Аренда комнат в Барселоне превысила 600 евро. Спрос продолжает расти

Аренда комнат в Барселоне превысила 600 евро. Спрос продолжает расти
фото показано с : catalunya.ru

2024-7-8 11:51

Новости Испании, Catalunya. ru© В крупных городах Испании наблюдается неуклонный рост спроса на аренду комнат в совместно снимаемых квартирах. Цены также продолжают повышаться, и в Барселоне они уже превышают 600 евро в месяц.

 

Рынок совместной аренды жилья сталкивается с большим спросом по сравнению с прошлыми годами из-за инфляции, общего роста цен на жилье, стагнации зарплат и последующего снижения покупательной способности значительной части испанского населения.

Учитывая бурный рост различных форм аренды (комнаты, сезонное жилье, туристическое жилье и т. д. ) и их влияние на традиционное предложение арендного жилья, правительство объявило о мерах по их регулированию, а также о необходимости регистрации всех сделок на центральной платформе, которую планируют запустить до конца 2025 года.

Согласно данным портала недвижимости Idealista, предложение комнат выросло на 42% в 2023 году, и средняя цена достигла 400 евро в месяц. Более 50% предложений по аренде комнат находятся в городах Мадрид (25%), Барселона (12%), Валенсия (9%) и Севилья (7%).

По данным Fotocasa, в 2023 году средний испанец тратил на аренду комнаты 21% своего валового дохода, что указывает на средний рост стоимости аренды на 6% за прошедший год, меньше ожидаемого на фоне увеличения предложения.

Арендаторы прилагают все больше усилий для оплаты совместного жилья. Хотя такая форма аренды остается единственным способом для многих не превышать 30% дохода на аренду, как рекомендовано официальными органами, все указывает на то, что вскоре аренда комнаты перестанет быть жизнеспособной опцией для граждан.

Аренда комнат, в отличие от аренды всей квартиры, не требует минимального срока аренды, залога, не контролируется ценами, регулируется не Законом об аренде городского имущества, а нормами Гражданского кодекса.

Согласно последним данным Fotocasa, в начале года стоимость жизни в совместно снимаемой квартире в Барселоне превышала 600 евро в месяц (рост на 2,5%), а в Мадриде составляла 541 евро (рост на 1%). В Пальма-де-Майорка — 527 евро в месяц, в Валенсии более 400 евро, а в Сарагосе 364 евро.

Согласно оценкам компании Live4life, занимающейся арендой комнат для студентов, около 300. 000 молодых людей будут искать жилье в ближайшие месяцы для продолжения учебы. Этот сегмент рынка практически не подвержен рискам незаконного захвата и неуплаты, так как за ним стоят родители.

Если резиденции или колледжи могут быть более экономичными альтернативами для студентов, арендаторы старшего возраста не могут их использовать. Таким образом, совместная аренда квартиры становится единственным вариантом, и не по собственному выбору, а из-за ограниченных финансовых возможностей.

Похожие темы:

Испания ужесточит регулирование сезонной аренды

Новый вариант регулирования рынка аренды жилья в Испании

«Антиарендный» закон Испании год спустя

Крупных собственников жилья в Испании ограничат в ценах на аренду

. источник »

евро аренды комнат рост испании жилья аренда

евро аренды → Результатов: 126


Фото:

Средняя стоимость аренды жилья в Каталонии выросла на 43% за последние 10 лет

Новости Испании, Catalunya. ru© В Согласно последним данным регионального агентства управления недвижимостью Incasol, за последние 10 лет средняя цена аренды в Каталонии выросла на 43%, а в Барселоне – на 62%.

2023-10-11 11:24


Фото:

Цена аренды недвижимости в Испании увеличилась на 2,57%

Новости Испании, Catalunya. ru© Цена аренды испанского жилья выросла в январе 2022 года до 10,07 евро за квадратный метр, что на 0,90% больше, чем в предыдущем месяце. Если сравнивать с прошлым годом, то стоимость аренды выросла на 2,57%, согласно ежемесячному отчету Pisos.

2022-2-11 10:57


Фото:

Стоимость аренды жилья в Каталонии в августе снизилась на 1,9% по сравнению с предыдущим годом

Новости Испании, Catalunya. ru© По данным портала недвижимости Fotocasa в августе этого года стоимость аренды в Каталонии была на 1. 9% ниже, чем в 2020 году. Средняя стоимость за квадратный метр в месяц составляла 14.

