Покупка недвижимости для последующей сдачи в аренду продолжает оставаться самым популярным вариантом среди мелких и крупных инвесторов. По последним данным «Masteos», компании, специализирующейся на инвестициях в аренду «под ключ», валовая прибыль от аренды – без учета расходов – на конец 2022 года составила 7,7%, что соответствует показателю предыдущего финансового года.
Несмотря на ситуацию на рынке, найти варианты для инвестиций можно на любой вкус и кошелек. Например, инвесторы с бюджетом менее 80.000 евро могут получить доходность более 9% в городах Эльда, Талавера-де-ла-Рейна, Алькой, Ферроль и Сагунто.
Такие варианты имеют не только высокие показатели рентабельности, но и «значительный рост спроса», говорится в отчете, составленном на основе рейтинга 35 муниципалитетов. Все указанные в докладе населенные пункты позиционируются как альтернатива инвестициям в невысоком ценовом диапазоне.
С более низкой рентабельностью, но также очень интересными являются муниципалитеты Реус, Вилья-Реаль, Санта-Крус-де-Тенерифе, Херес и Линарес. Эти регионы выделяются своей экономической активностью и туристической привлекательностью.
Инвесторы с бюджетом от 80.000 до 120.000 евро могут получить доход более 8% в Оренсе (8,8%) и Сан-Кристобаль-де-ла-Лагуна (8,15%). Немного отстают Санлукар-де-Баррамеда, Сан-Висенте-де-Распейг, Кослада, Кордоба и Бадалона. Доходность здесь составляет от 6,5% до 7,7%.
Барселонские муниципалитеты Оспиталет-де-Льобрегат, Санта-Колома-де-Граменет, а также мадридский Парла, занимают первые места по доходности инвестиций от 120.000 до 200.000 евро. Во всех случаях, владельцы получают валовую прибыль в размере 7,75%. Помимо своей близости к крупным городам, эти муниципалитеты обладают развитой промышленностью, непрерывно создающимися рабочими местами и быстрыми темпами прироста населения.
Похожие темы:
На побережье Испании выросли цены на жилье
Испания нуждается в дешевом жилье
В районе Ноу-Баррис в Барселоне самое дешевое жилье в городе
Цены на жилье требующее ремонта, в Испании на четверть ниже
источник »
Обычно недвижимость ищут на профильный сайтах, но в случае Испании стоит также заглянуть на официальный портал Государственного вестника (BOE), где иногда публикуются интересные объявления. Тут можно найти дешёвое жилье, которое изъяли у собственников и выставили на продажу за долги.
