Испанское правительство после 3-хлетнего рассмотрения жилищного закона утвердило документ. В результате аренда жилья будет дорожать не такими быстрыми темпами.
Согласно новому документу, с 1 января 2024 года повышение стоимости аренды будет ограничиваться 3%, если долгосрочные контракты будут продлеваться. Такая мера принята для того, чтобы избежать неконтролируемого роста стоимости аренды жилья. Таким образом, владельцы не смогут повысить плату более, чем на 3% в следующем году.
Начиная с 1 января 2025 г., как прописано в новом законе, будет введен индекс по ограничению стоимости аренды. Рассчитываться он будет исходя из таких факторов, как экономическая ситуация в стране, инфляция, стоимость продуктов питания и товаров первой необходимости.
Кроме того, в так называемых стрессовых зонах Испании арендные ставки зафиксируют на одном уровне. В частности, в каждом автономном сообществе власти будут выделять районы или даже целые города, в которых арендаторам приходится платить за проживание от трети своего месячного заработка. В таких «стрессовых зонах» местные власти будут устанавливать фиксированную стоимость арендной платы исходя из того, какова площадь квартиры, сколько в ней комнат и прочих параметров.
Новый закон также регулирует расходы на ремонт жилой недвижимости. Теперь все траты на ремонт и поддержание жилья в хорошем состоянии лягут на плечи владельцев, арендаторы от этих расходов освобождаются.
Похожие темы:
Испанский проект закона о жилье не претерпит изменений
Социалисты приняли закон, который ограничивает рост стоимости долгосрочной аренды
Закон о регулировании рынка аренды жилья в Испании рассмотрит Конгресс
В Парламент Испании внесено предложение по освобождению от уплаты налогов собственников, которые сдают жильё по приемлемым ценам
источник »
Аренда жилой недвижимости в Испании продолжает дорожать, но уже не такими темпами, как раньше. «Средняя цена аренды за год выросла на 3,2% в Испании, но она нормализуется», - заявила глава аналитического отдела портала Fotocasa Беатрис Торибио.
Дом в Марбелье, который сдаётся за 140 тысяч евро в месяц, на сегодняшний день является самым дорогим объектом на испанском рынке аренды. Об этом сообщает портал Idealista.
Защитник "Челси" Кеннет Омеруо, на правах аренды выступающий за "Леганес", заявил, что хочет остаться в испанском клубе. В текущем сезоне 25-летний нигериец принял участие в 21 матче Примеры. Футбол в Испании соответствует моему стилю, а клуб даёт мне стабильность.
Компания TecniTasa сравнила цены на испанском рынке аренды жилья и выяснила, что самые низкие ставки в пересчёте на квадратный метр – в Аликанте, Эльче, Кастельон-де-ла-Плана, Альмерии и Уэльве.
В Испании сообщили, что голкипер "Реала" Андрей Лунин не хочет возвращаться в мадридский клуб из "Леганеса", где выступает сейчас на правах аренды. Стоит при этом отметить, что и в своей команде украинский вратарь не получает регулярной игровой практики.
Отмечается, что игрок согласовал условия личного контракта с королевским клубом. Ранее сообщалось, что "Челси" хочет выручить с продажи Азара 170 миллионов евро. "Реал", в свою очередь, готов включить в сделку полузащитника Матео Ковачича, который выступает за "синих" на правах аренды.
Голкипер «Реала» Андрей Лунин, выступающий на правах аренды за «Леганес», отразил пенальти в матче 1/16 финала Кубка Испании против «Райо Вальекано». На 33-й минуте хозяева получили право на 11-метровый удар, но экс-нападающий «Манчестер Юнайтед» Бебе не смог переиграть молодого украинца.
Между тем, доля съемного жилья в целом остаётся заметно ниже, чем доля недвижимости, находящейся в собственности. А доходность от аренды в последнее время слегка «просела».
Портал Idealista провёл исследование по инвестициям в испанскую недвижимость и выяснил, что доходы от её аренды втрое выше государственных облигаций сроком на 10 лет. В то же время, рентабильность снизилась с 7,8% в середине 2018 года до 7,4% в третьем квартале.
Работу сервисов по перевозке пассажиров Uber и Cabify будут регулировать испанские региональные власти. такое решение принял кабинет министров страны в попытке урегулировать многолетний конфликт между официальными таксистами и водителями этих компаний.
Агентство Savills Aguirre Newman представило доклад о самых дорогих улицах в городах Испании с точки зрения аренды помещений для торговли и другой коммерческой деятельности.
