки гражданской ответственности.

На данный момент наиболее действенным методом противодействия нежелательным туристическим арендам остаётся активное участие собственников в собраниях и голосованиях по изменению регламентов. Слаженность и активность сообществ доказывают, что совместными усилиями можно создать комфортную среду для местных жителей и сократить проблемы, связанные с краткосрочной арендой.

Похожие темы:

Новые туристические квартиры будут требовать согласия 60% жильцов (3 из 5)

Испания ужесточит регулирование сезонной аренды

Новый вариант регулирования рынка аренды жилья в Испании

«Антиарендный» закон Испании год спустя

. источник »

испании аренды апартаментов собственников изменение туристических туристические

испании аренды → Результатов: 126


Фото:

Новый вариант регулирования рынка аренды жилья в Испании

Новости Испании, Catalunya. ru© Испанские специалисты в сфере недвижимости представили предложения о регулировании арендного рынка. Основные идеи включают в себя установление ограничений на количество дней, в течение которых можно сдавать жилье в аренду в течение года, и введение процесса лицензирования.

2024-5-27 11:18


Фото:

В Испании заморозят цены на долгосрочную аренду жилья

Новости Испании, Catalunya. ru© Стоимость долгосрочной аренды недвижимости в Испании не будут повышать до 30 июня. Поскольку в Испании аренда жилья на длительный срок отличается повышенным спросом, растет и ее стоимость.

2022-4-18 14:47


Фото:

Каталония начнет штрафовать за завышенную цену аренды

Новости Испании, Catalunya. ru© Генералитет Каталонии завершил первый этап выявления договоров аренды, которые не соответствуют Закону 11/2020 об арендной плате, чтобы начать наказывать владельцев, которые имеют договора аренды с ценами выше индекса арендных цен.

2021-4-24 16:55


Фото:

В Каталонии вводятся новые требования к оформлению договоров аренды жилья

Новости Испании, Catalunya. ru© Теперь к документам необходимо прилагать фотографии или видеоматериалы, которые отражают актуальное состояние объекта. Данная мера обеспечит защиту обеих сторон – как собственников, так и квартиросъемщиков.

2019-5-20 10:25


Фото:

В Испании аренда жилья стала дорожать более медленными темпами

Новости Испании, Catalunya. ru© Эксперты портала Fotocasa отмечают, что в стране стоимость аренды жилья продолжает расти, однако уже не столь быстрыми темпами. Так, за год арендная плата увеличилась в среднем на 3,2% и сейчас нормализуется.

2019-5-6 10:42


Фото:

Uber не оставит рынок Испании

Новости Испании, Catalunya. ru© Uber, несмотря на жесткие ограничения в Испании, считает эту страну ключевым рынком для своего бизнеса. Так, Испания в числе стран, которые Uber считает для своего развития наиболее перспективными.

2019-5-2 12:59


Эксперт: аренда жилья в Испании ещё дорожает, но уже медленнее

Аренда жилой недвижимости в Испании продолжает дорожать, но уже не такими темпами, как раньше. «Средняя цена аренды за год выросла на 3,2% в Испании, но она нормализуется», - заявила глава аналитического отдела портала Fotocasa Беатрис Торибио.

2019-5-2 12:13


Фото:

В 2019 году будет побит рекорд по инвестициям в коммерческую недвижимость

Новости Испании, Catalunya. ru© Как прогнозируют эксперты консалтинговой компании JLL, в 2019 г. третичный сектор рынка недвижимости – это офисы, торговые площади, логистика – установит новый рекорд по объемам инвестиций.

2019-4-22 10:57


Фото:

Какие из самых дорогих и дешевых яхт арендуют россияне

Новости Испании, Catalunya. ru© По информации портала Nautal. ru, порядка 30% россиян, которые арендовали яхты за рубежом, запрашивали суда на 2-7 дней. По данным сервиса, 16% яхтсменов из России на неделю предпочитают арендовать классические яхты.

2019-4-18 12:20


Самая дорогая аренда в Испании: 140 тыс. евро в месяц за дом на море

Дом в Марбелье, который сдаётся за 140 тысяч евро в месяц, на сегодняшний день является самым дорогим объектом на испанском рынке аренды. Об этом сообщает портал Idealista.

2019-4-16 10:03


Фото:

Администрация Барселоны хочет увеличить объем социального жилья, поэтому ищет в городе пустующие объекты недвижимости

Новости Испании, Catalunya. ru© Мэрия каталонской столицы прилагает максимум усилий, чтобы увеличить общий объем социального жилья. Поэтому обратила внимание на пустующие здания города. Как показали результаты проверки, в городе пустует 1,22% жилья – 10052 жилых объекта в 73 кварталах столицы.

