Инвестиции в недвижимость в Испании в третьем квартале достигли уровня, близкого к прежнему. Общий объем сделок составил 2,28 миллиарда евро, что означает небольшой прирост на 6% по сравнению с предыдущим кварталом.
За январь-сентябрь текущего года сумма инвестиций составила 7,513 млрд евро, что на 49% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Первые девять месяцев 2022 года стали рекордными для инвестиций в недвижимость в Испании с объемом впечатляющих 14,7 миллиарда. По прогнозам специалистов CBRE, инвестиционная активность начнет проявлять признаки восстановления уже в 2024 году, основываясь на динамике процентных ставок, и ожидается, что сумма инвестиций за весь 2023 год составит около 10,3 миллиарда евро, что на 42% меньше, чем в 2022 году, но ориентировано на ожидания.
В текущем квартале в Мадриде было совершено наибольшее количество инвестиций (52%), за ними следуют Валенсия (9%), Малага (7%) и Барселона (7%). Отметим, что в гостиничном секторе инвестиции в недвижимость в Испании лидировали в течение первых девяти месяцев года, где рост составил 32% или 2,386 млрд евро.
Гостиничный сектор продолжает укреплять свои позиции как ведущий центр привлечения инвестиций, собрав 35% от общего объема инвестиций в этом квартале, что составляет 790 миллионов евро.
Второе место занял сектор Living с 33% вложений или 758 миллионами евро, что вдвое больше, чем в предыдущем квартале. Промышленность и логистика занимают 10% инвестиций (217 миллионов евро), за ними следуют розничная торговля (198 миллионов), офисные помещения (194 миллиона) и сфера здравоохранения (120 миллионов).
В то же время, как и в остальной Европе, инвесторам предлагается обратить внимание на новые секторы (data-центры, агробизнес...), которые, согласно текущим тенденциям рынка, обещают более высокую прибыль.
Похожие темы:
Барселона вошла в список лучших городов Европы для инвестиций в недвижимость
Инвестировать в испанскую недвижимость стало менее выгодно
В недвижимость Барселоны инвестирована рекордная сумма
76% испанцев считает, что покупка жилья - это лучшая инвестиция в будущее
источник »
Турция, ОАЭ и Грузия возглавили рейтинг самых популярных стран для инвестиций россиян в зарубежную недвижимость по предварительным итогам года. Такие данные содержатся в исследовании компании Tranio, передает ТАСС.
Компания RwC и организация Институт городских земель (Urban Land Institute) представили доклад, в котором перечислены лучшие европейские города для инвестиций в недвижимость. В список десяти лучших попали и два испанских города: Мадрид и Барселона. Всего же аналитики изучили 31 крупный европейский город.
По прогнозам компании Knight Frank, в 2022 году Испания, Великобритания, Германия, Франция и Нидерланды станут европейскими странами, которые привлекут больше всего инвестиций в недвижимость. Аналитики ожидают инвестиций в испанский сектор недвижимости в размере 7,5 млрд евро.
В условиях постоянно меняющихся постковидных реалий цена ошибки или несвоевременной адаптации становится все выше. Для тех, кто хочет оставаться на плаву, продолжать расти и развивать свой бизнес в сфере недвижимости, все большее значение приобретает коммуникация с партнерами и коллегами, передача опыта.
Эксперты, опрошенные порталом Idealista, сходятся во мнении, что с постепенным открытием границ и возвращением свободы перемещения инвестиции иностранцев в недвижимость Испании будут расти.
По данным профильного портала Idealista, в течение 2020 года рентабельность инвестиций в недвижимость для последующей сдачи в аренду в Испании выросла до 7,5% годовых – на одну десятую больше, чем в 2019-м.
Компания CBRE прогнозирует, что в 2020 году объём инвестиций в недвижимость Испании составит всего €9 млрд. Это на 30% меньше, чем было вложено в 2019 году (€12 млрд). Аналитики признают, что Испания остаётся привлекательным рынком для инвесторов.
Международная консалтинговая компания CBRE прогнозирует 30-процентное падение инвестиций в испанскую недвижимость в 2020 году — до 9 млрд евро. В прошлом году в недвижимость Испании было вложено 12 млрд евро.
Решительный шаг — какой он? Вложить ли свои средства в зарубежную недвижимость, чтобы получить доход? Покинуть ли место своего рождения, чтобы сделать домом другую страну, связать с ней будущее своей семьи? Выгоды таких решений легко просчитываются, перспективы неодолимо манят.
Недвижимость — самый популярный среди иностранных инвесторов сектор испанской экономики.
За четыре года (с 2014 по 2018) они вложили в неё более 29 млрд евро. Это пятая часть всех иностранных инвестиций в Испании, сообщает издание ABC.
Испанские правоохранители рассекретили уголовное дело в отношении бывшего чиновника министерства культуры РФ Бориса Мазо. Он приобрел недвижимость на курорте Марбелья за 4 млн евро, однако у следователей на Пиренеях возникли вопросы к происхождению инвестиций
Во втором квартале 2019 года на испанском рынке аренды не значительно, но выросла рентабельность помещений для сдачи в аренду. Она составила 7,6% по сравнению с 7,5% в прошлом году, согласно исследованию Idealista.
16-17 марта 2019, Москва, Согласие Hall - Ярко, эмоционально, атмосферно. Два дня выставки испанской недвижимости SPEX-ВЕСНА 2019 пролетели как один бесконечно насыщенный событиями миг. Этот миг стал тем отраднее, что выставка становится популярнее раз от раза.
Глобальные объемы инвестиций в недвижимость в 2018 году выросли на 4% и составили небывалую сумму $1.75 трлн. По прогнозам Cushman & Wakefield, они останутся на том же уровне в 2019 году.
В 2018 году Испания обошла такие страны, как США, Германия и Франция, по соотношению объёма инвестиций в недвижимость к ВВП страны. По подсчётам Global Investment Atlas de Cushman & Wakefield, доля таких инвестиций в Испании составила 1,26% ВВП, или 15,2 млрд евро в абсолютных цифрах.
16-17 марта 2019, Москва, Согласие Hall, — Добро пожаловать на третью международную выставку испанской недвижимости SPEX-ВЕСНА 2019. Начните свою весну с безупречной специализированной выставки SPEX:
- Общайтесь с представителями более чем 20 испанских агентств недвижимости из разных уголков Испании;
- Узнайте у специалистов об особенностях инвестирования в недвижимость Испании;
- Проконсультируйтесь по ипотеке и кредитным программам;
- Согрейтесь в теплой компании единомышленников, дегустируя дары испанской природы;
- Получите лучшие персональные скидки от застройщиков на реальные объекты.
Портал Idealista сообщает, что доходность инвестирования в испанскую недвижимость в третьем квартале 2018 года немного снизилась. Тем не менее, даже в самом худшем случае доход от покупки и последующей сдачи помещений в аренду втрое превышает доходность государственных облигаций сроком на 10 лет.
Испания приближается к новому рекорду в области недвижимости в 2018 году. По состоянию на конец третьего квартала объём инвестиций достиг 13,385 млрд евро, а к концу года он может превысить 16 млрд евро, по прогнозам консалтингового агентства CBRE. В 2017 году этот показатель составил 12,75 млрд евро.
Портал Idealista провёл исследование по инвестициям в испанскую недвижимость и выяснил, что доходы от её аренды втрое выше государственных облигаций сроком на 10 лет. В то же время, рентабильность снизилась с 7,8% в середине 2018 года до 7,4% в третьем квартале.