2021-9-15 09:29


Фото:

Испанские отели подняли цены

Новости Испании, Catalunya. ru© Проживание в них стало дороже почти на 16%. Информация основана на данных компании Mabrian Technologies, которая занимается исследованием туристического рынка.   Так, в 2021г.

2021-9-8 11:35


Фото:

В Барселоне снизилась арендная плата в коммуналках

Новости Испании, Catalunya. ru© По данным за август, в Испании стоимость аренды коммунальных квартир сократилась на 6,7%. И сейчас составляет в среднем 10,7 евро за метр квадратный. В месячном отношении падение цен составило 0,3%.

2021-9-6 13:19


Фото:

Испанская молодежь не может себе позволить арендовать собственное жилье

Новости Испании, Catalunya. ru© Жители Испании в возрасте до 30 лет не могут арендовать жилье самостоятельно. Основные причины этой проблемы – высокий уровень безработицы среди молодежи и небольшие заработные платы, 91,6% из которых нужно выделять на оплату аренды.

2021-8-26 12:18


Фото:

Кооперативное жилье лучший выбор для молодой семьи в Испании

Новости Испании, Catalunya. ru© Две из трёх молодых семей предпочитают покупать кооперативное жилье. В среднем в Испании 38% ежемесячного дохода тратится на оплату недвижимости, а низкая зарплата и отсутствие сбережений затрудняют эмансипацию молодых людей.

2021-8-24 15:44


Фото:

В Барселоне меньше всего вариантов коливинга

Новости Испании, Catalunya. ru© Совместное проживание или коливинг - довольно популярный вид аренды в Испании. Но вот в Барселоне количество подобных предложений уменьшается. Так за год количество предложений жилья с совместным проживанием уменьшилось на 29%.

2021-8-13 10:53


Фото:

В июле стоимость арендного жилья в Испании упала на 2,7%

Новости Испании, Catalunya. ru© Согласно данным индекса недвижимости Fotocasa, стоимость аренды жилья за июль снизилась на 2. 7%. Однако, есть автономные сообщества, где стоимость аренды наоборот выросла.

2021-8-12 11:03


Фото:

В Испании отказались сдавать жилье марроканцу

Новости Испании, Catalunya. ru© Житель Марокко столкнулся в Барселоне с дискриминацией. У него на руках были все необходимые для аренды документы. Однако мужчине отказали.   Как отметили в агентстве по сдаче недвижимости, жилье уже сдали.

2021-8-10 13:16


Фото:

Цена аренды жилья в Испании снизилась на 5.7% за последний год

Новости Испании, Catalunya. ru© По данным idealista цена аренды в Испании упала на 5,7% в июле, до 10,7 евро за кв. м. За месяц падение составляет 0. 1%. Барселона является самой дорогой столицей провинции, здесь аренда недвижимости составляет 14,6 евро за квадратный метр, далее следуют Мадрид и Сан-Себастьян (14,5 евро / м2).

2021-8-3 10:28


Фото:

В Барселоне снизили штрафы за незаконную туристическую аренду квартир

Новости Испании, Catalunya. ru© Городской совет Барселоны решил пересмотреть свою политику в отношении лиц, которые сдают жилье туристам, не имея лицензии на это.   Напомним, в 2017 году в рамках борьбы с незаконной арендой жилья ряд обычных горожан был оштрафован на сумму 60 тысяч евро.

2021-7-28 11:43


Фото:

Тысячи гаражей со скидкой до 70%

Новости Испании, Catalunya. ru© Из-за новых ограничений на парковку в центре города, все больше людей покупают собственный гараж для своего автомобиля.   В связи с этим портал недвижимости Casaktua.

2021-7-26 10:08


Фото:

В Испании восстанавливается спрос на офисные помещения

Новости Испании, Catalunya. ru© Универсальный консультант в сфере недвижимости BNP Paribas Real Estate предоставил отчет офисного рынка Мадрида и Барселоны за второй квартал. В документе четко видно, что в связи с ослаблением карантина нормализуется спрос на коммерческие помещения, и возрождается экономическая деятельность.

