По информации INE, в 2018 г. в стране возросло количество займов по ипотеке на покупку жилой недвижимости. Рост к показателям 2017 г. составил +10,3%.
Количество операций при этом достигло рекордной отметки в 345186. Таким образом, отмечается последовательный рост пятый год подряд после 7-летнего падения показателей. При этом в 2018 г. зафиксирован более умеренный рост, чем ранее.
Напомним, с 2007 г. ипотечный рынок королевства начал снижение. Падение за 2007 г. составило 7,7%, в 2008 г – 32%, как и в 2011 и 2012 гг., в 2009 и 2010 гг. – 22,2 и 6,6% соответственно, а в 2013 – 2,1%.
Оживление рынка было зарегистрировано в 2014 г., когда был отмечен рост на 2,3%. А уже в 2015 г. рост составил 20,8%, а далее 14,6% в 2016 г. т 10,7% в 2017 г.
В 2018 г. вырос средний размер ипотечных займов – на 5,6% до 123 727 евро. А в сумме было оформлено кредитов на 42 млрд 709 млн евро.
В прошлом году больше всего займов выдано в Мадриде – 65503, а также в Андалусии и Каталонии – 65431 и 57477 соответственно. Примечательно, что рост отмечен в каждом автономном сообществе.
Лидируют по темпам роста Валенсийское сообщество, Мадрид, Кастилия-Ла-Манча: +15,7, 14,9 и 14,8% соответственно. А самые низкие показатели зарегистрированы в Галисии, на Балеарских и Канарских островах: +2,8, 0,9 и 3,8% соответственно.
По размеру капитала, который был выдан в виде ипотечных займов, лидируют Мадрид (11444,7 млн евро), Каталония (8287,3 млн евро), а также Андалусия – 6830 млн евро.
По информации Национального института статистики, рост количества ипотек на городское и загородное жилье составил в 2018 г. 10,3% - зарегистрировано 477485 сделок. Таким образом, последовательный рост наблюдается 4 год подряд, а кроме того, это самые высокие показатели с 2011 г. Так, в 2017 г. зарегистрирован рост на 8%, в 2016 и 2015 гг. на 7,8 и 17,9% соответственно.
За 2018 г. также вырос общий капитал выданных займов. Его сумма достигла отметки в 68 млрд 117 млн евро (+11,2%). При этом средняя сумма ипотечных кредитов на городское и загородное жилье выросла до 142660 евро (+0,8%).
Также в прошлом году были изменены условия для 73739 ипотек, что на 18,7% меньше, чем годом ранее. Из общего числа 59981 операций – по обновлению займов без смены банка. Это ниже, чем в 2017 г., на 19,1%. Количество операций по смене финансового учреждения составило 12035 (-16,8%). А смена держателя ипотеки зафиксирована в 3723 случаях (-18,6%).
По данным регистра собственности, в декабре прошлого года выдано 20933 ипотечных займов, что на 0,9% выше, чем в декабре 2017 г.
Однако в декабре зафиксировано снижение количества выданных кредитов на 27,4%, также на 29,8% сократился размер общего капитала. Эксперты объясняют это нестабильностью, которая связана с решением Верховного суда, обязывающего банки оплачивать налоги на акты, и с последующей отменой данного решения.
В конце прошлого года средняя ставка по ипотеке составила 2,44%, а средний срок – 22 года. При этом средняя ставка ипотеки на жилье составила 2,62%, а срок – 24 года.
56,8% от общего числа ипотек на жилье по данным за декабрь прошлого года – займы с дифференцированной ставкой, а 41,4% - с фиксированной. При этом в обоих случаях процент ставок ниже, чем в 2017 г.
Что касается ипотечных кредитов на загородную и городскую собственность за декабрь – 60,4% - ипотеки с дифференцированной ставкой, 39,6% - с фиксированной.
Источник: Catalunya.ru. Новости ипотеки
Похожие темы:
В ноябре средняя сумма займа по ипотеке установила рекорд
На ипотеки иностранцев приходится 7% всех ипотечных займов Испании
Как иностранцу оформить в Испании ипотекуНа покупку недвижимости в кредит банки Испании за год выдали 36 миллиардов евро
В 2017 году в Испании выдано на 13% больше кредитов
В Испании снова уменьшается стоимость кредитов благодаря снижению Еuribor
источник »
