Ипотечные кредиты в апреле резко выросли. По данным Национального Института статистики (INE), в апреле в Испании были подписаны 28 724 ипотечных кредитов на покупку жилья, что составляет рост на 34,2%.
Это увеличение, самое большое с 2016 года, компенсирует снижение, произошедшее в марте, когда подписание ипотек снизилось на 5,2% из-за пасхальных каникул. Если же проанализировать изменение за два месяца - март и апрель, то рост составит 12%.
Средняя сумма ипотечного кредита на покупку жилья также выросла в апреле (+9,1%) и составила 123 256 евро. Таким образом, если сравнить данные апреля-2018 с апрелем-2017, то общий объем ипотечных кредитов, выданных испанскими банками, вырос на 46,5% и составил 3,54 миллиардов евро.
Еще один важный аспект любого кредита - процентная ставка. Стоимость финансирования покупки жилья в апреле-2018 была ниже, чем год назад: средняя процентная ставка составила 2,67% (-16,7%), средний срок ипотечного кредита - 24 месяца.
Как замечают представители портала по недвижимости fotocasa.es, банковские учреждения очень заинтересованы в предоставлении ипотечных кредитов, и сейчас мы являемся свидетелями подлинной конкуренции на предоставление лучшего ипотечного продукта.
Нужно отметить, что средняя процентная ставка в апреле несколько выросла - в марте она составляла 2,62%. Также ипотеки с фиксированной процентной ставкой становятся более дорогими. Смотрите сами - если для кредитов с плавающей ставкой среднее значение было 2,42%, то для кредитов с фиксированной ставкой - 3,15%. Да, эта стоимость для фиксированных ставок на 6,1% ниже, чем была в апреле-2017, но одновременно - это самый большой рост с начала 2018 года.
Какую процентную ставку выбрать - фиксированную или плавающую?
Условия по кредитам с фиксированной ставкой очень привлекательны, поскольку для банков это означает повышение рентабельности в ситуации низких ставок рефинансирования ЕЦБ.
Еще один немаловажный плюс для выбора в пользу фиксированных ставок - запланированное ЕЦБ повышение процентных ставок. Покупатели жилья уже готовятся к этому событию и делают ставку на кредит с неизменными процентами в течение всего срока выплаты.
По автономиям - лидируют по количеству выданных в апреле ипотечных кредитов Сообщество Мадрид (6 018), Андалусия (5 154) и Каталония (4 700). И по другому показателю - объему выданных в апреле ипотек - Каталония находится в числе тройки лидеров - 708,1 миллионов евро (Мадрид 997,9 миллионов, Андалусия 531,8 миллионов евро).
Источник: Catalunya.ru. Новости ипотеки
Похожие темы:
На ипотеки иностранцев приходится 7% всех ипотечных займов Испании
Как иностранцу оформить в Испании ипотекуНа покупку недвижимости в кредит банки Испании за год выдали 36 миллиардов евро
В 2017 году в Испании выдано на 13% больше кредитов
В Испании снова уменьшается стоимость кредитов благодаря снижению Еuribor
Банки Испании обязали сообщать максимальную стоимость ипотечных займов
источник »
Как сообщает портал Idealista, по сравнению с первым кварталом 2017 года жильё в Испании прибавило в цене более семи процентов. Подорожала и «вторичка» — +2,2%. По словам аналитика Фернандо Энсинара, рынок хорошо реагирует на увеличение количества покупок и ипотечных кредитов.
Рынок ипотеки в Испании продолжает расширяться. В январе этого года местные банки предоставили своим клиентам 29 778 кредитов, что на 9,2% больше, чем в январе 2017-го. Об этом сообщает Национальный институт статистики (INE).
По словам исполнительного директора ST Хуана Фернандеса-Асейтуно, повысятся также продажи и число ипотечных кредитов — на 14,1% и на 9,4% соответственно.
29 388 кредитов с целью покупки жилья взяли жители Испании за первый осенний месяц 2017 года, что на 12,4% превысило аналогичную цифру за сентябрь 2016 года. Национальный институт статистики Испании утверждает, что общее количество кредитов на покупку жилья за три квартала 2017 года составило
240 000.
