В годовом исчислении рынок жилья Испании во втором квартале показал снижение на 7,8%. Об этом говорится в отчете Ассоциации испанских нотариусов. За последние 5 лет это первый спад активности покупателей.
По данным Spanish Property Guide, за год число сделок сократилось сразу в 12 регионах страны. Причем максимальное падение зафиксировано в Мадриде – на 17,6% и на Балеарских островах – на 20,8%.
Как отмечается, в Мадриде падение продаж жилой недвижимости фиксируется 2-й квартал подряд, в то время как на Балеарских островах продажи падают весь год. Снижение числа сделок также отмечено в таких регионах, как Канарские острова (на 9,4%), Андалусия (на 8,9%), Астурия (на 8%), Валенсия (на 7,2%) и Каталония (на 5,9%). Рост продаж отмечен только в Мурсии – на 2% и Галисии – на 0,8%.
Что касается цен, то более позитивным рынок был в регионах, которые привлекательны для иностранных инвесторов. Так, несмотря на снижение числа сделок жилье на Балеарских островах выросло в цене на 6,2%. По словам местных агентов, количество сделок сокращается, поскольку на рынке отмечен резкий дефицит предлагаемых объектов. В целом по стране стоимость жилья за год выросла на 1% и сейчас составляет 1430 евро за метр квадратный.
По мнению экспертов, темпы роста продаж жилья снижаются, поскольку в силу вступил новый закон «Об ипотеке».
Также выделяется и ряд других причин, среди которых: нестабильность в стране и в Каталонии в частности – ведь это крупнейший рынок жилья в Испании; ослабление мировой экономики; рост безработицы в стране в связи с замедлением экономического роста; брексит; высокие издержки на проведение сделок; арендные и налоговые законы страны, которые в большей степени сдерживают иностранных покупателей.
Таким образом, эксперты прогнозируют дальнейшее замедление рынка, хотя и не видят в этом серьезной угрозы.
Источник: Catalunya.ru, Новости недвижимости
Похожие темы:
В Испании второй месяц подряд падают продажи жилья
Испанское вторичное жилье дорожает
По итогам года ожидается рост цен на рынке недвижимости Испании
В Испании недвижимость у моря является одной из самых недорогих в мире
В первом квартале года на вторичном рынке жилья Испании отмечен рост цен на 1,1%
источник »
В Испании распространяется новое явление, получившее название «инкиокупасьон». Это нечто среднее между классическим захватом чужого жилья (окупас) и законной арендой.
В июне 2021 года цены на аренду жилья в Испании упали на 5,6% в годовом исчислении. По состоянию на конец июня 2021 года аренда жилья в Испании теперь стоит в среднем €10,7 за кв.м в месяц, пишет издание Euro Weekly News. Самый значительный спад.
Большая распродажа жилья в стране была инициирована, в частности, банками Bankia, Cajamar, Liberbank и BBVA. Они начали выводить на рынок объекты по очень низким ценам, чтобы избавиться от непрофильных активов. Предложения разбросаны по всей Испании, отмечает издание.
Туристическая аренда – одна из самых рентабельных инвестиций в Испании. Практически треть наших соотечественников приобретает недвижимость в Испании именно с целью получения прибыли от аренды. При этом большинство собственников жилья в Испании спрашивают о том, как правильно выставить фактуру.
Во втором квартале 2018 года стоимость аренды жилья в Испании увеличилась на 2,4%. Из расчёта на квадратный метр в среднем по стране она установилась на уровне 10,8 евро в месяц.
29 388 кредитов с целью покупки жилья взяли жители Испании за первый осенний месяц 2017 года, что на 12,4% превысило аналогичную цифру за сентябрь 2016 года. Национальный институт статистики Испании утверждает, что общее количество кредитов на покупку жилья за три квартала 2017 года составило
240 000.
