фото показано с : catalunya.ru

Новости Испании, Catalunya. ru© После периода спада рынок аренды офисов в Испании заметно вырос, достигнув вторых по величине показателей за десятилетие благодаря крупным сделкам в Мадриде и Барселоне.

Завершается период «отложенных решений», который преобладал в крупных компаниях после COVID-19.

C января по март аренда офисных помещений в Мадриде составила 149. 000 кв. м. , что на 11,6% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В Барселоне этот показатель достиг 102. 700 кв. м. , что означает ежегодный рост на 62%, согласно последним данным исследования Office Pulse.  

Аналитики отмечают не только возвращение крупных сделок в столицу, но и возросший интерес к районам за пределами кольцевой автодороги М-30. Наконец-то крупные сделки заключаются не только в престижных зонах, но и на периферии Мадрида.

Запас офисных площадей остается на уровне прошлого года. Снижение темпов строительства и переориентация офисных зданий, которые больше не используются по назначению, в основном в жилой сектор, также помогают стабилизировать рынок.  

Так, например, бывший офис T-Systems в районе 22@ в Барселоне, будет переоборудован в больницу. Также рассматривается возможность частичного или полного преобразования исторического штаб-квартиры IBM в Мадриде в жилые помещения.

В Барселоне аренда офисных помещений достигла 102. 700 кв. м. в первом квартале, что на 62% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Этот показатель значительно превышает средние квартальные значения последних лет и является одним из самых высоких с 2019 года. Аренда начала уравновешиваться между центром города и новыми деловыми районами. Количество сделок здесь достигло 43%. Так, например, инновационный район 22@, сосредоточил 27% всей активности в городе.  

Запас офисных площадей в Барселоне составляет 6,68 миллиона квадратных метров, с ежегодным ростом на 2,2%, а уровень незанятости составляет 12%.

В первом квартале инвестирование в офисные помещения в Мадриде и Барселоне показало стабильную доходность на уровне 5%, даже при небольшом количестве крупных сделок в престижных районах. Это свидетельствует о восстановлении интереса к офисной недвижимости и потенциальных возможностях для будущих инвесторов.

Похожие темы:

Самая доходная недвижимость Испании по итогам 2023 года

В 2021 году аренда офисов в Барселоне выросла на 86% по сравнению с 20% в Мадриде

Аренда офисов в Мадриде снизилась на 23%, а в Барселоне выросла на 55%

Офисный рынок Барселоны увеличится, а спрос останется таким же

. источник »

39 +