арендаторов - Свежие новости [ Фото в новостях ] | |
Арендаторы теряют сотни евро: в Каталонии можно вернуть до 500 €, но многие об этом забывают
Жители Барселоны и других городов Каталонии, которые снимают жильё, смогут вернуть часть потраченных на аренду средств при подаче налоговой декларации в 2026 году. Региональное правительство увеличило размер налогового вычета на аренду: теперь он составляет до 500 евро в год, а для семейных пар при совместной декларации — до 1 000 евро. дальше »
2026-3-13 11:47 | |
|
Европарламент призвал ужесточить меры против захвата жилья: Испания — в числе стран под давлением
Европейский парламент потребовал от стран ЕС усилить законодательство против незаконного захвата недвижимости. Особое внимание в докладе уделено ситуации в Испания, где проблема «оккупаций» продолжает вызывать общественные споры и влияет на рынок аренды. дальше »
2026-3-2 10:47 | |
|
|
Барселона начнет выплачивать 400 евро пожилым арендаторам из-за роста цен на жилье
Городские власти Барселоны запускают новую программу финансовой помощи для жителей старше 55 лет, которым стало сложно оплачивать аренду. Субсидия составит 400 евро в месяц и предназначена для тех, кто рискует потерять жилье на фоне стремительного роста цен. дальше »
2026-2-20 10:36 | |
|
|
Рынок аренды в Барселоне сокращается: за пять месяцев исчезла почти треть предложений
В Барселоне зафиксировано резкое сокращение предложения арендного жилья. С декабря 2025 года, после вступления в силу нового декрета правительства Каталонии (Generalitat), количество доступных квартир на рынке аренды снизилось на 28% всего за пять месяцев. дальше »
2026-2-9 10:43 | |
|
|
Офисный рынок Барселоны возвращается к росту после двухлетнего спада
Офисный сегмент недвижимости Барселоны демонстрирует признаки устойчивого восстановления. В 2025 году общий объём арендованных офисных площадей в городе составил 314 тыс. кв. метров, что на 6,4% больше по сравнению с 2024 годом. дальше »
2026-1-23 10:34 | |
|
|
В Каталонии готовятся первые штрафы за нарушение жилищного законодательства
Правительство Каталонии намерено уже в начале февраля 2026 года применить первые санкции к владельцам жилья, которые не соблюдают требования нового закона о регулировании рынка аренды. Об этом сообщили представители региональных властей. дальше »
2026-1-23 10:24 | |
|
|
150 евро за ночь и ни одной лицензии: как жильё в Барселоне превратили в теневой бизнес
В самом сердце Барселоны, в престижном районе Эшампле, раскрылась схема незаконного туристического бизнеса с элементами самовольного строительства. Владелица квартиры обвиняет арендаторов — граждан Италии — в том, что они без разрешений перекроили её жильё, превратив его в нелегальный «люкс-отель» для туристов. дальше »
2026-1-22 11:10 | |
|
|
Санчес анонсировал налоговые льготы для арендодателей и ужесточение правил краткосрочной и покомнатной аренды
Премьер-министр Испании Педро Санчес объявил о новом комплексе мер, призванных замедлить рост арендных ставок и навести порядок на рынке жилья. Инициативы будут оформлены в виде королевского декрета, который правительство планирует вынести на утверждение Совета министров в ближайшие недели. дальше »
2026-1-15 11:08 | |
|
|
Новый анализ рынка аренды показал: Мадрид и Барселона входят в число европейских столиц, где жильё требует одной из самых крупных долей зарплаты
Исследование стоимости аренды в крупнейших городах Европы выявило усиление давления на бюджеты горожан. Во многих столицах расходы на жильё растут быстрее доходов, а в отдельных мегаполисах ситуация уже перешла в критическую фазу. дальше »
2025-12-10 11:21 | |
|
|
В Испании завершается мораторий на выселения: десятки тысяч уязвимых семей рискуют оказаться без жилья
С 31 декабря в Испании прекращает действие временная защита от выселений для социально уязвимых арендаторов. Эта мера была введена в период пандемии и позволила приостановить тысячи процессов, однако согласно Real Decreto-ley 1/2025 продлена больше не будет. дальше »
2025-12-4 11:00 | |
|
|