2019-4-8 10:41


Защитник «Челси» Омеруо хочет стать полноценным игроком «Леганеса»

Защитник "Челси" Кеннет Омеруо, на правах аренды выступающий за "Леганес", заявил, что хочет остаться в испанском клубе. В текущем сезоне 25-летний нигериец принял участие в 21 матче Примеры. Футбол в Испании соответствует моему стилю, а клуб даёт мне стабильность.

2019-3-28 05:41


Фото:

Испания – среди лидеров по объемам инвестиций в сектор недвижимости

Новости Испании, Catalunya. ru© В секторе недвижимости страна продолжает лидировать. Так, в 2018 г. Испания стала второй в мире по показателю соотношения инвестиций в недвижимость к ВВП. В прошлом году доля сектора недвижимости в ВВП составила 1,26%.

2019-3-19 11:22


Аликанте – один из самых дешёвых городов Испании для аренды жилья

Компания TecniTasa сравнила цены на испанском рынке аренды жилья и выяснила, что самые низкие ставки в пересчёте на квадратный метр – в Аликанте, Эльче, Кастельон-де-ла-Плана, Альмерии и Уэльве.

2019-3-18 11:24


Фото:

Последние шаги правительства Санчеса

Новости Испании, Catalunya. ru© Перед роспуском кабинет премьера ускорил свою работу. Так, 1 марта на последнем заседании Совета министров был принят комплекс мер, которые затрагивают аренду, экономику, трудовой рынок и внешнюю политику.

2019-3-7 13:38


Фото:

Социалисты приняли закон, который ограничивает рост стоимости долгосрочной аренды

Новости Испании, Catalunya. ru© В ходе своего последнего заседания правительство социалистов приняло закон, который ограничивает рост цен на долгосрочную аренду. Напомним, о том, что такой закон необходим, договаривались П.

2019-3-4 14:39


Фото:

Экономика Барселоны за последние годы пополнилась на 200 млн евро за счет пользователей платформы Airbnb

Новости Испании, Catalunya. ru© Пользователи Airbnb, которые использовали платформу для аренды жилья в каталонской столице на период Всемирного мобильного конгресса в последние 6 лет, позволили местным собственникам жилья заработать порядка 40 млн евро.

2019-2-27 11:15


Фото:

Барселона – в ТОП-30 самых технологичных городов в мире

Новости Испании, Catalunya. ru© Каталонской столице впервые удалось попасть в первую тридцатку рейтинга Tech Cities 2019. Его представила международная консалтинговая фирма Savills. Лидером данного списка стал Нью-Йорк, а Барселона расположилась на 21 строке.

2019-2-18 11:35


Фото:

В Конгрессе рассмотрят новое предложение о борьбе с окупас

Новости Испании, Catalunya. ru© Борьба с окупас – так в Испании называют феномен нелегального захвата жилья – вновь на повестке дня заседания правительства страны. Эта проблема существует длительный период времени, но до сих пор не было создано достаточно основательной законодательной базы, позволяющей защитить собственников жилья.

2019-2-6 11:24


Фото:

Первые коливинг-центры скоро появятся в Барселоне

Новости Испании, Catalunya. ru© На рынке жилья каталонской столицы в скором времени появятся первые коливинг-центры. Это жилые пространства, где будут проживать профессионалы разных сфер. По информации портала Idealista, в Consorci de la Zona Franca уже ведется работа над тем, чтобы получить лицензию на открытие первых таких центров.

2019-1-31 10:31


Гол Черышева помог "Валенсии" разгромить "Вильярреал" в чемпионате Испании

Но праздновать гол россиянин не стал, поскольку принадлежит "Вильярреалу", а в "Валенсии" играет на правах аренды. Видео гола прилагается.

2019-1-27 00:05


Фото:

В 2018 г. в недвижимость Испании инвестировали рекордное количество средств

Новости Испании, Catalunya. ru© Сектор недвижимости пиренейского королевства – привлекательная сфера для инвесторов. Как подсчитали в BNP Paribas Real Estate, за прошлый год в недвижимость страны было вложено 11 млрд 630 млн евро.

2019-1-14 10:34


Фото:

Барселонские таксисты анонсировали новую масштабную забастовку

Новости Испании, Catalunya. ru© Акцию планируется начать в скором времени. И, как отмечается, эта бессрочная забастовка будет много более масштабной, нежели акция прошлого лета. В профессиональных объединениях требуют от властей Каталонии установить определенные правила для таких служб, как Uber и Cabify – компаний, предоставляющих услуги аренды авто с водителем.

