Согласно последнему отчету регистраторов собственности Испании за третий квартал 2023 года, цена на новое жилье в стране достигла отметки €2 158 за квадратный метр, что является рекордным показателем в истории. Годовой рост цен на новостройки составил 4,6%.
Рост стоимости нового жилья отразился на средней цене жилья, которая достигла €1 955 за квадратный метр, являясь самым высоким показателем с 2008 года. Годовой прирост составил 1,7%. Вторичное жилье также испытало умеренный рост цен (+1%), достигнув средней отметки €1 910 за квадратный метр.
В 11 автономных регионах Испании зафиксирован рост цен на жилье по сравнению с предыдущим годом. Наибольший рост зарегистрирован в Наварре (+10,7%), Ла-Риохе (+5,4%), Мадридском сообществе (+5%) и на Канарских островах (+4,3%).
Отчет также указывает на снижение числа продаж недвижимости. В период с июля по сентябрь 2023 года было зарегистрировано 140 160 сделок, что на 7,8% меньше, чем в предыдущем квартале, и на 16,5% меньше, чем в том же квартале прошлого года.
Разбивая данные по типу жилья, заметно, что в новом жилье количество сделок сократилось на 12,4% по сравнению с предыдущим кварталом, в то время как вторичное жилье испытало снижение на 6,7%.
Интерес со стороны иностранных покупателей составил 15,4% от общего объема продаж, что на 0,5 процентных пункта больше, чем в предыдущем квартале. Такой показатель второй по величине в истории, достигнутый в третьем квартале 2022 года (15,9%).
Среди иностранных покупателей на первом месте снова оказались британцы, совершившие 10,1% сделок. На втором месте находятся немцы (7,0%), за ними следуют французы (6,7%), бельгийцы (5,4%), марокканцы (5,3%) и итальянцы (5,1%).
Наибольший спрос на жилье от иностранных покупателей сосредоточен на Балеарских островах (31,7%), в Валенсийском сообществе (29,5%), на Канарских островах (28,2%), в Мурсии (24,8%), Каталонии (16,4%) и Андалусии (16,0%).
Похожие темы:
Стоимость недвижимости в Испании стремительно падает – будет ли рецессия
Эксперты не дают точных прогнозов для рынка недвижимости Испании на будущий год
В Испании продажи недвижимости падают все более высокими темпами
В Испании резко выросло количество малогабаритных квартир
источник »
По данным исследования, 34,1% испанцев теперь считают проблемой с жильем наиболее остро стоящей, что на 6 процентных пунктов превышает январские значения. Этот уровень близок к рекорду 2007 года, когда, на фоне ипотечного кризиса, он достиг 37,3%.
Средняя стоимость квадратного метра квартир с качественным ремонтом в Испании к лету 2021 года составила 1,7 тысячи евро (146 тысяч рублей), но есть способ купить жилье в стране с большой скидкой, его назвали эксперты базы недвижимости Idealista, сообщает русскоязычный портал о жизни в Испании Noticia.ru.
На 20 двадцать процентных пунктов могут упасть цены на жилье в Коста-Бланка и Коста-дель-Соль, являющихся одними из самых крупных курортов Испании. Соответствующее исследование провел университет Барселоны с консалтинговой компанией «Forcadell», сообщает «Центральная служба новостей».
Специалисты компании Tinsa сообщили о том, что в Испании растут цены на жилую недвижимость, но уже не так активно, как в прошлом году. Например, в июне текущего года эксперты зафиксировали замедление роста среднего ценника на жилье.
Ни для кого не секрет, что многие испанские семьи живут за счет того, что сдают жилье туристам. Ранее это был абсолютно бесконтрольный процесс, который был поставлен на самотек. Но с течением времени все, что происходит на этом рынке, начало интересовать государство.
Туристическая аренда – одна из самых рентабельных инвестиций в Испании. Практически треть наших соотечественников приобретает недвижимость в Испании именно с целью получения прибыли от аренды. При этом большинство собственников жилья в Испании спрашивают о том, как правильно выставить фактуру.
Власти Испании отмечают, что по причине большого числа желающих отдохнуть на берегах Балеарского моря, сильно выросли цены на жилье и продукты для местных жителей, в то время как с трудоустройством и стоимостью рабочего часа положение обратно пропорциональное.
Полиция в Турции и Испании выставила туристов из квартир, арендованных через Airbnb, потому что по местным законам жилье нельзя было сдавать внаем, сообщает «Интерфакс», ссылаясь на британское издание Express.
Полиция в Турции и Испании выставила туристов из квартир, арендованных через Airbnb, потому что по местным законам жилье нельзя было сдавать внаем, сообщает британское издание Express.
Наиболее сильный рост наблюдался в крупных городах и областных центрах: жилые объекты здесь подорожали на 6,8%. Хотя если сравнивать с предыдущими месяцами, темпы слегка снизились, сообщает noticia.ru. В агломерациях стоимость…
В 2016 году 22% жителей страны арендовали жилье, сообщает Евростат. Специалисты отрасли полагают, что такая цифра — результат изменения мировоззрения молодежи, которая чаще куда-то переезжает.
