Рынок аренды офисных помещений в Испании набирает обороты

Рынок аренды офисных помещений в Испании набирает обороты
фото показано с : catalunya.ru

2024-5-28 14:51

Новости Испании, Catalunya. ru© После периода спада рынок аренды офисов в Испании заметно вырос, достигнув вторых по величине показателей за десятилетие благодаря крупным сделкам в Мадриде и Барселоне.

Завершается период «отложенных решений», который преобладал в крупных компаниях после COVID-19.

C января по март аренда офисных помещений в Мадриде составила 149. 000 кв. м. , что на 11,6% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В Барселоне этот показатель достиг 102. 700 кв. м. , что означает ежегодный рост на 62%, согласно последним данным исследования Office Pulse.  

Аналитики отмечают не только возвращение крупных сделок в столицу, но и возросший интерес к районам за пределами кольцевой автодороги М-30. Наконец-то крупные сделки заключаются не только в престижных зонах, но и на периферии Мадрида.

Запас офисных площадей остается на уровне прошлого года. Снижение темпов строительства и переориентация офисных зданий, которые больше не используются по назначению, в основном в жилой сектор, также помогают стабилизировать рынок.  

Так, например, бывший офис T-Systems в районе 22@ в Барселоне, будет переоборудован в больницу. Также рассматривается возможность частичного или полного преобразования исторического штаб-квартиры IBM в Мадриде в жилые помещения.

В Барселоне аренда офисных помещений достигла 102. 700 кв. м. в первом квартале, что на 62% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Этот показатель значительно превышает средние квартальные значения последних лет и является одним из самых высоких с 2019 года. Аренда начала уравновешиваться между центром города и новыми деловыми районами. Количество сделок здесь достигло 43%. Так, например, инновационный район 22@, сосредоточил 27% всей активности в городе.  

Запас офисных площадей в Барселоне составляет 6,68 миллиона квадратных метров, с ежегодным ростом на 2,2%, а уровень незанятости составляет 12%.

В первом квартале инвестирование в офисные помещения в Мадриде и Барселоне показало стабильную доходность на уровне 5%, даже при небольшом количестве крупных сделок в престижных районах. Это свидетельствует о восстановлении интереса к офисной недвижимости и потенциальных возможностях для будущих инвесторов.

Похожие темы:

Самая доходная недвижимость Испании по итогам 2023 года

В 2021 году аренда офисов в Барселоне выросла на 86% по сравнению с 20% в Мадриде

Аренда офисов в Мадриде снизилась на 23%, а в Барселоне выросла на 55%

Офисный рынок Барселоны увеличится, а спрос останется таким же

. источник »

барселоне мадриде офисных года аренда испании рынок

барселоне мадриде → Результатов: 126


Мадрид и Барселона объявлены самыми дорогими городами Испании

В отчете банка указывается, что цены на жилье являются основным фактором высокой стоимости проживания в Мадриде и Барселоне. Фактически, в 2020 году аренда жилья в Мадриде и Барселоне была на 82 процента дороже, чем в остальных городских районах страны.

2021-8-2 14:49


Фото:

Жители Каталонии получают в среднем 1725 евро в месяц

Новости Испании, Catalunya. ru© Разница между средней месячной зарплатой до налогообложения в Каталонии (1 725 евро) и средней зарплатой в ЕС (2000 евро) выросла в 2017 году на 2,7%, свидетельствуют данные второй части "Ежегодного обзора уровня заработной платы" компании Adecco.

2018-5-24 14:06


Фото:

ПРОТИВ ВОЛЧЬЕЙ СТАИ

В Испании обострились дебаты по поводу насилия в отношении женщин. На днях суд провинции Наварра вынес приговор в отношении пятерых членов группы, известной как La Manada («Стая»), против которых было выдвинуто обвинение в групповом изнасиловании девушки во время праздника Сан-Фермин в Памплоне в 2016 году.

2018-5-9 12:51


Фото:

Самые высокие зарплаты в Испании в девять раз больше самых низких

Новости Испании, Catalunya. ru© 1 мая во всем мире отмечается День труда. Одним из самых важных факторов при выборе рабочего места является размер вознаграждения. Давайте посмотрим, как с этим обстоит дело в сегодняшней Испании.

