Согласно последнему индексу цен на недвижимость Idealista, стоимость вторичного жилья в Испании в ноябре 2023 года выросла на 0,6% и составила €2 027 за квадратный метр. Это соответствует повышению на 7% по сравнению с тем же месяцем прошлого года, но при этом остаётся на 4,2% ниже исторической максимальной цены на недвижимость в Испании, установленной в июне 2007 года.
Лидерами по росту цен стали Канарские острова (+1,6%), за которыми следуют Ла-Риоха (+1,1%), Кастилия и Леон (+0,9%), Мурсия (+0,7%), Галисия, Мадрид и Эускади (+0,6% в каждом из этих трёх регионов). Более низкий прирост был зафиксирован в Эстремадуре (+0,5%), Астурии (+0,4%), Кастилии-Ла-Манче (+0,4%), Арагоне (+0,3%) и Каталонии (+0,1%).
С другой стороны, в Наварре цены на недвижимость снизились на 1,2%, в результате чего этот регион оказался лидером по падению цен. Балеарские острова (-0,3%), Кантабрия (-0,3%) и Андалусия (-0,1%) также отметили снижение стоимости жилья. В Валенсийском сообществе цены остались неизменными.
В 34 провинциях было зарегистрировано повышение цен по сравнению с предыдущим месяцем. Самый выраженный рост отмечен в Куэнке (+2,8%), за которым следуют Санта-Крус-де-Тенерифе (+2%), Саламанка (+1,9%), Бургос и Алава (+1,4% в каждом случае). С другой стороны, наибольшее снижение цен наблюдалось в Саморе (-1,3%), за которыми следуют Наварра (-1,2%), Альмерия (-1%), Лерида (-0,7%) и Сьюдад-Реаль (-0,6%).
В ноябре цены на недвижимость повысились в 32 столицах. Наиболее значительный рост отмечен в Санта-Крус-де-Тенерифе, где ожидания продавцов повысились на 3,7%. На втором месте по приросту цен находится Куэнка (+3,1%), а за ними следуют Сеговия (+3%), Касерес и Уэльва (+1,6% в каждой столице). С другой стороны, самым значительным снижением цен отметилась Самора (-1,7%), за которой следуют Лерида (-1,5%), Пальма (-1,1%), Альмерия (-1%) и Авила (-0,9%).
В ноябре цены на жилье в Барселоне снизились на 0,1%, тогда как в Мадриде они остались неизменными. Стоимость жилья в столице продолжает составлять €4 064 за квадратный метр, а в Барселоне – €4 145 за квадратный метр.
Похожие темы:
На рынке недвижимости Испании все сложнее найти хорошие предложения
Испанское агентство недвижимости представило данный о текущем состоянии жилищного рынка страны
Стоимость недвижимости в Испании стремительно падает – будет ли рецессия
Эксперты не дают точных прогнозов для рынка недвижимости Испании на будущий год
источник »
По данным аналитического отдела банка Bankia, цены на жильё в Испании в третьем квартале 2020 года выросли, что ставит под сомнение прогнозы, сделанные в начале пандемии относительно резкого падения цен из-за экономического кризиса.
На 20 двадцать процентных пунктов могут упасть цены на жилье в Коста-Бланка и Коста-дель-Соль, являющихся одними из самых крупных курортов Испании. Соответствующее исследование провел университет Барселоны с консалтинговой компанией «Forcadell», сообщает «Центральная служба новостей».
Подчеркивается, что в крупных испанских городах жилье подешевеет не так сильно. К примеру, в Мадриде и Барселоне падение цен составит от 10 до 13 процентов. Эксперт Гонсало Бернардос отметил, что в стране будет наблюдаться сокращение ставок аренды жилья.
МАДРИД, 28 октября, ФедералПресс. В следующем году из-за пандемии коронавируса цены на недвижимость в двух крупнейших туристических районах Испании могут упасть на 20 %. Это следует из прогноза Барселонского университета и консалтинговой фирмы Forcadell.
В 2021 году цены на недвижимость в двух крупнейших курортных регионах Испании Коста-Бланка и Коста-дель-Соль могут обвалиться на 20 процентов. Аналитики полагают, что в указанных регионах рост стоимости жилья после падения начнется не раньше 2022-го.