В Испании владельцев жилья обязали платить налог с аренды, которую они не получили
Испанская налоговая служба Hacienda будет требовать от владельцев квартир уплаты подоходного налога (IRPF) даже в том случае, если арендная плата фактически не поступила — например, при так называемой «инкиоккупации», когда жильцы перестают платить, но продолжают занимать квартиру. дальше »
2025-11-7 11:13 | |
|
|
Каталония создаёт службу поддержки семей, которым грозит потеря жилья
Жители Каталонии, оказавшиеся под угрозой выселения, смогут рассчитывать на новую систему помощи. Правительство региона объявило о создании Службы защиты и стабильности проживания (SPER) — структуры, которая будет сопровождать семьи на всех этапах процесса, от первых уведомлений до окончательного решения. дальше »
2025-10-29 10:29 | |
|
|
В Испании владельцев жилья обязали договариваться с «окупас» до обращения в суд
С апреля 2025 года в Испании начали действовать новые правила, регулирующие порядок выселения незаконных жильцов. Теперь собственники квартир и домов должны сначала попытаться урегулировать конфликт с «окупас» (так в Испании называют захватчиков жилья) мирным путём. дальше »
2025-10-7 11:46 | |
|
|
Верховный суд Испании разрешил жильцам блокировать туристическую аренду
Верховный суд Испании окончательно подтвердил право собственников многоквартирных домов запрещать краткосрочную сдачу квартир. Решение было вынесено в сентябре 2025 года по делу из Сеговии, где собрание жильцов большинством голосов проголосовало против размещения туристов в жилом здании. дальше »
2025-9-24 10:50 | |
|
|
Каталония усилит контроль над арендным рынком
Правительство Каталонии утвердило создание нового подразделения инспекторов по жилищному вопросу, насчитывающего 100 сотрудников. Их задача — контролировать соблюдение установленных потолков арендной платы в зонах с высоким спросом на жилье. дальше »
2025-9-11 10:01 | |
|
|
Испанское правосудие против фискальной дискриминации: Национальный суд уравнял налог на аренду для всех иностранных собственников
Испанский Национальный суд (Audiencia Nacional), высшая судебная инстанция в административных спорах, вынес epoch-making решение, которое кардинально меняет фискальные правила для десятков тысяч иностранных владельцев недвижимости в Испании. дальше »
2025-9-10 11:13 | |
|
|
Искусственный интеллект на службе у аферистов: как мошенники подделывают аренду жилья в Испании
Рынок аренды жилья в Испании столкнулся с новой волной мошенничества, в котором злоумышленники используют генеративный искусственный интеллект для создания фальшивых объявлений. В последнее время участились случаи, когда потенциальные арендаторы становятся жертвами схем с несуществующими объектами недвижимости. дальше »
2025-9-9 10:27 | |
|
|
Шум в городе снижает стоимость жилья — исследование
Барселонский институт экономики выяснил, что городской шум негативно влияет на цены недвижимости. Согласно отчету, в престижном районе Эшампле из-за высокого уровня шума стоимость квартир при продаже падает в среднем на 3,4%, а при аренде — на 2%. дальше »
2025-8-14 09:13 | |
|
|
Сельские дома в Испании исключили из нового реестра туристической аренды
С 1 июля 2025 года в Испании начнёт действовать единый государственный реестр краткосрочной аренды жилья. Однако владельцы сельских домов (casas rurales), уже зарегистрированных в региональных туристических базах, смогут избежать повторной процедуры на федеральном уровне. дальше »
2025-6-23 10:45 | |
|
|
Верховный суд Испании постановил: уязвимые арендаторы обязаны погасить долги перед обжалованием выселения
Верховный суд Испании вынес решение, согласно которому арендаторы, находящиеся в сложном финансовом положении, не смогут оспорить выселение без предварительного погашения задолженности. Даже право на бесплатную юридическую помощь не освобождает их от этой обязанности. дальше »
2025-6-10 11:43 | |
|
|
Испания ужесточает правила краткосрочной аренды: что нужно знать с июля 2025 года