2018-5-2 20:33


Фото:

Сектор студенческих общежитий в Испании развивается быстрыми темпами

Новости Испании, Catalunya. ru© Испанские студенческие общежития – одно из наиболее привлекательных направлений для инвесторов, поскольку доходность сектора составляет 5,25%.   В настоящее время ведутся работы по реализации 28 проектов, и, как ожидается, к 2020 году в крупных городах появится 10 000 дополнительных спальных мест.

2018-4-28 09:35


Фото:

"Барселона" разгромила "Севилью" и завоевала Кубок Испании

В Мадриде прошел финал Кубка Испании по футболу. Трофей в четвертый раз подряд достался "Барселоне", разгромившей "Севилью" с результатом 5:0.

2018-4-22 23:53


Фото:

Строительство нового жилья приведет к росту цен на недвижимость в Испании в 2018 году

Новости Испании, Catalunya. ru© Сектор недвижимости показал явные признаки восстановления в 2017 году. По данным портала недвижимости Fotocasa, подобная тенденция сохранится и в 2018 г. Как отмечается, прошлый год был отмечен возвратом доверия в секторе недвижимости, чему способствовали такие факторы, как восстановление экономики и появление новых рабочих мест, а также консолидация ипотечного финансирования.

2018-4-20 10:41


Фото:

Испанская Danone в числе самых образцовых в мире

Новости Испании, Catalunya. ru© Испанская компания «Danone» в 2016 г. была награждена сертификатом B Corporation от B Lab – международной некоммерческой организации, которая разработала критерии экологической и социальной эффективности.

2018-4-19 10:38


Фото:

Новый сервис от Volkswagen поможет найти попутчиков для поездки на музыкальный фестиваль

Новости Испании, Catalunya. ru© Ежегодно в Испании проходит порядка 900 музыкальных фестивалей, 50 из которых – мероприятия мирового уровня, которые собирают до 5 млн зрителей. Volkswagen провел исследование по вопросу, каким образом посетители приезжают на фестивали.

2018-4-19 10:19


Фото:

В Барселоне открылся магазин, где продают списанные продукты

Новости Испании, Catalunya. ru© Онлайн-супермаркет «I'm perfect food», в котором продают продукцию, списанную по тем или иным причинам, начал работу в каталонской столице. Данный проект преследует цель не только экономии, но также борьбы с продовольственным мусором.

2018-4-17 10:09


Семь испанских достопримечательностей попали в число лучших в мире

Каса-Батльо в Барселоне, музей Прадо в Мадриде и ещё пять мест в Испании попали в рейтинг главных туристических достопримечательностей мира, по версии портала Musement.

2018-4-16 11:17


Аренда жилья в Испании: 10,6€ за «квадрат» в месяц

В первом квартале нынешнего года стоимость аренды недвижимости в Испании выросла на 8,8%, сообщает портал Idealista. Согласно исследованию, с января по март все автономные сообщества страны показали положительную динамику.

2018-4-11 15:27


Фото:

Новое цифровое устройство Taxi Butler поможет вызвать такси в 1 клик

Новости Испании, Catalunya. ru© Инновационная разработка призвана упростить процесс вызова в такси в местах с большим спросом на авто. Например, в отелях или ресторанах. Кроме того, Taxi Butler сокращает время ожидания автомобиля и расходы на поездку.

2018-4-9 13:32


Фото:

Цены на рынке недвижимости Барселоны и Мадрида продолжают расти

Новости Испании, Catalunya. ru© За первый квартал года жилье на вторичном рынке недвижимости в Мадриде подорожало на 21,3%, а в Барселоне – на 5,1%. В частности, в сравнении с последним кварталом 2017 года цена квадратного метра в Мадриде увеличилась до 3540 евро (+7,8%), а в Барселоне средняя стоимость достигла отметки 4334 евро.