2019-1-11 11:33


Лунин не хочет возвращаться в «Реал» из «Леганеса»

В Испании сообщили, что голкипер "Реала" Андрей Лунин не хочет возвращаться в мадридский клуб из "Леганеса", где выступает сейчас на правах аренды. Стоит при этом отметить, что и в своей команде украинский вратарь не получает регулярной игровой практики.

2019-1-1 13:59


Фото:

Для сдачи жилья туристам в Испании собственникам придется получить одобрение соседей

Новости Испании, Catalunya. ru© Испанский Совмин одобрил проект декрета, содержащего экстренные меры, регулирующие сдачу жилья в аренду. Одно из главных нововведений – у объединений жильцов появляется возможность ограничивать сдачу в аренду, а также устанавливать условия ведения такой деятельности.

2018-12-20 12:11


В Испании сообщили, что Азар согласовал контракт с «Реалом»

Отмечается, что игрок согласовал условия личного контракта с королевским клубом. Ранее сообщалось, что "Челси" хочет выручить с продажи Азара 170 миллионов евро. "Реал", в свою очередь, готов включить в сделку полузащитника Матео Ковачича, который выступает за "синих" на правах аренды.

2018-12-7 15:46


Лунин отразил пенальти и провел «Леганес» дальше в Кубке

Голкипер «Реала» Андрей Лунин, выступающий на правах аренды за «Леганес», отразил пенальти в матче 1/16 финала Кубка Испании против «Райо Вальекано». На 33-й минуте хозяева получили право на 11-метровый удар, но экс-нападающий «Манчестер Юнайтед» Бебе не смог переиграть молодого украинца.

2018-12-5 11:20


Фото:

Обучающиеся по программе Erasmus студенты принесут в испанскую казну 242 млн евро за этот год

Новости Испании, Catalunya. ru© Портал Uniplaces, который предлагает жилье студентам из других стран, приводит данные, согласно которым обучающиеся по программе Erasmus принесут стране крупный доход.

2018-11-15 14:05


Фото:

Более трети арендного жилья в Барселоне – собственность компаний

Новости Испании, Catalunya. ru© Согласно последнему исследованию, на рынке арендного жилья основная доля предложений принадлежит частным лицам. При этом компаниям разных форм собственности (ИП, семейные предприятия, банки, инвестиционные фонды) принадлежит 34% от общей доли рынка.

2018-11-9 10:56


В Испании покупке жилья предпочитают аренду

Между тем, доля съемного жилья в целом остаётся заметно ниже, чем доля недвижимости, находящейся в собственности. А доходность от аренды в последнее время слегка «просела».

2018-11-1 16:21


Фото:

В Испании стоимость недвижимости демонстрирует уверенный рост

Новости Испании, Catalunya. ru© К такому выводу пришел профессор прикладной экономики Хосеп Оливер. По мнению ученого, жилье в стране продолжит дорожать в связи с ростом занятости и снижением процентных ставок в сфере финансовых инвестиций.

2018-10-30 14:36


Рентабильность инвестиций в жильё в Испании упала до 7,4%

Портал Idealista провёл исследование по инвестициям в испанскую недвижимость и выяснил, что доходы от её аренды втрое выше государственных облигаций сроком на 10 лет. В то же время, рентабильность снизилась с 7,8% в середине 2018 года до 7,4% в третьем квартале.

2018-10-24 13:10


Фото:

В Испании упала стоимость арендного жилья

Новости Испании, Catalunya. ru© В сравнении с прошлым годом, цены на аренду жилья в третьем квартале 2018 г. снизились на 12,6%. Нынешняя ставка составляет 10,6 евро за метр квадратный.

2018-10-16 12:54


Фото:

Мадрид готов действовать в интересах Каталонии в обмен на поддержку проекта бюджета страны

Новости Испании, Catalunya. ru© В аппарате центрального правительства идет активная работа над проектом бюджета на будущий год. Документ получил поддержку левоцентристской партии Podemos. Однако этого оказалось недостаточно для его окончательного утверждения.

2018-10-15 11:53


Фото:

В ИСПАНИИ ПРИНЯЛИ ЗАКОН О РЕГУЛИРОВАНИИ РАБОТЫ UBER И CABIFY

Работу сервисов по перевозке пассажиров Uber и Cabify будут регулировать испанские региональные власти. такое решение принял кабинет министров страны в попытке урегулировать многолетний конфликт между официальными таксистами и водителями этих компаний.

2018-10-11 17:17


Фото:

Рост испанского рынка недвижимости продолжится вплоть до 2020 года

Новости Испании, Catalunya. ru© Рынок недвижимости пиренейского королевства – лидер среди стран еврозоны по показателям роста. В отчете компании DWS, мирового лидера по управлению активами, благодаря развитию рынка труда рост сохранится до 2020 года.