2021-7-20 11:04


Фото:

Стоимость аренды жилья в Испании начала падать

Новости Испании, Catalunya. ru© В годовом исчислении аренда жилья подешевела на 5,6% и в конце июня упала до отметки в 10,7 евро за метр квадратный.   При этом отмечается, что наибольший спад отмечен в Барселоне – сразу на 13,2%, Мадриде – на 12,4%, Пальме – на 8,5%, а также в Малаге, Севилье и Валенсии – на 8,1, 7,6 и 6,3% соответственно.

2021-7-6 11:10


Фото:

В Испании за отказ сдавать в аренду жилье представителю ЛГБТ штраф 150 тысяч евро

Новости Испании, Catalunya. ru© Совет министров одобрил законопроект о защите ЛГБТ известный как Ley Trans. Отказ в предоставлении аренды ЛГБТ-паре классифицируется как очень серьезное нарушение и предусматривает штраф на сумму до 150 тысяч евро.

2021-7-2 10:53


Фото:

За 10 лет аренда жилья в Испании подорожала почти на 40%

Новости Испании, Catalunya. ru© По информации портала аренды недвижимости idealista, в Испании цены за проживание в съемном жилье выросли сразу на 40% за последнее десятилетие.   Эксперты предполагает, что такой рост цен станет отличной мотивацией для приобретения домов и квартир в собственность.

2021-7-1 12:47


Фото:

Самые дешёвые и самые дорогие города Испании для отдыха

Новости Испании, Catalunya. ru© Страх вируса исчез, а значит самое время бронировать гостиницы для отдыха и покупать билеты. Однако разные курортные места требуют различную подготовку к отпуску и различные денежные ресурсы.

2021-6-17 10:27


Фото:

Цена аренды в Испании упала на 2,83% в мае по сравнению с аналогичным периодом 2020 года

Новости Испании, Catalunya. ru© По данным портала недвижимости pisos. com, в мае 2021 года средняя цена аренды упала на 2,83%, по сравнению с маем 2020 года и достигла 9,70 евро за квадратный метр.

2021-6-10 10:34


Фото:

Молодежь Испании все меньше покупает жилье, но снимает активнее

Новости Испании, Catalunya. ru© Согласно исследованию fotocasa 21% молодых людей в возрасте от 25 до 34 лет пытались купить недвижимость в прошлом году, в то время как 31% молодежи хочет арендовать жилье.

2021-6-9 14:54


Фото:

По данным idealista, за год цены на аренду жилья упали на 6%

Новости Испании, Catalunya. ru© Согласно последнему отчету, который опубликовал портал idealista сильное падение цены на аренду жилья наблюдается с 2013 года - на 6% за год до 10,7 евро за квадратный метр в мае.

2021-6-2 09:29


Фото:

Покупка недвижимости в Испании вырастет на 5%, аренда останется прежней

Новости Испании, Catalunya. ru© В 2021 году покупка жилья может вырасти на 5%, в то время как цены изменятся на 1-2%, а в случае арендной платы через один-два года в Мадриде и Барселоне будут такие же цены как до ковида.

2021-5-26 15:02


Фото:

В Барселоне падают цены на жилье

Новости Испании, Catalunya. ru© На фоне отсутствия туристов рынок недвижимости Барселоны демонстрирует падение ставок. В частности, резко сократилась стоимость аренды жилья, поскольку предложение серьезно превысило спрос.

2021-5-18 12:17


Фото:

Крупные порталы по подбору недвижимости нарушили предписание властей Барселоны

Новости Испании, Catalunya. ru© Администрация каталонской столицы подала иск против таких популярных онлайн-платформ по поиску жилья, как Idealista, Fotocasa и Habitaclia.   Основанием для обращения в суд стало размещение на порталах 16 объявлений, в которых не было справочного индекса цен.

2021-5-12 11:47


Фото:

Стоимость аренды жилья серьезно снизилась в испанских мегаполисах

Новости Испании, Catalunya. ru© Средняя стоимость аренды квартир в Испании в апреле текущего года составила 960 евро в месяц (падение на 3,5%). Такую сумму, по данным портала pisos. com, наниматели платят за квартиру площадью 104 м.

2021-5-12 11:34


Фото:

Стоимость недвижимости в Барселоне снизилась на 13%

Новости Испании, Catalunya. ru© В 2020 году цены на недвижимость в Барселоне снизились в среднем на 13% по сравнению с первоначальной стоимостью. По словам генерального директора Amat Immobiliaris Гифре Хомедес Амата, в данный момент владельцы недвижимости просто хотят продать её и не ждут, пока кто-то заплатит первоначальную цену.