2018-4-9 13:21


Фото:

В поддержку больных аутизмом достопримечательности Испании окрасились в синие цвета

Новости Испании, Catalunya. ru© 2 апреля, в день, когда проводится международная акция, призванная распространить информацию о проблеме аутизма, знаменитые испанские здания окрасились в синий. Примечательно, что в этот день подобную идею поддерживают во всем мире.

2018-4-4 12:52


Фото:

Лечебницы для животных с ультрасовременным оснащением появляются в Испании

Новости Испании, Catalunya. ru© В Испании появляется все больше клиник для животных, техническое оснащение которых находится на одном уровне с современными медицинскими центрами. В частности, в столичной ветеринарной клинике Retiro оборудовано сразу 5 кабинетов, где осуществляется прием домашних питомцев.

2018-4-4 12:22


Фото:

Недвижимость в Испании подорожала на 7,1%

Новости Испании, Catalunya. ru© В сравнении с первым кварталом прошлого года цены на испанскую недвижимость выросли более чем на 7%. Такие данные приводит порта Idealista. Причем кроме нового жилья подорожали также и объекты на вторичном рынке – здесь рост цен составил 2,2%.

2018-4-4 11:36


Фото:

В ТОРРЕВЬЕХЕ РАСКРЫЛИ СЕТЬ «ЭКОНОМ»-БОРДЕЛЕЙ

89 человек были задержаны в Торревьехе (Аликанте) в результате операции Гражданской гвардии по борьбе с проституцией, направленной против нигерийской мафии, сообщает Noticia. ru. В ходе операции были освобождены 39 девушек.

2018-3-31 14:54


Фото:

Прибыль H&M в Испании в первом квартале снизилась на 44%

Новости Испании, Catalunya. ru© Шведская компания «H&M» начала 2018 года так же плохо, как закрыла 2017 год, если не хуже. Чистая прибыль ритейлера упала на 44% в первом квартале – до 1 372 млн.

2018-3-30 09:39


Фото:

Немецкое предприятие в Барселоне увеличило свою прибыль на 80%

Новости Испании, Catalunya. ru© Немецкая фирма по аренде скутеров и мотоциклов Cooltra, базирующаяся в Барселоне, достигла в 2017 году оборота в размере 16 миллионов евро и видит в Барселоне потенциальный рост востребованности мотоциклов.

2018-3-27 10:02


Фото:

Четыре выселения в час – обратная сторона рынка недвижимости

Новости Испании, Catalunya. ru© В течении 2017 года в Испании произошло почти 100 выселений за день за неуплату арендной платы, а это четыре выселения в час. По этой же причине в прошлом году было выселено 35 666 семей и людей, для сравнения 22 330 семей потеряли свои дома за невыплату ипотеки.

2018-3-20 10:01


Фото:

Финансовую помощь на покупку дома едва получит 11% молодежи

Новости Испании, Catalunya. ru© С самого начала это был спорный вопрос. Субсидия на покупку жилья для молодёжи не будет такой, как планировалось изначально.   Финансовую поддержку, которая год назад считалось важной экономической помощью с целью сделать жильё доступным любому молодому человеку, у которого нет собственного жилья и кто хочет его иметь, вряд ли получит больше 11% молодежи до 35 лет, конечно же при условии, что они могут и хотят приобрести жильё.

2018-3-20 09:42


Фото:

Продукты, на которых нет спроса при покупке онлайн

Новости Испании, Catalunya. ru© Интернет-торговля продуктами питания в Испании продолжает набирать популярность, но она рискует быть не очень успешной, поскольку есть продукты, которые не часто увидишь в онлайн-корзине потребителя.

2018-3-20 09:03


В Испании за президента России проголосовали почти 5 тысяч человек

Почти пять тысяч человек пришли на избирательные участки в Испании, чтобы выбрать президента России. Как пишет РИА Новости, голосование проходило в Мадриде, Барселоне, Адехе, Севилье, Сарагосе.

2018-3-19 01:40


Фото:

Uber работает над тем, чтобы снова предоставлять свои услуги в Барселоне

Новости Испании, Catalunya. ru© По сообщениям источников компании Europa Press, в данный момент Uber занимается над тем, чтобы снова предоставлять свои услуги в Барселоне, правда на этот раз уже как компания по аренде автомобилей с водителем, такое же планируется и в Мадриде.

