По информации La Vanguardia, рост рынка жилья прекратится через 3 года. Издание ссылается на результаты исследования EuroConstruct, которое подготовлено Институтом строительной технологии Каталонии.
Согласно отчету, в этом году рост нового жилья составит 11%, а годом ранее он составил 16,3%. При этом до 2021 г. темпы роста и далее будут замедляться. И в этот отчетный период рост составит не более 3%.
Как отмечается в исследовании, есть опасения, что рынок продолжит расти невзирая на такие факторы, как рост цен в зонах с наибольшим спросом и риски – удорожание кредитов, истощение цикла возможных способов инвестирования.
Эксперты подчеркивают, что восстановлению сектора недвижимости способствовали факторы, которые не должны были стать постоянными. В частности, рост отмечается за счет общего роста сектора и приобретения жилья для инвестирования.
Однако спрос на недвижимость со стороны домохозяйств, в том числе с целью постоянного проживания не вышел на первое место. А именно последний фактор свидетельствует о здоровом рынке.
Эксперты связывают этот феномен с тем, что финансовые возможности населения еще не достигли докризисных уровней.
Кроме того, специалисты опасаются создания на рынках с большим спросом (в Мадриде, Барселоне) локальных пузырей и стремительного роста цен.
Считается, что рынок недвижимости также восстановился и в других регионах, однако строительство нового жилья и спрос на недвижимость еще восстановлены.
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
Tinsa прогнозирует рост цен на жилье в Испании на 5-7% в 2019 году
Средняя стоимость жилья в Испании за первые полгода 2018 увеличилась на 5,9%
Стоимость жилья: рост на 6,2% в первом квартале
Стоимость жилья выросла в апреле на 5,4%
Строительство нового жилья приведет к росту цен на недвижимость в Испании в 2018 году
Продажи жилья в Испании выросли на 3%, при этом цены сохранились на прежнем уровне
источник »
Сетевое издание Business insider подготовило материал, где анализирует участие нерезидентов в покупке жилья на территории Испании. По информации Генерального нотариального совета, за первое полугодие 2018 года иностранные граждане совершили 53 359 сделок с недвижимостью, что на 5,6% больше, чем годом ранее.
На испанском рынке аренды жилья не прекращается рост цен, что сказывается на возможностях жителей страны, в особенности молодёжи, снимать квартиры и дома.
Сектор жилищного строительства Аликанте в первом полугодии 2018 года продемонстрировал рост на 54%. В провинции появилось 3 919 новых объектов, по данным Коллегии строителей, архитекторов и инженеров Аликанте.
В Валенсийском сообществе в апреле был зарегистрирован рост в 35,5% по количеству сделок купли-продажи жилой недвижимости, общее число которых достигло 6172.
На испанском вторичном рынке жилой недвижимости в мае был зафиксирован рост цен на 0,8%. Средняя стоимость квадратного метра по стране составила 1645 евро.
По данным Национального статистического института, чаще всего в Испании снимают квартиры площадью от 60 до 90 квадратных метров. При этом становится всё более востребованным жильё площадью от 106 до 150 квадратных метров, которое в 2017 году продемонстрировало самый высокий рост– 15%.
Согласно исследованию компании Tinsa, по сравнению с первым кварталом 2017 года стоимость жилья в столице Испании увеличилась на 15. 5%. Так, сегодня средняя цена недвижимости в автономном сообществе (с пригородами) находится на уровне 2159 евро, в марте прошлого года эта сумма равнялась 1868 евро.