2021-5-5 11:15


Фото:

Растёт спрос на арендное жилье Испании стоимостью ниже 750 евро

Новости Испании, Catalunya. ru© Снижение цен на аренду, вызванное ростом предложения после вспышки заболеваемости и карантина, также увеличило спрос на арендное жильё стоимостью ниже 750 евро.   Если до пандемии было 34% арендуемого жилья стоимостью меньше 750 евро, то в марте 2021 года уже было 42% арендуемого жилья по такой цене, согласно исследованию idealista.

2021-4-29 13:58


Фото:

Каталония начнет штрафовать за завышенную цену аренды

Новости Испании, Catalunya. ru© Генералитет Каталонии завершил первый этап выявления договоров аренды, которые не соответствуют Закону 11/2020 об арендной плате, чтобы начать наказывать владельцев, которые имеют договора аренды с ценами выше индекса арендных цен.

2021-4-24 16:55


Фото:

Барселона выделяет 16 миллионов на покупку пустующих помещений

Новости Испании, Catalunya. ru© Городской совет Барселоны объявил в понедельник, что приобретет коммерческие помещения на первом этаже, которые пустуют для аренды и других нужд за 16 миллионов евро.

2021-4-22 14:47


Фото:

Рентабельность аренды жилья в Испании выросла

Новости Испании, Catalunya. ru© По данным портала недвижимости, валовая прибыль жилья в аренду в Испании составила 6,44% за первый квартал 2021 года. Таким образом, с учетом того, что средняя цена покупки жилья в Испании в первом квартале составила 178 395 евро (жильё от 105 квадратных метров, в среднем 1 699 евро за квадратный метр), среднемесячный доход составил 958 евро, т.

2021-4-20 15:13


Форвард «Вулверхэмптона» Мир заинтересовал три топ-клуба Испании

"Вулверхэмптон" готов продать нападающего Рафаэля Мира, который в настоящее время находится на правах аренды в "Уэске", одному из нескольких заинтересованных клубов Ла Лиги, сообщает Marca.Форвард оценивается в 15 миллионов евро.

2021-4-14 08:28


Фото:

Стоимость арендного жилья в Испании упала на 4,37% в первом квартале года

Новости Испании, Catalunya. ru© Аренда жилья со средней площадью в 105 кв. м. обходится примерно в 958 евро. Таким образом было замечено снижение арендной цены на 4. 37% по сравнению с аналогичным периодом за прошлый год, согласно квартальному отчету pisos.

2021-4-13 14:46


Фото:

Аренда офисов в Мадриде снизилась на 23%, а в Барселоне выросла на 55%

Новости Испании, Catalunya. ru© Аренда офисов в Мадриде снизилась на 23% в первые три месяца 2021 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, хотя в Барселоне, несмотря на «корону» спрос вырос на 55%.

2021-4-10 14:23


Фото:

Инвестиции в недвижимость Каталонии составят 441 миллион

Новости Испании, Catalunya. ru© По данным CBRE, в первом квартале 2021 года инвестиции в недвижимость Каталонии составляют 441 миллион евро (11 сделок).   Для сравнения за этот же период 2020 года сумма инвестиций была 420 миллионов евро (16 сделок).

2021-4-3 13:43


Фото:

Спрос на роскошные отели и апартаменты вырос на 13%

Новости Испании, Catalunya. ru© Спрос на роскошные отели и апартаменты этим летом увеличился на 13,4%, согласно онлайн-сайту гостиниц и апартаментов Atrapalo, который проанализировал желания испанских путешественников выбрать направление для отпуска, сравнив их с бронированием до пандемии.

2021-3-17 15:23


Фото:

Цены на арендное жилье в Испании продолжают падать

Новости Испании, Catalunya. ru© Стоимость аренды жилых помещений в Испании в феврале снизилась сразу на 1,2% и сейчас составляет 10,8 евро за метр квадратный. Это усредненные значения. За последний квартал цена аренды упала на 3%.

2021-3-3 12:10


Фото:

В Испании падают арендные ставки на жилье

Новости Испании, Catalunya. ru© Причина в отсутствии иностранных туристов. Как сообщается, большая часть квартир, которые обычно сдаются на небольшой срок туристам, стала предлагаться на местном рынке.