С 1 июля 2025 года в Испании вступят в силу новые правила для краткосрочной аренды жилья. Все владельцы квартир, вилл и комнат, размещающие объявления на платформах вроде Airbnb, Booking или Vrbo, обязаны будут получить регистрационный номер. дальше »
2025-6-5 11:23 | |
|
|
Испания теряет арендное жильё: рынок захватывает туризм
В крупных городах Испании найти квартиру в долгосрочную аренду становится практически невозможно. Согласно данным портала Idealista, с конца 2020 года количество таких предложений сократилось на 56%, в то время как число туристических и краткосрочных вариантов выросло на 30% и 41% соответственно. дальше »
2025-6-3 11:09 | |
|
|
Верховный суд Испании подтвердил: арендаторы обязаны платить за коммунальные услуги, если это прописано в договоре
Верховный суд Испании вынес решение, согласно которому арендаторы обязаны оплачивать расходы на содержание общих зон (gastos de comunidad), если это прямо указано в договоре. Этот вердикт может затронуть тысячи жильцов, особенно в сегменте государственного жилья. дальше »
2025-6-2 10:56 | |
|
|
Испанский Конгресс обсуждает упрощение запрета на туристические квартиры: контроль в руки жильцов
В Испании разгорается новый виток споров вокруг туристической аренды: вопрос уже не в том, имеют ли жильцы право запрещать туристические квартиры в своих домах, а в том — насколько просто это сделать на практике. дальше »
2025-5-5 11:37 | |
|
|
Испанцы хотят отказаться от сдачи своего жилья в аренду
В Испании вследствие недавней жилищной реформы около 40% собственников жилья рассматривают возможность прекращения сдачи своих квартир в аренду. Несмотря на то, что "Закон о праве на жилье" был принят почти два года назад, последние исследования Fotocasa Research свидетельствуют об эффекте, противоположном ожидаемому. дальше »
2025-4-28 11:19 | |
|
|
В Испании вводятся обновленные нормы, направленные на обеспечение большей защиты прав арендаторов
Прежде всего, арендаторам будет гарантирована стабильность проживания: при условии соблюдения финансовых обязательств и других пунктов соглашения, они смогут оставаться в занимаемом помещении и после окончания срока действия контракта. дальше »
2025-4-18 10:44 | |
|
|
Испанию захлестнёт волна протестов из-за кризиса жилья
В субботу, 5 апреля, улицы более 40 городов Испании превратятся в арену масштабных протестов, вызванных усугубляющимся жилищным кризисом. Демонстранты намерены перекрывать ключевые транспортные артерии, что приведёт к серьёзным сбоям в движении. дальше »
2025-4-4 11:00 | |
|
|
Каталонский рынок аренды жилья переживает период стагнации: предложения практически исчезли
В Барселоне и ее окрестностях найти объявления об аренде становится все сложнее. Агентства недвижимости, столкнувшись с ажиотажным спросом, больше не выставляют объекты на всеобщее обозрение, предпочитая работать с внутренними базами данных. дальше »
2025-4-2 11:49 | |
|
|
Жители Барселоны недовольны туристической арендой квартир
Опрос общественного мнения, проведенный в 2024 году, показал, что почти две трети (63,7%) барселонцев ощущают дискомфорт, вызванный туристической арендой жилья (HUT) в их окрестностях. По данным муниципалитета Барселоны, этот показатель заметно вырос за последние два года, увеличившись почти на 10%. дальше »
2025-3-24 11:39 | |
|
|
Испанский суд поддержал запрет краткосрочной аренды в Барселоне
Высший суд Испании утвердил решение городских властей Барселоны о полном запрете краткосрочной аренды жилья к 2028 году. Этот шаг направлен на борьбу с ростом цен на недвижимость и обеспечение доступности жилья для местных жителей. дальше »
2025-3-17 11:24 | |
|
|
Жёсткие правила для туристической аренды: новые судебные решения в Испании
Соседи получили больше прав: аренду можно запретить, но с оговорками. Верховный суд Испании (TS) внёс ясность в вопрос ограничения краткосрочной аренды жилья. Теперь для её запрета недостаточно устных договорённостей или расплывчатых формулировок – соответствующее положение должно быть чётко прописано в уставе сообщества жильцов. дальше »
2025-3-10 11:15 | |
|
|
В Испании начали вводить штрафы для компаний, которые выдают туристическое жилье под видом частных арендаторов