Третье место займёт Португалия (-0,5%). S&P предрекает быстрое возвращение цен на жильё на внутреннем рынке Испании: плюс 1,8% в 2021 году, наравне со Швецией. Более сильный рост аналитики ожидают только в Германии – плюс 2%.
Рейтинговое агентство Standard &Poor's (S&P) опубликовало прогноз изменения цен на недвижимость в разных странах Европы. Испания фигурирует в нём как одна из стран, где ожидаются наиболее существенные колебания цен.
В следующем году из-за пандемии цены на недвижимость в двух туристических центрах Испании: Коста-Бланка и Коста-дель-Соль могут упасть на 20%, сообщает Olive Press.
Аналитики банка Bankinter ухудшили прогноз для рынка недвижимости Испании. Они полагают, что в этом году цены снизятся на 4%, а в следующем — ещё на 5%. И раньше 2022 года восстановление не начнётся.
Исследование, проведённое сетью недвижимости Comprarcasa, показывает снижение цен на жильё на вторичном рынке Испании в среднем на 9% в мае и июне, в разгар снятия ограничений после нескольких месяцев строгой изоляции, сообщает Idealista.
Коронавирус нанёс ощутимый удар по всей испанской экономики, не забыв и про рынок недвижимости. По разным оценкам, падение цен будет варьироваться от 5% до 30% в зависимости от региона и типа недвижимости.
Эксперты отмечают неоднозначную динамику цен на элитную недвижимость в Испании. По данным агентства Barnes, на побережье Коста-дель-Соль такие объекты подешевели уже на 20%. А в Барселоне — всего на 5%.
События того дня обросли мифами, согласно большинству из них консолидированное антиправительственное выступление испанских военных началось с передачи по цен
Министерство транспорта, мобильности и городского обустройства представило государственную справочную систему, отображающую рыночные ставки аренды в испанских городах.
Компания Rastreador (специализируется на сравнении цен в сферах страхования, финансов и туризма) составила список самых бюджетных туристических направлений в Испании этим летом. Возглавили его Аликанте, Мадрид и Малага.
До 2023 года не стоит ждать восстановления цен на испанскую недвижимость до уровня 2019 года, считают эксперты оценочной компании Euroval и Института анализа рынка недвижимости (INSTAI). Особенно это касается вторичной недвижимости.
Коронавирус нанёс серьёзный удар по рынку недвижимости в Испании. Следует ждать и падения цен, и падения продаж на 10-20% уже в этом году, предупреждает президент испанского подразделения агентства недвижимости Remax Хавьер Сьерра.
Падение цен на жилье в Испании в ближайшем будущем маловероятно несмотря на негативное влияние пандемии коронавируса на местный рынок недвижимости. В сложившихся условиях покупатели, тем не менее, получили возможность больше времени тратить на выбор объекта.
Цены на жилую недвижимость в Испании снизятся в 2020 году на 3% — 3,5%. Такой прогноз дают аналитики рейтингового агентства S&P. Впрочем, падение цен на жильё из-за пандемии коронавируса ожидает почти всю Европу, отмечают авторы прогноза.
Эксперты прогнозируют общее снижение цен на испанскую недвижимость и сокращение числа сделок. Однако есть несколько типов недвижимости, которая может даже вырасти в цене.
Компания Knight Frank представила отчет, согласно которому в марте цены на жилье в Испании в годовом исчислении выросли в среднем на 3,2%. А по отношению к предыдущему месяцу рост составил 0,3%.
Испанская агрокомпания Cooperativas Agro-Alimentarias заявила, что в ближайшие недели, стране срочно потребуется около 100 000 рабочих. Но эта проблема, как и проблема низких цен, касается не только Испании, но и остальных партнеров ЕС.
В Испании более 700 фермеров на своих тракторах протестовали против политики ценообразования в сельском хозяйстве, сообщает ideal.es. Из-за несправедливых, по мнению аграриев, цен на продукцию, фермеры испытывают проблемы с экспортом.
МОСКВА, 21 фев — РИА Новости. Многочисленные демонстрации фермеров, требующих справедливых цен на свою продукцию, вновь проходят в нескольких регионах Испании, в акциях задействованы более 700 тракторов, сообщает новостное агентство…