2018-3-13 10:40


Улицы Серрано в Мадриде и Пасео-де-Грасия в Барселоне – самые дорогие улицы в Испании

Несмотря на восстановление испанского рынка недвижимости, цены на жильё даже в самых дорогих районах по-прежнему ниже, чем 10 лет назад.

2018-3-4 08:10


Фото:

ДЛЯ ГРАЖДАН РОССИИ БУДУТ ОБОРУДОВАНЫ УЧАСТКИ ДЛЯ ПРЕЗИДЕНТСКИХ ВЫБОРОВ

Граждане России, живущие в Испании, в день президентских выборов 18 марта смогут проголосовать на четырех избирательных участках, кроме того, будет организовано досрочное голосование в различных испанских регионах, сообщил Российский центр науки и культуры в Мадриде.

2018-3-1 15:09


Фото:

В Барселоне пройдет большая Ярмарка вакансий для молодежи

Новости Испании, Catalunya. ru© В этом году власти Испании на национальном и региональных уровнях особенно много внимания уделяют проблемам молодежи. В связи с этим принят ряд мер: жилищная программа по приобретению первого жилья молодежью, по аренде квартиры и по трудоустройству.

2018-2-15 08:46


Фото:

Барселона 25 февраля выступит против сепаратизма

Новости Испании, Catalunya. ru© Создатели платформы, которая борется  против сепаратизма, призывают собраться на первую манифестацию, которая состоится в Барселоне 25 февраля. Данную информацию сообщили в Мадриде, на очередной пресс-конференции, где выступал Альберт Боаделья, которого часто еще называют «президентом в изгнании».

2018-2-13 10:37


Фото:

Цены на аренду жилья в Барселоне с 2000 года выросли в два раза

Новости Испании, Catalunya. ru© В Барселоне, несмотря на то, что СМИ говорят о кризисе,  по-прежнему растут цены на аренду жилья, а спрос на квартиры на продажу не спадает. Исходя из полученных официальных данных, экономисты констатируют, что стоимость аренды квартиры в 2017 году превысила 900 евро за месяц.

2018-2-12 10:50


В аэропорту Мадриде из-за снегопада отменены 70 рейсов

Из-за сильнейшего снегопада, обрушившегося на Испанию в понедельник, столичные аэропорт отменил 70 авиарейсов, а в Барселоне самолеты вылетают с задержками.

2018-2-6 09:59


Фото:

Цена аренды квартиры в Барселоне поставила новый рекорд

Новости Испании, Catalunya. ru© Арендовать жильё в Барселоне становится все дороже. Такая тенденция не проходит даже после референдума. Так, на конец  2017 года средняя цена на аренду жилья в Барселоне впервые превысила 900 евро за один месяц.

2018-2-6 09:48


Фото:

Большинство компаний Испании в 2018 году расширят штат и увеличат зарплату

Новости Испании, Catalunya. ru© Испанские СМИ опубликовали результаты исследования основных тенденций на рынке труда Испании в 2018 году. Они, прежде всего, касаются самого трудоустройства, а также оплаты труда.

2018-2-1 09:34


Фото:

Каталонский кризис преувеличен: Барселоне нужно все больше рабочих рук

Новости Испании, Catalunya. ru© В последнее время на рынке труда Испании произошли изменения в лучшую сторону. Хотя в настоящее время уровень безработицы по-прежнему остается критичным, положительная динамика на лицо.

2018-2-1 09:20


Фото:

В течение 2 лет Испании вернется к докризисному уровню трудоустройства населения

Новости Испании, Catalunya. ru© Как сообщает министр труда Испании, кризис на рынке труда Испании закончится в 2020 году, когда он должен восстановиться до докризисного уровня. И все предпосылки к этому есть.

2018-2-1 08:59


Фото:

Продажи жилья на Amazon начались в Испании

Новости Испании, Catalunya. ru© Первой компанией на испанском рынке недвижимости, которая решила продвигать свои предложения на площадке гиганта электронной коммерции, стала Altamira. В настоящее время компания выставила на продажу порядка 100 объектов недвижимости, расположенные в Мадриде (Боадилья-дель-Монте, Кольменар-Вьехо, Велилья-де-Сан-Антонио, Посуэло-де-Аларкон), Барселоне и Валенсийском побережье, Аликанте и Малаге.