Министерство потребления страны запустило процедуру наложения санкций на организации, управляющие туристическими квартирами, скрываясь за статусом индивидуальных арендодателей. Расследование стартовало в декабре 2024 года, когда власти запросили данные у ведущих игроков аренды жилья. дальше »
2025-2-21 11:26 | |
|
|
В Испании упрощаются правила по выселению окупас
Конституционный суд Испании аннулировал некоторые положения законодательства, которые усложняли выселение незаконных арендаторов. Суд признал, что определённые статьи Закона о жилье являются неконституционными, поскольку они требовали от собственников предоставления дополнительных доказательств при исках о выселении. дальше »
2025-1-31 11:35 | |
|
|
Уход инвестиционных фондов из Каталонии, вызванный ограничениями на арендные ставки, предоставляет шансы для создания доступного жилья
Регулирование арендных цен в Каталонии привело к тому, что так называемые «фонды-стервятники», среди которых Blackstone и Cerberus, начали распродажу своих активов. Эти компании владеют более 10 000 жилых помещений, но из-за установленных потолков на аренду их доходы упали до 3-4%, что снижает привлекательность их инвестиций. дальше »
2025-1-30 11:33 | |
|
|
Конгресс отменил спорный указ: восстановление выселений и отмена субсидий
Первая сессия парламента 2025 года стала значительным ударом для правительства Испании. Депутаты отклонили так называемый «омнибус-декрет», который включал важные меры, от остановки выселений до повышения пенсий. дальше »
2025-1-28 11:50 | |
|
|
Испания в тисках жилищного кризиса: туризм и спекуляции вытесняют местных жителей
Испания столкнулась с масштабным жилищным кризисом, который затрагивает не только крупные города, но и исторические районы, где местные жители постепенно вытесняются туристами и коммерческими структурами. дальше »
2025-1-23 11:45 | |
|
|
Новый закон против окупас вступил в силу в Испании
2 января 2025 года был принят закон № 1/2025, который вводит ускоренные процедуры судебного разбирательства в делах о незаконном захвате жилья. Ключевым новшеством данного закона стало упрощение процесса рассмотрения дел о самозахвате жилья. дальше »
2025-1-14 11:52 | |
|
|
Испания вводит новый индекс аренды для контроля за ростом цен на жилье
Национальный институт статистики Испании (INE) представил новый инструмент для регулирования рынка аренды жилья — Индекс арендной платы. Эта инициатива направлена на сдерживание ежегодного роста цен на аренду и обеспечение более стабильных условий для арендаторов. дальше »
2025-1-10 10:52 | |
|
|
В Каталонии стартовали забастовки арендаторов: жители двух общин остановили выплаты
Новости Испании, Catalunya. ru© Союз арендаторов сообщил, что жильцы социальных домов в Салоу и Сентменате решили не платить арендную плату в ответ на «злоупотребления» со стороны управляющей компании InmoCaixa. дальше »
2024-12-16 12:14 | |
|
|
Арендодатели смогут сократить налоги на 90% в следующем году
Новости Испании, Catalunya. ru© Хозяева объектов недвижимости, сдаваемых в долгосрочную аренду, смогут воспользоваться значительными налоговыми вычетами, достигающими 90%, при подаче налоговой декларации в следующем году. дальше »
2024-12-4 11:36 | |
|
|
Барселонцы настаивают на уменьшении взносов за аренду и вышли на улицы в знак протеста
Новости Испании, Catalunya. ru© Большое количество жителей - около 22 тысяч, по информации столичных органов правопорядка, и 170 тысяч, по информации устроителей, наводнили улицы столицы Каталонии с условием уменьшить взносы по аренде на половину и пообещали в случае невыполнения устроить забастовку, если положение дел с жилплощадью не изменится. дальше »
2024-11-26 11:01 | |
|
|
В Барселоне появится реестр квартир для сезонной аренды
Новости Испании, Catalunya. ru© В Барселоне планируется создать единый государственный реестр для квартир, сдаваемых на срок менее одного года. Владельцы этих помещений обязаны будут обосновать свои причины для осуществления сезонной аренды. дальше »
2024-11-25 11:39 | |
|
|