2018-10-1 11:28


Фото:

Каталония через год после "референдума": экономический анализ

Новости Испании, Catalunya. ru©  Мы стоим на пороге годовщины несогласованного референдума, прошедшего 1 октября 2017 года. всего год назад весь мир наблюдал за каждым движением сепаратистом и ответом Мадрида.

2018-9-29 11:49


Фото:

Налоговые льготы, которые правительство хочет предложить владельцам арендуемых квартир

Новости Испании, Catalunya. ru© Министерство экономического развития завершает разработку плана налогового стимулирования для тех физических лиц, кто сдает свои квартиры и дома в аренду по ценам, не превышающим максимум, установленный муниципалитетами и властями автономий.

2018-9-28 15:15


Фото:

С 1 октября природный газ вырастет в цене на 8,4%

Новости Испании, Catalunya. ru© Тариф на природный газ TUR вырастет с 1 октября в среднем на 8,4% по сравнению с третьим кварталом текущего года, как стало известно журналистам испанских СМИ.   Данное увеличение коснется потребителей, имеющих тариф TUR 1 (потребление природного газа для нагрева воды и для приготовления пищи с объемом потребления до 5000 кВт-ч в год) и тариф TUR 2 (потребление газа для нагрева воды и отопления с объемом потребления от 5000 до 50000 кВт-ч в год).

2018-9-27 09:39


Фото:

Правительство предоставит сообществам соседей решать судьбу туристических квартир

Новости Испании, Catalunya. ru© Правительство Испании планирует внести поправки в Закон о городской аренде (LAU) и Закон о горизонтальной собственности для решения проблемы бума жилья туристического назначения, что является одной из основных задач, стоящих перед министерством по туризму, заявила государственный секретарь Исабель Мария Оливер.

2018-9-26 14:40


Фото:

Барселона - город с наибольшим количеством квартир класса люкс на продажу и в аренду

Новости Испании, Catalunya. ru© Каталонская столица влечет к себе luxury-бизнес. Барселона стала городом, в котором этим летом больше всего жилья класса люкс сдавалось в аренду (14% от общего числа) и продавалось (15%), согласно результатам исследования, проведенного порталом элитной недвижимости Luxury Estate.

2018-9-25 09:06


Фото:

26 сентября Uber и Cabify будут возить клиентов бесплатно

Новости Испании, Catalunya. ru© В следующую среду, 26 сентября, Uber и Cabify позволят совершить бесплатную поездку на своих автомобилях с 10:00 до 22:00. Об этой акции объявила управляющая компания VTC Unauto.

2018-9-24 10:21


Фото:

Цены на жилье в Барселоне выросли на 12,86% и уже близки к своему "потолку"

Новости Испании, Catalunya. ru© По данным исследования, проведенного Университетом Помпеу Фабра (UPF) и группой Tecnocasa, в первой половине 2018 цены на жилье в Барселоне выросли на 12,86% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

2018-9-7 11:47


Фото:

Правительство Испании создаст реестр пустующего жилья

Новости Испании, Catalunya. ru© Государственная администрация обозначила свое серьезное отношение к жилищной проблеме. Правительство Педро Санчеса решило последовать примеру Ады Колау и создать реестр пустующих жилых объектов.

2018-9-3 07:57


Названы испанские улицы с самой дорогой арендой коммерческих помещений

Агентство Savills Aguirre Newman представило доклад о самых дорогих улицах в городах Испании с точки зрения аренды помещений для торговли и другой коммерческой деятельности.

2018-8-31 12:08


Фото:

В секторе коммерческой недвижимости набирают обороты операции возвратного лизинга

Новости Испании, Catalunya. ru© Операции "sale and lease back" (возвратного лизинга) набирают обороты в этом году в Европе, и Испания является одной из стран, в которых эта тенденция наиболее видна.

2018-8-28 15:14


Фото:

Мэрия Барселоны инвестирует 1,5 миллионов евро в покупку коммерческих помещений

Новости Испании, Catalunya. ru© Мэрия Барселоны ставит перед собой задачу более высокую, чем обеспечить нуждающихся социальным жильем.   Задача городских властей - обеспечить горожан местами, где они могли бы проводить свободное время, а также способствовать развитию местной торговли, в которой обычно заняты жители городских районов, развивать малый бизнес.

2018-8-28 14:42


В сентябре дешевле всего в Испании снимать жильё в Валенсии и Аликанте

Провинции Валенсия и Аликанте входят в число испанских направлений с самой низкой стоимостью аренды туристических апартаментов в сентябре. Такие данные опубликовала платформа бронирования частного жилья в Европе Wimdu.

2018-8-27 11:05