2024-7-17 10:43 |
Новости Испании, Catalunya. ru© По данным исследования федерации национальных ассоциаций недвижимости (FAI), более половины арендаторов в Испании нуждаются в двух зарплатах для оплаты арендной платы, которая превышает 1000 евро в месяц в крупных городах, таких как Малага и Валенсия, и достигает 1500 евро в Мадриде и Барселоне.
По результатам исследования FAI, лишь 17,3% новых арендаторов смогли снять жилье в одиночку в прошлом году. Остальные арендаторы, в основном пары или люди, разделяющие квартиру. Среди арендаторов преобладают пары (73,5%), имеющие более высокий доход по сравнению с арендаторами, снимающими жилье одни. Однако предельные суммы, которые готовы заплатить арендаторы, значительно ниже рыночных цен.
Президент FAI Хосе Мария Альфаро отмечает, что аренда жилья становится финансово тяжелой задачей для многих. Новые арендаторы вынуждены тратить от 45% до 56% своих доходов на оплату аренды, что повышает риск проблем с качеством жилья и задолженности в случае экономического кризиса. Альфаро подчеркивает необходимость принятия действенных мер для предотвращения превращения аренды в предмет роскоши.
Ситуация с арендой в крупных городах и туристических зонах еще более напряженная. Например, в Барселоне средняя арендная плата за квартиру площадью 76,89 квадратных метров составляет 1699 евро в месяц, в то время как в Мадриде цена достигает 1522 евро. На курортах цены еще выше, превышают сумму в 1300 евро.
Нехватка предложений является одной из причин роста цен на аренду. По данным FAI, количество доступных для аренды жилья сократилось на 37,2%, в то время как спрос вырос на 20,23%. Альфаро призывает к принятию мер, способствующих стимулированию рынка аренды, включая возвращение жилья, используемого сейчас для туристических целей, на рынок для более долгосрочной аренды.
Похожие темы:
Аренда комнат в Барселоне превысила 600 евро. Спрос продолжает расти
Испания ужесточит регулирование сезонной аренды
Новый вариант регулирования рынка аренды жилья в Испании
«Антиарендный» закон Испании год спустя
|