2021-2-17 11:47


Фото:

В январе в Испании снизилась стоимость аренды жилья

Новости Испании, Catalunya. ru© По итогам первого месяца 2021 года цена аренды жилых помещений сократилась на 0,9%. Таким образом, сейчас стоимость квадратного метра составляет 11 евро в месяц.

2021-2-2 10:44


Фото:

Цена аренды в Барселоне снизилась на 9.4% в 2020 году

Новости Испании, Catalunya. ru© Цена аренды жилья в Барселоне упала на 9,4% в 2020 году, до 14,9 евро за квадратный метр в месяц, и является самым большим снижением с 2011 года.   Историческое снижение цены на аренду жилья было также зафиксировано в Мадриде (-7,3%) и Пальме (-6,2%), согласно отчету об изменении цен на аренду, который опубликовали Idealista.

2020-12-31 12:31


Фото:

В районе Эшампле Барселона появилось 35 новых квартир для социальной аренды

Новости Испании, Catalunya. ru© В районе Эшампле благодаря Городскому институту реабилитации Барселоны появилось 35 новых апартаментов. На их строительство городской совет выделил 5 миллионов евро.

2020-12-15 14:19


Фото:

Стоимость арендного жилья в Испании резко сократилась

Новости Испании, Catalunya. ru© Кроме того, значительно выросло число предложений на рынке. Так, в Барселоне количество помещений, которые предлагаются в аренду, выросло на 92% в сравнении с периодом до пандемии коронавируса.

2020-12-3 11:50


Фото:

Цена на аренду жилья в Каталонии снизилась на 0.9%

Новости Испании, Catalunya. ru© В октябре цена аренды жилья упала на 0,9% в Каталонии по сравнению с прошлым месяцем, но увеличилась на 3,2% по сравнению с прошлым годом. Теперь цена составляет 14,28 евро за квадратный метр в месяц, согласно данным индекса Fotocasa.

2020-11-17 14:30


«Атлетико» предложит «Ювентусу» за Дибалу 35 млн евро и права на Морату

Нападающий «Ювентуса» Пауло Дибала может продолжить карьеру в «Атлетико». «Атлетико» готов выплатить за Дибалу 35 млн евро и передать туринцам права на Альваро Морату, который выступает в «Ювентусе» на правах аренды.

2020-11-15 18:20


Фото:

Цена на аренду жилья в Каталонии снизилась на 2% в октябре

Новости Испании, Catalunya. ru© По данным idealista цена на аренду жилья в Каталонии снизилась на 2% в октябре по сравнению с предыдущим месяцем и было зафиксировано квартальное снижение на 0,3%, с 14,5 евро за квадратный метр, согласно последнему отчету.

2020-11-4 14:33


Аренда недвижимости в Испании подешевела на 1,4% в октябре

Стоимость аренды жилой недвижимости в Испании, по статистике профильного портала Idealista, в октябре уменьшилась на 1,4%. И теперь в среднем составляет 11,3 евро за квадратный метр в месяц. За квартал аренда подешевела на 0,2%.

2020-11-3 14:02


Фото:

Квартиры с двумя спальнями – самые востребованные на рынке аренды в Испании

Новости Испании, Catalunya. ru© По данным аналитиков портала Idealista, арендаторы в Испании предпочитают квартиры с двумя спальнями площадью порядка 80 м. кв. и стоимостью не более 1000 евро в месяц.

2020-10-16 12:04


«Реал» досрочно возвращает Одегора из аренды

У мадридцев есть право вернуть игрока из аренды в любой момент. С появлением в команде 21-летнего Одегора вырастет конкуренция в линии полузащиты, и не исключено, что «Реал» покинут Лука Модрич и Иско. Мартин Одегор оценивается в 45 млн евро.

2020-8-11 14:31


Мадрид стал самым дорогим испанским городом для аренды жилья

Мадрид обошёл Барселону по ценам на аренду жилой недвижимости. По данным портала Idealista, цены на аренду в каталонской столице в июле снизились на 3,1%, а в Мадриде — всего на 1,7%. Теперь снять жильё в Барселоне можно по 16,2 евро за квадратный метр. А в Мадриде — за 16,3.

2020-8-11 14:21