Прогнозы на рынок недвижимости Испании в 2024 году оказываются достаточно осторожными и предсказывают «коррекцию цен» на национальном уровне – таково мнение эксперта Idealista Фернандо Тиснера.
В 2023 году произошел небольшой рост цен на жилье в стране, а доступность ипотеки ухудшилась. Это привело к некоторому снижению спроса на недвижимость, однако ситуация до сих пор остается стабильной.
Тиснер указывает, что перспективы рынка жилья на следующий год предполагают более осторожный и пессимистичный период. Хотя испанский рынок недвижимости в прошлом показал стойкость, текущие экономические факторы указывают на возможную коррекцию цен на жилье в следующем году. Согласно прогнозам, цены на недвижимость могут замедлить темпы роста и, возможно, заморозятся на протяжении всего года. Однако ожидания о значительном снижении цен на недвижимость кажутся наивными, особенно в крупных городах Испании.
Главной причиной поддержания высоких цен на недвижимость является недостаток предложения новостроек и ограниченное количество вторичного жилья на рынках городов. Это, по словам Тиснера, скрытая реальность, которая до сих пор поддерживает спрос на относительно высоком уровне и предотвращает значительное снижение цен.
Однако эксперт указывает на возможное снижение спроса на жилье в первом полугодии 2024 года в связи с намеками Европейского центрального банка (ECB) на повышение процентной ставки по ипотеке. Тем не менее, рынок недвижимости все еще привлекает значительное количество покупателей и инвесторов, особенно иностранных, для которых ипотека не является проблемой.
Тиснер отмечает, что при умеренном экономическом росте и отсутствии увеличения занятости вероятно снижение спроса на недвижимость, особенно в менее ликвидных регионах. Однако не стоит ожидать снижения спроса и цен в Барселоне и Мадриде.
Похожие темы:
В Испании продажи недвижимости падают все более высокими темпами
В Испании резко выросло количество малогабаритных квартир
Главные тенденции испанского рынка недвижимости на текущий год
В Испании ожидается стабилизация цен на новую недвижимость в этом году
источник »
По данным аналитического отдела банка Bankia, цены на жильё в Испании в третьем квартале 2020 года выросли, что ставит под сомнение прогнозы, сделанные в начале пандемии относительно резкого падения цен из-за экономического кризиса.
На 20 двадцать процентных пунктов могут упасть цены на жилье в Коста-Бланка и Коста-дель-Соль, являющихся одними из самых крупных курортов Испании. Соответствующее исследование провел университет Барселоны с консалтинговой компанией «Forcadell», сообщает «Центральная служба новостей».
Подчеркивается, что в крупных испанских городах жилье подешевеет не так сильно. К примеру, в Мадриде и Барселоне падение цен составит от 10 до 13 процентов. Эксперт Гонсало Бернардос отметил, что в стране будет наблюдаться сокращение ставок аренды жилья.
МАДРИД, 28 октября, ФедералПресс. В следующем году из-за пандемии коронавируса цены на недвижимость в двух крупнейших туристических районах Испании могут упасть на 20 %. Это следует из прогноза Барселонского университета и консалтинговой фирмы Forcadell.
В 2021 году цены на недвижимость в двух крупнейших курортных регионах Испании Коста-Бланка и Коста-дель-Соль могут обвалиться на 20 процентов. Аналитики полагают, что в указанных регионах рост стоимости жилья после падения начнется не раньше 2022-го.
Третье место займёт Португалия (-0,5%). S&P предрекает быстрое возвращение цен на жильё на внутреннем рынке Испании: плюс 1,8% в 2021 году, наравне со Швецией. Более сильный рост аналитики ожидают только в Германии – плюс 2%.
Рейтинговое агентство Standard &Poor's (S&P) опубликовало прогноз изменения цен на недвижимость в разных странах Европы. Испания фигурирует в нём как одна из стран, где ожидаются наиболее существенные колебания цен.
В следующем году из-за пандемии цены на недвижимость в двух туристических центрах Испании: Коста-Бланка и Коста-дель-Соль могут упасть на 20%, сообщает Olive Press.
Аналитики банка Bankinter ухудшили прогноз для рынка недвижимости Испании. Они полагают, что в этом году цены снизятся на 4%, а в следующем — ещё на 5%. И раньше 2022 года восстановление не начнётся.
Исследование, проведённое сетью недвижимости Comprarcasa, показывает снижение цен на жильё на вторичном рынке Испании в среднем на 9% в мае и июне, в разгар снятия ограничений после нескольких месяцев строгой изоляции, сообщает Idealista.
Коронавирус нанёс ощутимый удар по всей испанской экономики, не забыв и про рынок недвижимости. По разным оценкам, падение цен будет варьироваться от 5% до 30% в зависимости от региона и типа недвижимости.
Эксперты отмечают неоднозначную динамику цен на элитную недвижимость в Испании. По данным агентства Barnes, на побережье Коста-дель-Соль такие объекты подешевели уже на 20%. А в Барселоне — всего на 5%.
События того дня обросли мифами, согласно большинству из них консолидированное антиправительственное выступление испанских военных началось с передачи по цен
Министерство транспорта, мобильности и городского обустройства представило государственную справочную систему, отображающую рыночные ставки аренды в испанских городах.
Компания Rastreador (специализируется на сравнении цен в сферах страхования, финансов и туризма) составила список самых бюджетных туристических направлений в Испании этим летом. Возглавили его Аликанте, Мадрид и Малага.
До 2023 года не стоит ждать восстановления цен на испанскую недвижимость до уровня 2019 года, считают эксперты оценочной компании Euroval и Института анализа рынка недвижимости (INSTAI). Особенно это касается вторичной недвижимости.
Коронавирус нанёс серьёзный удар по рынку недвижимости в Испании. Следует ждать и падения цен, и падения продаж на 10-20% уже в этом году, предупреждает президент испанского подразделения агентства недвижимости Remax Хавьер Сьерра.
Падение цен на жилье в Испании в ближайшем будущем маловероятно несмотря на негативное влияние пандемии коронавируса на местный рынок недвижимости. В сложившихся условиях покупатели, тем не менее, получили возможность больше времени тратить на выбор объекта.
Цены на жилую недвижимость в Испании снизятся в 2020 году на 3% — 3,5%. Такой прогноз дают аналитики рейтингового агентства S&P. Впрочем, падение цен на жильё из-за пандемии коронавируса ожидает почти всю Европу, отмечают авторы прогноза.
Эксперты прогнозируют общее снижение цен на испанскую недвижимость и сокращение числа сделок. Однако есть несколько типов недвижимости, которая может даже вырасти в цене.
Компания Knight Frank представила отчет, согласно которому в марте цены на жилье в Испании в годовом исчислении выросли в среднем на 3,2%. А по отношению к предыдущему месяцу рост составил 0,3%.
Испанская агрокомпания Cooperativas Agro-Alimentarias заявила, что в ближайшие недели, стране срочно потребуется около 100 000 рабочих. Но эта проблема, как и проблема низких цен, касается не только Испании, но и остальных партнеров ЕС.
В Испании более 700 фермеров на своих тракторах протестовали против политики ценообразования в сельском хозяйстве, сообщает ideal.es. Из-за несправедливых, по мнению аграриев, цен на продукцию, фермеры испытывают проблемы с экспортом.
МОСКВА, 21 фев — РИА Новости. Многочисленные демонстрации фермеров, требующих справедливых цен на свою продукцию, вновь проходят в нескольких регионах Испании, в акциях задействованы более 700 тракторов, сообщает новостное агентство…