2018-1-31 10:30


Фото:

Оплату за парковку в некоторых испанских аэропортах можно осуществить с помощью мобильного телефона

Новости Испании, Catalunya. ru© На сайте Hosteltur появилось сообщение о том, что пассажиры нескольких аэропортов, которые находятся под управлением компании Aena, теперь могут оплачивать парковку с помощью мобильного телефона.

2018-1-30 10:36


Фото:

В Барселоне весной начнет работу сервис Uber Eats

Новости Испании, Catalunya. ru© Сервис по доставке еды Uber Eats, который в этом году отмечает годовщину работы в пиренейском королевстве, планирует расширить свое присутствие в стране. Так, уже весной он будет доступен жителям Барселоны.

2018-1-26 09:49


Фото:

Сфера услуг в Испании дает 75% рабочих мест

Новости Испании, Catalunya. ru© Испания уже третий год подряд  повышает уровень занятости населения. По прогнозам, в 2018 году занятость населения,  вырастет еще на 2,3%. В 2017 году этот уровень удалось поднять на 2,7%, при этом число занятых возросло на 430000 человек.

2018-1-22 10:40


Фото:

Сфера услуг в Испании дает 75% рабочих мест

Новости Испании, Catalunya. ru© Испания уже третий год подряд  повышает уровень занятости населения. По прогнозам, в 2018 году занятость населения,  вырастет еще на 2,3%. В 2017 году этот уровень удалось поднять на 2,7%, при этом число занятых возросло на 430000 человек.

2018-1-25 10:40


Фото:

РОСТ ИНВЕСТИЦИЙ В ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС В 2017 ГОДУ СОСТАВИЛ 45%

По предварительным оценкам, итоговый объем инвестиций в испанский отельный бизнес  в 2017 году превысил сумму в 3,2 млрд евро, что на 45% больше, чем в 2016-м, и на 25% выше показателей 2015-го. Только за последние месяцы в Испании были совершены такие крупные сделки, как продажа банком Сабадель (Sabadell) фонду Блекстоун (Blackstone) активов компании HI Partners, оцененных в 630 млн евро.

2018-1-18 13:36


Фото:

Собственники все чаще делают выбор в пользу долгосрочной аренды

Новости Испании, Catalunya. ru© Все больше владельцев жилья предпочитают отойти от сдачи апартаментов туристов, делая ставку на долгосрочную аренду.   Основной причиной возникновения подобной тенденции, как отмечает Idealista, является ужесточение правил туристической аренды.

2018-1-16 12:59


Фото:

Рост инвестиций в отельный бизнес Испании в 2017 году составил 45%

Новости Испании, Catalunya. ru© По предварительным оценкам, итоговый объем инвестиций в испанский отельный бизнес Испании в 2017 году превысил сумму в 3,2 млрд. евро, что на 45% больше чем в 2016-м и на 25% выше показателей 2015-го.

2018-1-14 09:52


Фото:

ВЫСТАВКА ЖИВОПИСИ «ЦВЕТНЫЕ СНЫ» В МАДРИДЕ

Зима – самое время окунуться в «Цветные сны»! Выставка живописи под таким названием ожидает посетителей в Русском центре науки и культуры в Мадриде. Удивительное ощущение тепла, света, гармонии красок заставляет забыть о времени и простанстве.

2018-1-14 15:35

Фото:

ИСПАНИЯ ВЫДАСТ РОССИЙСКОГО ПРОГРАММИСТА ЛИСОВА США

Правительство Испании одобрило решение о выдаче США российского программиста Станислава Лисова. «Совет министров одобрил выдачу Соединенным Штатам гражданина российского происхождения Станислава Витальевича Лисова для проведения судебного разбирательства в связи с возможным преступлением мошенничества с помощью компьютерных средств», – говорится в соответствующем постановлении Кабинета министров.

2018-1-14 13:23